다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 원무과-2061 결재일자 2021. 2. 17. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 시설팀장 원무과장 은평병원장 나동호 김병섭 김종환 02/17 남민 협 조 주무관 김종민 은평병원 현대화 사업 계획 변경(안) 2021. 2. 은평병원 현대화 사업 계획 변경(안) 2020년 9월 투자심사 결과 증축을 제외한 리모델링만 가능하도록 조건부 통과됨에 따라 실 배치계획 및 리모델링 면적을 변경하여 사업추진에 만전을 기하고자 함 □ 건축개요 1. 기존 시설현황 ○ 위 치 : 서울특별시 은평구 백련산로 90(응암동 232-3외3필지) ○ 용도지역 : 제2종 일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 200%) ○ 건물현황 : 2개동, 대지면적 10,905㎡, 건폐율 29.03%, 용적률 116.55% 구 분 연면적 층 수 준공일 비고 본 관 17,020.15㎡ 지하2층,지상6층 2002. 1.23. 부속건물 포함 어린이발달센터 1,386.13㎡ 지상3층 2010.12.27. 계 18,406.28㎡ 2. 사업 계획(당초안) ○ 사 업 명 : 은평병원 현대화사업 ○ 사업기간 : 2021. 1. ~ 2023. 12. (3년) ○ 주요 사업내용 - 리모델링 : 7,268.25㎡ ？ 본관 지하~지상6층 내부구조 및 설비변경, 인테리어 등 내부마감공사 등 ？ 지상3층 음압병동 5실 조성 : 291.31㎡ - 증 축 : 890.99㎡(투자심사 결과 증축 불가) ？ 지상2층 강당 증축 : 279.88㎡ 및 설비변경, 인테리어 등 ？ 지상1~6층 건물 전면부 증축 : 611.11㎡ ※ 2020년 정기(9월) 투자심사 결과 알림〔재정균형발전담당관-11345(2020.9.29.〕 ▷ 심사결과 : 조건부(증축없는 리모델링으로 사업규모 조정) ※ 투자심사 결과 사업계획 변경(안) : 붙임 □ 그 간 추진경위 ○ ‘19.12월 ~ ’20.3월 : 은평병원 현대화사업 기본구상 수립용역 ○ ‘20. 9월 : 서울시 투자심사(결과 : 조건부 승인) - 조건부 : 증축 제외하는 리모델링 승인 □ 검토결과 ○ 투자심사 결과 증축 불허됨에 따라 당초 배치계획 변경 불가피 ○ 공간 재배치로 리모델링 면적 증가(증973㎡) - 지하1층 낮병동 면적 증가 - 지상2층 직원휴게실(병동보호사) 면적 추가 - 지상3층 31병동 일부 누락 등 면적 증가 등 □ 향후 추진계획 ○ ‘21. 2월 : 사업계획 변경 수립(증축 제외 및 실배치 변경) ○ ‘21. 3월 : 공공건축 사업계획 사전검토 절차 이행(공간개선단) ○ ‘21. 5월 : 공공건축물 심의(공간개선단) ○ ‘21. 6월 : 자문위원단 구성 운영(도기본 협조) ○ ‘21. 9월 ~ ’22. 2월 : 설계공모 ○ ‘22. 4월 ~ 9월 : 실시설계 ○ ‘23. 2월 ~ ’24. 5월 : 공사시행 □ 실별 배치계획 변경(안) 구 분 변 경 전 변 경 후 비고 지하1층 약품 창고 급식주방으로 확장 의무기록실, 문서고, 공급실 창고, 심리치료 수련생실 직 원 식 당 낮 병 동 의무기록실, 의학도서관, 공공도서관, 문서고 665㎡ 증가 음악치료 수련생실 창고 2개 설치 화장실 공용 화장실 확대 필요(장애인용 설치), 낮병동 화장실 제거 세탁실과 의약품 창고 축소 필요 40㎡ 증가 지상1층 약제과 약제과 확장 (물리치료실 일부확장) 물리치료실 치과(복도 일부 포함) 물리치료실(입구) 심전도실(심폐검사실) 식당(주방) 진단검사실/마약분석실 직원식당 약사실 체혈실 치과(의사실) 접수, 예진/상담 치과(진찰실) 검사실(2개소) 접수실,주사실, 자궁경부암실 대기공간 화장실 화장실 확대 개선(장애인용 포함) 장애인 화장실, 청소보관실 복도로 변경 화장실, 청소보관실 조성 어려움 영상의학실 영상의학실 재배치 개선 지상2층 심폐검사실/진담검사실/ 마약분석실 직원 편의시설 조성(개인 휴게실 2~3개 포함) 옥상조경 활용 연계 계획 공공도서관 옥상 조경 출입복도 설치 직원휴게실(병동 보호사) 병동보호사 휴게실 확장 (의학도서관 일부 포함) 112㎡ 증가 공공보건의료사업실 공공보건의료사업실 확장 현 공공도서관 일부 사용 정신건강의학과 정신건강의학과 진료실 방음시설 설치 등 2층 옥상 옥상 조경공사 재조성 구 분 변 경 전 변 경 후 비고 지상3층 31병동 (20병상) ？재활의학과, 정신건강보건 전문치료센터 조성 ？치료센터 6개실 필요 ？진료기획팀 배치 병상수 감20 95㎡증가(누락) 32병동 (25병상) ？4개병실(5인 기준, 화장실 포함) 20개병상 ？ 1인실 2개병상(병상수 포함) ？ 공동화장실 축소 및 N.S실 개선 등 ？병상수 감3 ？프로그램실 없음 ？6㎡ 증가 33병동(면담실 등) 음압병동 설치(5병실) 병실수 증5 지상4.5층 41병동(40병상) 42병동(40병상) ？5인실 기준 7개병실 각 35병상(화장실 포함) ？동별 프로그램실 1개 설치 ？1인실(1개),1인 격리실(2실) ？41,42병동 N.S 통합설치 ？서측 승강기(4.5층) 제거 ？북측 승강기(4.5층)운행변경 ？공동화장실 및 부속시설 개선 ？병상수 감5 공간 재배치 ？서측 4.5층 승강기 제거 ？N.S 통합설치 배치 제안 ？15㎡ 증가 51병동(40병상) 52병동(40병상) ？5인실 기준 7개병실 각 35병상(화장실 포함) ？동별 프로그램실 1개 설치 ？1인실(1개),1인 격리실(2실) ？41,42병동 N.S 통합설치 ？서측 승강기(4.5층) 제거 ？북측 승강기(4.5층)운행변경 ？공동화장실 및 부속시설 개선 ？병상수 감5 공간 재배치 ？서측 4.5층 승강기 제거 ？N.S 통합설치 배치 제안 ？15㎡ 증가 지상6층 진료기획팀 강 당 ？승강장 입구 사용 ？강당 리모델링 (무대 및 좌석 등) ？15㎡ 증가 기 타 ？설비공사 ？북측 옥외 계단 ？외벽 ？설비(전기,기계) 교체공사 ？북측 외부계단 공사 ？외벽 리모델링(창호 포함) ※ 병동 요구사항 - 면담실, 면회실 별도공간 필요 - 직원탈의실 확장(1인 1옷장) - 린넨실 및 세탁물실 확대 등 □ 병상 변경표(안) 구 분 변 경 전 변 경 후 비고 병상수 병실 병상수 병실 계 220 42 182 44 병상 : 감38 병실 : 증 2 31병동 20 4 - - 병상 : 감20 병실 : 감4 32병동 25 5 27 11 병상 : 증2 병실 : 증6 41병동 40 7 35 7 병상 : 감5 42병동 40 7 35 7 병상 : 감5 51병동 40 7 35 7 병상 : 감5 52병동 40 7 35 7 병상 : 감5 24시간 진료실 15 5 15 5 0 □ 은평병원 현대화사업 사업량(변경) ○ 사업면적 산출내역 구 분 금 회 비고 내 용 현황 - 부 지 : 10,905㎡ - 연면적 : 18,406.28㎡ ？본 관 : 17,020.15㎡ (지하 2층/지상 6층) ？발달센터 : 1,386.13㎡ (지상 3층) ？병 상 수 : 220병상(변경 182병상) 전체 규모 - 본관 리모델링 : 8,241.25㎡ (음압병동면적 포함) - 본관 증축 : 없음 세부 내용 <리모델링 : 8,241.25㎡> - 내부 구조 및 설비 변경, 인테리어 등 내부마감공사 등 - 지하1~지상6층 리모델링 (음압병동 제외) : 7,946.94㎡ (증973㎡) ？지하1층 : 1,147.49㎡ (705㎡ 증가) ？지상1층 : 1,192.00㎡ ？지상2층 : 751.96㎡ (122㎡ 증가) ？지상3층 : 1,330.57㎡ (101㎡ 증가) ？지상4층 : 1,643.05㎡ (15㎡ 증가) ？지상5층 : 1,643.05㎡ (15㎡ 증가) ？지상6층 : 238.82㎡ (15㎡ 증가) - 지상3층 음압병동 조성 : 294.31㎡ ？음압격리병실(1인실) : 5실 사업비 (백만원) 총계 19,074 ※토지보상비 공유재산 469백만원 및 기투자 36백만원 포함 재원별 시비 19,074 회계별 일반회계 - ※ 사업범위 변경에 따라 해당 공사비는 변동될 수 있음 ○ 변경 사업비 산출내역 구 분 금 회 비고 산출기초(천원) 금액(백만원) 총 계 19,074 18,569 공 사 비 소 계 16,361 16,361 증축 증축면적 890.99㎡ × 3,050천원/㎡ - 리모델링 본관 7,946.94㎡ × 1,933천원/㎡ 15,361 음압 병동 5병상 × 200,000천원/병상 1,000 리모델링공사비 합계 16,361 보상비 소계 469 토지보상비 건축면적 증가분 63.29㎡ × 5,292천원/㎡×1.4 469 실사업비 제외 대상 설비비 소 계 시설부대경비 용역비에 포함 용 역 비 소 계 2,244 2,208 설계비 - 공사비 16,361,000천원 × 5.46% (3종복잡, 상급) - ‘2021년도 예산안편성 및 기금운용계획안 작성 세부지침’ 중 시설부대경비 기준 - 건축부문 요율 적용(p.259) 893 리모델링만 산정 건설사업 관리비 - 공사비 16,361,000천원 × 8.02% - ‘2021년도 예산안편성 및 기금운용계획안 작성 세부지침’ 중 시설부대경비 기준 - 전면책임감리비 요율 적용(p.261) 1,312 시설부대비 - 공사비 16,361,000천원 × 0.24% - ‘2021년도 예산안편성 및 기금운용계획안 작성 세부지침’ 중 시설부대경비 기준 - 건설부문 요율 적용(p.253) 39 일반연구비 실비 36 기투자 ※ 사업범위 및 설계 내용에 따라 해당 공사비는 변동될 수 있음

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본청

원무과-2061

D0000041942014