다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-3047 결재일자 2021. 2. 10. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 이은영 이계문 02/10 최영창 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’21. 1.23. ~ ’21. 2. 5.) 2021. 2. 도시계획국 토지관리과 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 (기준일 : ’21. 2. 5.) (조사기간: ’21. 1.23. ~ ’21. 2. 5.) ？ (매매) 상승폭 확대되어 전주 대비 0.17% 상승 (전주 0.15%) ☞ 강동구(0.38%), 노원구(0.32%) ------ 종로구(0.01%) ？ (전세) 전주 대비 오름세 소폭 둔화되며 0.17% 상승 (전주 0.18%) ☞ 노원구(0.30%), 관악구(0.29%) ------ 종로구(0.00%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 설 연휴 앞두고 매매가 상승폭이 커졌으며, 외곽지역이 가격상승 주도한 가운데 강남권도 정비사업 규제완화 기대감으로 상승세 지속됨. 전주(0.15%)대비 0.17% 상승 ▶ 강북권역 : 노원구(0.32%)는 중저가 역세권 대단지 아파트 위주로 가격 상승률을 보였고, 도봉구(0.28%)는 교통 양호한 중저가 중소형 아파트 위주로 높은 상승세 이어감. ▶ 강남권역 : 강동구(0.38%)는 재건축 단지를 비롯해 역세권 대단지 중심으로 높은 상승세를 보였고, 구로구(0.28%)는 학군？교통 양호한 아파트 중심으로 높은 상승세를 나타냄. ※ 재건축 아파트는 전주대비 0.25% 상승폭 둔화, 일반 아파트는 0.15%로 상승폭 확대 < 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동률 추이 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666 < 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 < 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 < 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,314건이 거래되어 전주(1,400건) 대비 6% 감소 ○ 매매가격 상승세 높은 가운데 외곽지역 중저가 단지의 거래량 여전히 많음. 전주 대비 15% 감소, 연말 이후 거래량 감소 추세 계속 이어짐. ▶ 강북권역 : 노원구(156건)는 역세권 중소형 단지를 중심으로 거래량 증가되어 서울 전체 최다 거래량을 보였고, 종로구(25건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 구로구(99건)는 교통 양호한 아파트 중심으로 강남권 최다 거래량을 보였고, 광진구(22건)가 최소 거래량을 나타냄. < 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 전세 매물 부족현상은 이어지고, 수요가 줄었지만 상승세는 계속되며, 전주(0.18%) 대비 0.17% 상승 ○ 비수기로 전세시장 수요가 줄어들면서 2주 연속 전주 대비 가격 상승폭이 둔화되었으나 높은 상승률 유지하며, 전주대비 0.17% 상승 ▶ 강북권역 : 노원구(0.30%)·도봉구(0.24%)는 역세권 중소형 면적 위주로 강북권 가장 높은 상승률을 나타냄. ▶ 강남권역 : 구로구(0.38%)는 교통 양호한 대단지 아파트 중심으로 서울 전체 가장 높은 상승률을 보였고, 강남구(0.33%)는 역세권 대단지 및 신축 대단지 아파트 중심으로 높은 상승률 지속됨. < 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 < 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,967건이 거래되어 전주(3,070건) 대비 3% 감소, 거래량 소폭 감소 추세 ○ 강남4구 중심의 거래량이 가장 많으며, 전주 대비 3% 감소 준전세 거래량이 증가된 반면, 월세 거래량 큰폭 감소되며 모든 거래량 감소됨. ▶ 강북권역 : 노원구(245건)는 역세권 중·소형 아파트 중심으로 강북권역 최다 거래량으로 꾸준히 많은 거래량 유지, 종로구(22건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 송파구(277건)는 교통·학군 양호한 대단지 아파트 중심으로 거래가 이루어지며 서울시 전체 최다 거래량을 보였고, 금천구(34건)는 최소 거래량을 나타냄. < 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이 < 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금주 11.20. 11.27. 12.4. 12.11. 12.18. 12.25. ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 1.29. 2.5. 전 세 2,502 2,521 2,591 2,539 2,654 2,715 2,469 2,006 2,830 2,915 3,070 2,967 월 세 55 23 32 27 37 32 26 32 33 28 35 28 준월세 1,561 720 1,109 664 718 609 667 536 784 937 772 843 준전세 1,842 1,451 795 668 909 723 960 627 885 1,147 1,281 1,114 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금주 11.20. 11.27. 12.4. 12.11. 12.18. 12.25. ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 1.29. 2.5. 전 세 1,580 1,286 1,372 1,361 1,352 1,170 1,150 1,276 1,501 1,516 1,558 1,568 월 세 618 285 285 276 242 266 281 339 323 355 383 413 준월세 1,415 1,098 1,202 1,009 1,002 959 1,073 1,124 1,275 1,216 1,449 1,480 준전세 355 290 260 278 286 256 255 236 265 323 299 329 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금주 11.20. 11.27. 12.4. 12.11. 12.18. 12.25. ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 1.29. 2.5. 전 세 2,029 2,021 2,015 1,909 1,813 1,766 1,616 1,741 2,129 2,180 2,287 2,353 월 세 81 47 79 64 55 64 76 67 61 69 76 70 준월세 563 535 611 513 534 503 579 533 695 658 665 739 준전세 214 194 219 255 219 214 212 197 266 232 262 260 < 주택 유형별 전( 월)세 거래량 변동 추이 > < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 > < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 자료 : 부동산114 > < 지역별 아파트 매매 가격 변동률 > < 지역별 아파트 전세 가격 변동률 > < 건물 유형별 매매 거래량 자료 : 부동산거래관리시스템 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 1.29. (’21.1.23. ∼ ’21.1.29.) ’21. 2. 5. (’21.1.30. ∼ 2. 5.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 1,400 217 1,330 1,004 3,951 1,314 187 1,438 843 3,782 종 로 구 11 6 28 15 60 16 4 58 17 95 중 구 22 12 6 147 187 61 1 9 19 90 용 산 구 22 11 29 38 100 44 4 21 16 85 성 동 구 65 7 14 24 110 44 4 21 16 85 광 진 구 23 15 27 27 92 22 13 45 13 93 동대문구 69 9 29 31 138 49 13 23 46 131 중 랑 구 30 10 34 11 85 29 10 33 11 83 성 북 구 69 17 59 13 158 57 20 45 9 131 강 북 구 24 11 82 11 128 22 8 96 10 136 도 봉 구 71 15 155 23 264 65 4 114 22 205 노 원 구 141 6 28 30 205 156 2 40 43 241 은 평 구 53 12 109 26 200 40 14 136 34 224 서대문구 46 11 27 12 96 44 12 47 19 122 마 포 구 56 5 56 40 157 52 7 45 39 143 양 천 구 70 5 100 29 204 71 6 99 12 188 강 서 구 70 6 127 61 264 60 3 120 39 222 구 로 구 76 2 51 57 186 99 7 74 48 228 금 천 구 27 3 40 64 134 32 4 45 44 125 영등포구 57 12 25 75 169 53 8 16 72 149 동 작 구 55 11 47 9 122 32 8 58 22 120 관 악 구 47 8 50 27 132 43 10 56 32 141 서 초 구 71 2 50 53 176 56 5 42 43 146 강 남 구 80 2 10 51 143 82 5 33 70 190 송 파 구 76 4 103 95 278 36 4 95 91 226 강 동 구 69 15 44 35 163 68 5 62 27 162 < 건물 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 1.29. (’21.1.23. ∼ ’21.1.29.) ’21. 2. 5. (’21.1.30. ∼ 2. 5.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 3,070 1,558 2,287 2,003 8,918 2,967 1,568 2,353 2,020 8,908 종 로 구 15 24 35 23 97 22 23 23 39 107 중 구 36 13 18 26 93 40 12 26 35 113 용 산 구 73 33 86 42 234 76 40 98 47 261 성 동 구 133 57 34 70 294 149 40 98 47 261 광 진 구 58 117 117 39 331 56 130 121 51 358 동대문구 95 69 54 95 313 102 67 33 129 331 중 랑 구 69 91 86 42 288 71 91 115 52 329 성 북 구 145 83 76 78 382 131 82 81 66 360 강 북 구 46 52 79 33 210 32 57 83 34 206 도 봉 구 80 21 44 12 157 71 24 44 31 170 노 원 구 278 29 28 30 365 245 32 30 41 348 은 평 구 122 59 172 62 415 105 47 184 43 379 서대문구 72 47 64 60 243 90 49 54 47 240 마 포 구 150 66 114 80 410 104 59 127 64 354 양 천 구 171 33 125 20 349 170 37 146 23 376 강 서 구 182 41 259 274 756 161 35 244 329 769 구 로 구 125 43 60 103 331 118 39 65 96 318 금 천 구 49 42 68 111 270 34 49 63 100 246 영등포구 140 86 58 248 532 116 63 57 205 441 동 작 구 109 127 88 67 391 128 134 97 75 434 관 악 구 67 235 94 228 624 65 231 107 187 590 서 초 구 158 29 107 39 333 166 30 99 36 331 강 남 구 229 56 91 66 442 265 65 101 69 500 송 파 구 299 52 204 105 660 277 52 192 113 634 강 동 구 169 53 126 50 398 173 75 133 54 435 < 전·월세 유형별 부동산 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 1.29. (’21.1.23. ∼ ’21.1.29.) ’21. 2. 5. (’21.1.30. ∼ 2. 5.) 전세 월세 준월세 준전세 전체 전세 월세 준월세 준전세 전체 총 계 8,918 850 4,124 2,120 16,012 8,908 836 4,484 1,952 16,180 종 로 구 97 12 69 19 197 107 7 69 25 208 중 구 93 8 62 18 181 113 6 54 12 188 용 산 구 234 25 93 148 500 261 24 80 69 434 성 동 구 294 9 115 70 488 278 9 149 60 496 광 진 구 331 56 244 62 693 358 45 257 55 715 동대문구 313 40 167 38 558 331 50 212 44 637 중 랑 구 288 43 139 65 535 329 31 166 48 574 성 북 구 382 37 187 48 654 360 20 206 138 724 강 북 구 210 37 106 20 373 206 20 96 12 334 도 봉 구 157 9 76 14 256 170 12 63 17 262 노 원 구 365 17 113 52 547 348 17 137 53 555 은 평 구 415 18 155 51 639 379 25 223 62 689 서대문구 243 14 127 47 431 240 25 149 83 497 마 포 구 410 26 220 86 742 354 34 198 96 682 양 천 구 349 16 108 57 530 376 10 112 73 571 강 서 구 756 48 222 72 1,098 769 54 234 80 1,137 구 로 구 331 44 167 197 739 318 37 160 72 587 금 천 구 270 58 134 18 480 246 47 146 25 464 영등포구 532 39 179 69 819 441 42 231 63 777 동 작 구 391 35 181 92 699 434 42 249 95 820 관 악 구 624 123 411 132 1,290 590 130 428 165 1,313 서 초 구 333 18 154 150 655 331 14 181 107 633 강 남 구 442 51 188 159 840 500 53 206 158 917 송 파 구 660 36 298 197 1,191 634 43 257 190 1,124 강 동 구 398 31 209 239 877 435 39 218 150 842

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토지관리과-3047

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