다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 경제정책과-1694 결재일자 2021. 2. 1. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 혁신기술팀장 경제정책과장 정광석 양규석 전결 02/01 정영준 협조 2021년 개포디지털혁신파크 관리비 부과 계획 2021. 1 경제정책과 2021년 개포디지털혁신파크 관리비 부과 계획 개포디지털혁신파크 내 입주 기관에 대해 2021년도 관리비를 산정·부과하여 효율적인 시설관리에 만전을 기하고자 함 ？？ 시설현황 ○ 시 설 명 : 개포디지털혁신파크(강남구 개포로 416) ○ 시설규모 : 대지 16,078㎡, 건축물 연면적 6,878.75㎡ (5개동) ○ 입주기관 : (재)이노베이션 아카데미, 무중력지대 강남, 카페커넥티드 <개포디지털혁신파크 건축물 및 입주기관 현황> 동 명 층 수 연면적(m2) 입주기관 계 6,827.08 새롬관 지하1층/지상 5층 3,329.59 이노베이션 아카데미 마루관 지하1층/지상 5층 1,571.29 이노베이션 아카데미, 카페 열림관 지상 2층 1,125.62 공용시설(체육관) 디지털시민랩 지상 3층 499.68 공실(활용기관 수요조사 중) 무중력지대 지상 2층 300.9 무중력지대 강남(청년청) ※ 부속건물(창고, 경비실 51.67m2) 별도 ？？ 부과근거 ○ 공유재산 무상사용허가서 행정재산 사용·수익 조건 제6조(정보통신기획평가원) - “사용인”은 허가재산과 관련된 공과금 등 모든 비용을 부담하여야 한다. ○ 공유재산 대부계약서 제3조(카페커넥티드) - 관리비는 시설유지관리에 소요되는 고정 관리비와 관계기관에 고지되는 전기료, 상·하수도료, 냉·난비인 공공요금 등의 변동관리비로 구성되며, ‘임대인’이 정한 방식으로 정산하여 징수한다. ？？ 부과기준 월관리비 = ①고정관리비 + ②변동관리비 ① 고정관리비 : 시설관리 및 유지보수, 영조물 배상 등 공용비 성격의 경비 - 단위면적(㎡)당 월관리비 : 8,899원(전년 6,530원 대비 36% 상승) 내 역 소요경비(원) 단위면적(㎡) 당 월관리비(원) 총액 월액(총액/12) 시설관리 용역 716,996,906 59,749,742 8,686 소독·방제 용역 6,600,000 550,000 80 승강기 유지보수 용역 3,168,000 264,000 38 전기안전관리 용역 5,256,240 438,020 64 영조물 배상 공제회비 2,608,300 217,358 31 계 734,629,446 61,219,120 8,899 - 입주기관별 산출내역 입주기관 사용면적(㎡) 연관리비(원) 월관리비(원) (재)이노베이션 아카데미 4,856.81 무중력지대 강남 300.90 카페커넥티드 44.07 공용시설(열림관, 디지털시민랩 등) 1,676.97 계 6,878.75 ② 변동관리비 : 전기, 수도, 가스요금 등 실비성격의 경비 <변동관리비 산출식> ？전기요금 : 기본요금, 사용요금, 전력기금 으로 구성 · 기본요금 : 기본요금 / 연면적 × 사용면적 · 사용요금 : 사용요금 / 총사용량 × 입주기관별 사용량 · 전력기금 : 전력기금 / 연면적 × 사용면적 ？수도요금 및 도시가스 요금 : 사용요금 / 연면적 × 사용면적 ？？ 행정사항 ○ 공용시설(열림관, 디지털시민랩, 부속건물)에 대한 월관리비는 경제정책과 부담 ○ 市 청년청에서 운영하는 무중력지대 강남 관리비 미부과(경제정책실 부담) ○ 향후 디지털시민랩에 입주하는 기관 선정시 관리비 부과 사전협의 실시 ※ 우리市 부서에서 사용시 관리비 미부과, 타 기관 사용시 관리비 부과 원칙 ○ 적용 시기 : ’21. 1월분 관리비 부과시 부터

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경제정책과-1694

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