문서번호 공공개발기획단-2530 결재일자 2021. 3. 17. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 거점개발팀장 공공개발추진반장 공공개발기획단장 손준호 이승준 대결 03/17 이상면 전결 협 조 주요 현안부지 도시계획변경 추가 사전협상 결과 보고 2021. 03. 공공개발기획단 도시계획변경 추가 사전협상 결과 보고 1 사업개요 및 추진경위 ？？ 개 요 <위 치 도> <오금지구중심 지구단위계획> ？？ 추진 경위 2 협상결과 ？？ 도시관리계획 변경(안) ？？ 개발계획 변경(안) - 건폐율 : 50%, 60%이하 - 용적률 (기준,허용,상한) ·제2종→3종: 200,220,250%이하 ·제2종→준주거: 200,280,400%이하 ※공공기여 제공시 상한용적률달성 인정 - 높 이 : 48m, 85m이하 - 용 도 : 공동주택, 업무, 문화및집회, 교육연구, 운동시설 등 ？？ 교통처리계획(안) - 오금로38길 확장 · 폭10→14m (저층주거지) · 폭 8→12m (현대A) - 신설1: 폭 12m(신혼1/2사이) - 신설2: 폭 8m (신혼희망타운2, 공동주택용지 /공공기여부지 사이) - 버스정류장 통합설치(2→1개소) - 오금로에서 좌회전 진입 허용 등 ※ 세부 교통처리계획 도면: 붙임 참조 ？？ 공공기여계획(안) 종 류 규 모(㎡) 총량 (억원) 제공 방법 제공시기 위 치 합 계 26,635.4 2,888 기반시설(도로) 7,807.7 355 설치제공 조성 준공 시 기반시설(토지) 18,827.7 2,300 토지제공 획지 별 사업 중 가장 빠른 사업 준공 전 ⑤ 4,250.8 527 ⑥ 9,506.9 1,160 ⑦ 5,070.0 613 기반시설(건축물) - 233 설치제공 ？ 규모 : 연장 65m, 폭 4m(기동대북측) ？ 사업비(개략공사비) : 4,522백만원 - 보상비 : 4,478백만원 - 공사비 : 44백만원 ？ 산출근거 - 보상비 : 감정평가 예상 금액 (공시지가의 2배 적용) - 공사비 : 160,000원/㎡ 적용 (LH공사 단지개발사업 조성비 및 기반시설설치비 추정자료 적용) ○ 공공기여 이행 및 담보 - 서울특별시 도시계획변경 사전협상 운영에관한 조례 제21조 따름. 4 향후계획 ○ 도시계획변경 사전협상 결과 통보 ○ 협상결과를 반영한 공동위 심의상정 등 절차 이행 붙임 : 1. 사전협상 결과(서명) 1부. 2. 협상조정협의회 운영 및 결과 1부. 3. 교통처리계획도(세부도면) 1부. 끝.
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20210927193331
본청
공공개발기획단-2530
D0000042140332
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