다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 총무부-3899 결재일자 2021. 3. 4. 공개여부 부분공개(5,7) 방침번호 시 민 주무관 총무과장 총무부장 임형규 민선희 03/04 구본상 협 조 무교청사 임대차 계약 관련 21년 임차료 및 관리비 검토 보고 2021. 3. 도시기반시설본부 (총무부) 임대차 계약 관련 21년 임차료 및 관리비 검토 보고 무교청사 임대차 계약과 관련하여 임대인의 계약 변경(21년 임차료 및 관리비 인상) 요청에 대해 검토하고 아래와 같이 계약하고자 함. □ 근 거 ○ 임대차계약서 제7조 제7.1항『임대차보증금, 월 임차료 관리비의 조정』 □ 무교청사 임차개요 ○ 위 치 : ○ 임차면적 : ○ 임 대 인 : ○ 임차기간 : □ 요청(안) 구 분 변경전 요청(안) 적 용 기 간 비 고 □ 추진경과 ○ ’21.1.14 : 임대료 및 관리비 인상 요청(임대료3%, 관리비2.5%인상 제안) ○ ’21.1.26 : 관계자 회의(CBRE 사무실) ○ ’21.2.05 : 관계자 회의(CBRE 사무실) ○ ’21.2.17 : 관계자 회의(CBRE 사무실) ○ ’21.2.22 : 관계자 회의(도기본 11층) ○ ’21.2.24 : 임대인측에 임대료등 검토 회신(임대료1%, 관리비2.5%인상) ○ ’21.3.04 : 임대인측으로부터 임대료 및 관리비 인상률 합의안 통보 ※ 무교청사 임대료 및 관리비 조정 관련한 관계자 최종 회의 결과 - 일 시 : 2021. 2. 22.(월) 15:00 - 장 소 : 도기본 11층 총무부장실 - 참석자 : - 주요내용 ▶ 인근 오피스 임대료 상승, 최저임금 및 제세공과금, 소비자물가 상승에 따라 임대료 및 관리비의 인상은 불가피 ▶ 코로나19 시국에서 서울시의 예산, 경제여건 등을 고려하여 임차료 및 관리비 인상률은 최소한으로 조정 ▶ 최종 임대료 1.0%, 관리비 2.5% 인상(안)을 임대인 대리인 측에 제시 □ 21년 계약(안) ○ 임대인 대리인측이 서울시 제안을 수용, 합의(안)대로 계약의사 통보 - 변경 조건 관련 조항 구 분 변경 전 변경 후 비 고 - 기산일 : 2021년 3월 11일 □ 향후 추진계획 ○ ’21.3월까지 청계별관(3층.8~15층) 계약 체결 붙임 임대차변경계약서 및 관련공문 1부. 끝.

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본청

총무부-3899

D0000042046793