다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-1427 결재일자 2020.1.30. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 김리라 김현강 01/30 이동률 세운3-1,2,4·5,6,7구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서(보완) 검토계획 2020.1. 환경정책과 세운3-1,2,4·5,6,7구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서(보완) 검토계획 중구 입정동 2-4번지 일원「세운 3-1, 3-2, 3-4·5, 3-6, 3-7구역 도시환경정비사업」환경보전방안검토서(보완) 검토계획을 수립 시행하고자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 세운재정비촉진지구 3-1, 3-2, 3-4·5, 3-6, 3-7구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 서울특별시 중구 입정동 2-4번지 일원 ○ 사 업 자 : 더센터시티㈜, 더센터시티제이차㈜, 국제자산신탁(주) ○ 구역면적 : 23,283.65㎡ ○ 건축개요 구 분 3-1구역 3-2구역 3-4,5구역 3-6구역 3-7구역 구역면적(㎡) 4,729.71 4,983.40 6,987.24 3,851.00 2,732.30 공공용지(㎡) 1,017.76 1,170.00 1,535.03 1,037.60 529.90 대지면적(㎡) 3,711.96 3,813.40 5,452.21 2,813.40 2,202.40 건축 면적 (㎡) 저층 2,046.09 2,242.12 3,368.359 1,887.88 1,353.51 고층 1,912.25 1,856.63 2,537.341 1,505.28 1,185.02 연면적 지상층 33,805.351 33,358.68 51,142.594 24,808.06 19,592.19 (㎡) 지하층 19,035.133 14,136.33 26,250.922 11,274.46 8,030.70 합 계 52,840.484 47,495.01 77,393.516 36,082.52 27,622.89 건축규모 지하8/지상27층 지하7/지상20층 지하8/지상27층 지하6/지상 20층 지하6/지상20층 최고높이(m) 89.98 89.88m 89.93m 68.1m 68.07m 용 도 아파트, 도시형생활주택 및 부대복리, 근생시설, 판매시설 업무시설, 근린생활시설, 문화집회시설 아파트, 도시형생활주택 및 부대복리, 근생시설, 판매시설 생활형숙박시설, 근린생활시설 ※ 각 구역별 면적의 합 : 구역면적 23,283.65㎡, 대지면적 17,993.37㎡, 건축연면적 241,434.42㎡임 ※ 기 협의한 3-1, 3-4~5, 3-6, 3-7구역에 금회 3-2구역 추가 됨 □ 추진경위 ○ ’15.06.18. : 환경영향평가서 협의완료(세운 3-4,5,6,7구역) ○ ’15.06. ~ ’16.03. : 도시환경정비사업 사업시행인가 ○ ’17.04. : 3-2구역 도시환경정비사업 사업시행인가 ○ ’18.01.29. : 환경영향평가서(재협의) 협의완료(세운 3-1, 3-4·5,6,7구역) ○ ’18.10.25. : 3-2구역 도시환경정비사업 사업시행변경인가 ○ ’18.11.23. : 공사 착공(세운 3-1,3-4·5구역) ○ ’19.06.17. : 3-1, 3-4·5구역 사업시행계획 변경인가 고시(중구) ○ ’19.10.28. : 환경보전방안검토서 접수(세운 3-1,2,4·5,6,7구역) ○ ’19.12.09. : 환경보전방안검토서 검토의견 통보 ○ ’20.01.28. : 환경보전방안검토서(보완) 접수 □ 주요 보완요청사항 ○ 구역별 공사시기가 상이할 경우 비산먼지 등 영향예측 및 저감방안 수립 시 이를 고려하여 계획 수립 ○ 사업시행에 따른 온실가스 및 에너지 사용 증가 등을 고려하여 신재생에너지 설치 계획 상향방안 검토하고 태양광의 비율이 20% 이상 되도록 검토 ○ 사업부지 인근 지하철 구간이 인접하고 있어 면밀한 검토가 필요하므로 사업시행에 따른 지하수의 영향을 검토하기 위한 모델링(영향예측) 재검토 ○ 3-2구역을 추가함에 따라 발생하는 경관적 영향 저감방안 및 주변과의 조화 방안 검토 ○ 운영시 일조율이 매우 낮게 나타나고 있으므로 대안 마련 및 눈부심 영향 분석 실시 □ 검토계획 ○ 검토의뢰 ※ 관련부서 : 대기정책과, 시설계획과, 물순환정책과 ○ 자문회의개최 □ 향후계획 ○ 환경영향평가심의위원 및 관련부서 검토결과 승인기관(중구 도심재생과) 통보 붙 임 1. 환경영향평가심의위원 명단 1부. 2. 검토의견 양식 1부. 3. 환경보전방안검토서(보완) 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-1427

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