다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-3662 결재일자 2021. 2. 23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 이은영 이계문 02/23 최영창 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’21. 2. 6. ~ ’21. 2.19.) 2021. 2. 도시계획국 토지관리과 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 (기준일 : ’21. 2.19.) (조사기간: ’21. 2. 6. ~ ’21. 2.19.) ？ (매매) 상승폭 둔화되어 전주 대비 0.14% 상승 (전주 0.17%) ☞ 도봉구(0.32%), 성북구(0.29%) ------ 성동구(0.04%) ？ (전세) 5주연속 상승세 둔화되며 전주 대비 0.16% 상승 (전주 0.17%) ☞ 관악구(0.40%), 금천구(0.38%) ------ 은평구(0.01%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 정부의 2.4 공급대책과 연휴가 동시에 겹치면서 수요층이 관망세로 돌아선 영향으로 매매가격 상승폭이 다소 둔화되었으며, 중저가 아파트 밀집지역 위주로 상승폭 여전히 높음. 전주(0.17%)대비 0.14% 상승 ▶ 강북권역 : 도봉구(0.32%)는 역세권 대단지 중저가 소형아파트 위주로 높은 가격 상승률을 보였고, 성북구(0.29%)는 교통 양호한 대단지 아파트 위주로 높은 상승세 이어감. ▶ 강남권역 : 강동구(0.28%)·송파구(0.24%)는 물건 부족 현상 속에 재건축 사업추진 기대감있는 지역에서 오름폭이 크게 나타나 높은 상승세 지속됨. ※ 재건축 아파트는 전주대비 0.16% 상승폭 둔화, 일반 아파트는 0.14%로 상승폭 주춤 < 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동률 추이 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666 < 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 < 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 < 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,286건이 거래되어 전주(968건) 대비 33% 증가 ○ 설연휴기간으로 거래량 감소하였다가 중저가 아파트의 거래량 여전히 많으며, 연말 이후 유사 거래량 유지. ▶ 강북권역 : 노원구(140건)는 역세권 대단지 중소형을 중심으로 거래량 증가되어 서울 전체 최다 거래량을 보였고, 종로구(11건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 강서구(88건)는 비교적 교통 양호한 지역 중심으로 강남권 최다 거래량을 보였고, 금천구(25건)가 최소 거래량을 나타냄. < 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 전세시장은 높은 가격부담에 따라 몇몇 지역에서 상승폭 일부 둔화됐지만 오름폭 자체는 여전히 크게 나타나며, 전주(0.17%) 대비 0.16% 상승 ○ 단기 급등했던 전세가격도 부담이 커지며 5주 연속 상승세 둔화되었으나, 여전히 0.10% 이상의 높은 상승폭을 유지하고 있음. ▶ 강북권역 : 광진구(0.37%)는 비교적 교통양호한 대단지 중형 아파트 위주로 강북권역 가장 높은 상승률을 보였고, 노원구(0.25%)·도봉구(0.25%)는 중소형 면적, 중저가 단지위주로 높은 상승률을 이어감. ▶ 강남권역 : 관악구(0.40%)는 비역세권 대단지 아파트 중소형 중심으로 높은 상승률을 보였고, 금천구(0.38%)는 비교적 역세권에 가까운 대단지 중소형 아파트 중심으로 높은 상승률 나타냄. < 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 < 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 3,277건이 거래되어 전주(2,077건) 대비 58% 증가, 거래량 큰폭 증가 ○ 연휴기간 감소한 거래량이 강남권역의 신학기 학군 수요에 따라 거래량 증가 준전세？준월세 거래량이 100%이상 증가되고, 전체적으로 거래량 증가됨. ▶ 강북권역 : 노원구(274건)는 역세권 중·소형 아파트 중심으로 강북권역 최다 거래량으로 꾸준히 많은 거래량 유지, 종로구(23건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 송파구(308건)는 교통·학군 양호한 대단지 아파트 중심으로 거래가 이루어지며 서울시 전체 최다 거래량을 보였고, 금천구(53건)는 최소 거래량을 나타냄. < 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이 < 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금주 12.4. 12.11. 12.18. 12.25. ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 1.29. 2.5. 2.12. 2.19. 전 세 2,591 2,539 2,654 2,715 2,469 2,006 2,830 2,915 3,070 2,967 2,077 3,277 월 세 32 27 37 32 26 32 33 28 35 28 36 55 준월세 1,109 664 718 609 667 536 784 937 772 843 498 1,064 준전세 795 668 909 723 960 627 885 1,147 1,281 1,114 584 1,168 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금주 12.4. 12.11. 12.18. 12.25. ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 1.29. 2.5. 2.12. 2.19. 전 세 1,372 1,361 1,352 1,170 1,150 1,276 1,501 1,516 1,558 1,568 1,035 1,493 월 세 285 276 242 266 281 339 323 355 383 413 250 510 준월세 1,202 1,009 1,002 959 1,073 1,124 1,275 1,216 1,449 1,480 873 1,615 준전세 260 278 286 256 255 236 265 323 299 329 204 287 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금주 12.4. 12.11. 12.18. 12.25. ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 1.29. 2.5. 2.12. 2.19. 전 세 2,015 1,909 1,813 1,766 1,616 1,741 2,129 2,180 2,287 2,353 1,622 2,240 월 세 79 64 55 64 76 67 61 69 76 70 52 106 준월세 611 513 534 503 579 533 695 658 665 739 491 832 준전세 219 255 219 214 212 197 266 232 262 260 184 294 < 주택 유형별 전( 월)세 거래량 변동 추이 > < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 > < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 자료 : 부동산114 > < 지역별 아파트 매매 가격 변동률 > < 지역별 아파트 전세 가격 변동률 > < 건물 유형별 매매 거래량 자료 : 부동산거래관리시스템 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 2.12. (’21.2.6. ∼ ’21.2.12.) ’21. 2.19. (’21.2.13. ∼ 2.19.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 968 165 977 772 2,882 1,286 266 1,403 1,108 4,063 종 로 구 9 5 12 131 157 11 11 17 42 81 중 구 15 6 5 17 43 12 6 9 33 60 용 산 구 22 8 28 21 79 26 14 35 43 118 성 동 구 30 1 27 13 71 50 13 12 29 104 광 진 구 15 15 33 23 86 24 13 47 15 99 동대문구 40 4 23 24 91 63 14 20 28 125 중 랑 구 27 12 24 4 67 38 7 31 28 104 성 북 구 72 9 31 12 124 61 19 55 11 146 강 북 구 22 13 67 5 107 20 13 107 9 149 도 봉 구 53 8 97 9 167 72 11 87 23 193 노 원 구 97 1 22 7 127 140 5 39 17 201 은 평 구 30 19 76 11 136 34 15 160 24 233 서대문구 33 9 17 4 63 37 19 49 17 122 마 포 구 46 4 62 27 139 59 11 39 67 176 양 천 구 43 1 88 13 145 70 6 76 41 193 강 서 구 52 5 56 47 160 88 8 134 74 304 구 로 구 56 6 28 23 113 69 7 45 81 202 금 천 구 21 3 18 101 143 25 3 45 81 202 영등포구 35 12 16 64 127 68 16 40 123 247 동 작 구 34 5 45 7 91 45 9 76 62 192 관 악 구 31 6 46 20 103 33 10 65 24 132 서 초 구 50 3 53 47 153 77 5 42 61 185 강 남 구 60 3 20 55 138 70 9 43 94 216 송 파 구 35 3 36 65 139 38 8 73 69 188 강 동 구 40 4 47 22 113 56 14 57 35 162 < 건물 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 2.12. (’21.2.6. ∼ ’21.2.12.) ’21. 2.19. (’21.2.13. ∼ 2.19.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,077 1,035 1,622 1,527 6,261 3,277 1,493 2,240 1,797 8,807 종 로 구 15 14 16 21 66 23 12 34 27 96 중 구 30 10 18 23 81 44 17 18 25 104 용 산 구 68 36 81 49 234 83 26 64 75 248 성 동 구 77 49 23 43 192 135 69 30 50 284 광 진 구 42 80 73 27 222 60 126 116 52 354 동대문구 79 48 23 83 233 128 69 55 115 367 중 랑 구 32 73 65 33 203 61 90 80 40 271 성 북 구 82 61 58 42 243 146 112 82 62 402 강 북 구 22 30 29 25 106 38 60 67 30 195 도 봉 구 51 14 51 19 135 78 24 73 23 198 노 원 구 161 22 21 22 226 274 29 20 47 370 은 평 구 74 33 120 44 271 97 52 177 45 371 서대문구 61 32 32 25 150 109 49 70 65 293 마 포 구 85 40 81 39 245 125 47 116 53 341 양 천 구 133 26 92 22 273 215 42 123 26 406 강 서 구 132 10 161 210 513 231 31 209 230 701 구 로 구 68 18 39 61 186 123 46 65 85 319 금 천 구 30 26 46 89 191 53 39 56 62 210 영등포구 75 41 50 203 369 124 62 53 190 429 동 작 구 78 85 81 47 291 139 99 95 55 388 관 악 구 57 159 81 142 439 67 187 101 179 534 서 초 구 121 38 71 31 261 203 26 106 46 381 강 남 구 171 23 48 52 294 251 52 89 59 451 송 파 구 209 26 184 114 533 308 53 217 118 696 강 동 구 124 41 78 61 304 162 74 124 38 398 < 전·월세 유형별 부동산 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 2.12. (’21.2.6. ∼ ’21.2.12.) ’21. 2.19. (’21.2.13. ∼ 2.19.) 전세 월세 준월세 준전세 전체 전세 월세 준월세 준전세 전체 총 계 6,261 580 2,839 1,160 10,840 8,807 1,129 5,198 1,982 17,116 종 로 구 66 7 61 8 142 96 18 96 20 230 중 구 81 5 45 8 139 104 4 65 15 188 용 산 구 234 9 58 69 370 248 25 96 111 480 성 동 구 192 11 86 30 319 284 25 171 60 540 광 진 구 222 26 156 47 451 354 64 267 58 743 동대문구 233 28 147 28 436 367 69 272 89 797 중 랑 구 203 19 106 32 360 271 39 187 46 543 성 북 구 243 20 133 37 433 402 62 286 77 827 강 북 구 106 15 67 9 197 195 34 108 19 356 도 봉 구 135 7 41 8 191 198 23 87 14 322 노 원 구 226 9 73 46 354 370 17 184 52 623 은 평 구 271 27 123 36 457 371 26 192 68 657 서대문구 150 14 105 28 297 293 47 204 55 599 마 포 구 245 31 139 48 463 341 50 381 84 856 양 천 구 273 10 63 39 385 406 11 136 77 630 강 서 구 513 26 119 32 690 701 42 270 98 1,111 구 로 구 186 24 94 44 348 319 45 176 72 612 금 천 구 191 32 84 14 321 210 56 130 22 418 영등포구 369 29 139 49 586 429 45 210 64 748 동 작 구 291 29 140 65 525 388 73 267 83 811 관 악 구 439 97 303 106 945 534 153 465 123 1,275 서 초 구 261 17 105 73 456 381 32 194 126 733 강 남 구 294 33 142 88 557 451 85 241 166 943 송 파 구 533 29 183 133 878 696 49 305 217 1,267 강 동 구 304 26 127 83 540 398 35 208 166 807

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토지관리과-3662

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