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문서번호 토지관리과-1982 결재일자 2021. 1. 27. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 이은영 이계문 01/27 최영창 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’21. 1. 9. ~ ’21. 1.22.) 2021. 1. 도시계획국 토지관리과 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 (기준일 : ’21. 1. 22.) (조사기간: ’21. 1. 9. ~ ’21. 1.22.) ？ (매매) 상승폭 둔화되어 전주 대비 0.12% 상승 (전주 0.14%) ☞ 도봉구(0.24%), 강동구(0.20%) ------ 중랑구(0.01%) ？ (전세) 전주 대비 오름세 둔화되며 0.19% 상승 (전주 0.21%) ☞ 구로구(0.38%), 강남구(0.33%) ------ 종로구(0.00%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 아파트 가격 상승의 부담 커지며 상승폭 둔화되었으나, 정비사업 추진 기대감 확산으로 재건축 단지 중심으로 상승세 이어짐. 전주(0.14%)대비 0.12% 상승 ▶ 강북권역 : 도봉구(0.24%)는 중저가 아파트 밀집지역 중심으로, 동대문구(0.18%)는 역세권 신축 대단지 위주로 가격 상승하였음. ▶ 강남권역 : 강동구(0.20%)는 재건축 단지와 대단지 아파트 위주로 상승하였으며, 동작구(0.18%)는 학군？교통 양호한 신축 아파트 중심으로 높은 상승세를 나타냄. ※ 재건축 아파트는 전주대비 0.15% 상승폭 확대, 일반 아파트는 0.11%로 상승폭 둔화 < 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동률 추이 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666 < 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 < 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 < 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,274건이 거래되어 전주(1,492건) 대비 15% 감소 ○ 매매가격 상승 및 겨울철 한파 겹치면서 수요자 움직임 둔화된 영향으로 전주 대비 15% 감소, 연말 이후 감소 추세 이어짐. ▶ 강북권역 : 노원구(136건)는 역세권 아파트 밀집 지역을 중심으로 거래되며 서울 전체 최다 거래량을 보였고, 종로구(10건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 서초구？강남구(82건)는 교통 양호한 아파트 중심으로 강남4구 거래량 증가하여 최다 거래량을 보였고, 금천구(16건)가 최소 거래량을 나타냄. < 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 강남4구 가격변동률 높은 상승폭 유지하며, 전주(0.21%) 대비 0.19% 상승 ○ 전세시장 수요가 줄어들면서 2주 연속 전주 대비 가격 상승폭이 둔화되며, 전주대비 0.19% 상승 ▶ 강북권역 : 노원구(0.20%)·서대문구(0.20%)는 역세권 소형 면적 위주로 강북권 가장 높은 상승률을 나타냄. ▶ 강남권역 : 구로구(0.38%)는 교통 양호한 대단지 아파트 중심으로 서울 전체 가장 높은 상승률을 보였고, 강남구(0.33%)는 역세권 대단지 및 신축 대단지 아파트 중심으로 높은 상승률 지속됨. < 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 < 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,915건이 거래되어 전주(2,830건) 대비 3% 증가, 거래량 상승 추세 ○ 강남4구 중심의 많은 거래량 유지되고, 전주 대비 3% 증가 월세 거래량이 줄어든 반면, 준전세가 30%로 가장 많은 증가세를 보임. ▶ 강북권역 : 노원구(258건)는 역세권 중·소형 아파트 중심으로 강북권역 최다 거래량으로 꾸준히 많은 거래량 유지, 종로구(17건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 송파구(260건)는 교통·학군 양호한 대단지 아파트 중심으로 거래가 이루어지며 서울시 전체 최다 거래량을 보였고, 금천구(46건)는 최소 거래량을 나타냄. < 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이 < 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금주 11.6. 11.13. 11.20. 11.27. 12.4. 12.11. 12.18. 12.25. ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 전 세 2,715 2,653 2,502 2,521 2,591 2,539 2,654 2,715 2,469 2,006 2,830 2,915 월 세 37 29 55 23 32 27 37 32 26 32 33 28 준월세 667 600 1,561 720 1,109 664 718 609 667 536 784 937 준전세 583 650 1,842 1,451 795 668 909 723 960 627 885 1,147 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금주 11.6. 11.13. 11.20. 11.27. 12.4. 12.11. 12.18. 12.25. ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 전 세 1,516 1,386 1,580 1,286 1,372 1,361 1,352 1,170 1,150 1,276 1,501 1,516 월 세 283 300 618 285 285 276 242 266 281 339 323 355 준월세 1,180 1,041 1,415 1,098 1,202 1,009 1,002 959 1,073 1,124 1,275 1,216 준전세 283 279 355 290 260 278 286 256 255 236 265 323 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금주 11.6. 11.13. 11.20. 11.27. 12.4. 12.11. 12.18. 12.25. ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 전 세 2,039 1,985 2,029 2,021 2,015 1,909 1,813 1,766 1,616 1,741 2,129 2,180 월 세 67 44 81 47 79 64 55 64 76 67 61 69 준월세 524 451 563 535 611 513 534 503 579 533 695 658 준전세 208 223 214 194 219 255 219 214 212 197 266 232 < 주택 유형별 전( 월)세 거래량 변동 추이 > < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 > < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 자료 : 부동산114 > < 지역별 아파트 매매 가격 변동률 > < 지역별 아파트 전세 가격 변동률 > < 건물 유형별 매매 거래량 자료 : 부동산거래관리시스템 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 1.15. (’21.1.9. ∼ ’21.1.15.) ’21. 1.22. (’21.1.16. ∼ 1.22.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 1,492 204 1,238 820 3,754 1,274 220 1,159 861 3,514 종 로 구 14 14 14 26 68 10 10 9 17 46 중 구 14 5 7 42 68 15 5 5 22 47 용 산 구 34 12 27 37 110 27 14 17 35 93 성 동 구 48 4 16 16 84 39 10 15 21 85 광 진 구 25 9 42 17 93 22 9 44 12 87 동대문구 70 8 26 106 210 105 11 10 43 169 중 랑 구 45 7 66 14 132 27 9 29 13 78 성 북 구 81 14 52 8 155 55 19 39 7 120 강 북 구 43 8 79 24 154 31 10 91 7 139 도 봉 구 71 4 46 9 130 57 5 98 25 185 노 원 구 157 2 33 10 202 136 1 26 24 187 은 평 구 58 14 135 17 224 56 30 137 21 244 서대문구 44 22 26 28 120 42 11 29 12 94 마 포 구 50 7 46 38 141 45 5 36 67 153 양 천 구 74 4 77 21 176 43 7 83 27 160 강 서 구 88 6 107 56 257 71 2 86 35 194 구 로 구 76 6 68 26 176 39 10 33 50 132 금 천 구 29 3 30 25 87 16 6 21 34 77 영등포구 61 16 18 77 172 60 10 21 161 252 동 작 구 63 10 41 8 122 45 6 47 16 114 관 악 구 51 8 58 21 138 33 9 48 15 105 서 초 구 69 2 52 34 157 82 8 56 46 192 강 남 구 94 8 26 52 180 82 2 55 54 193 송 파 구 72 7 55 58 192 74 5 63 74 216 강 동 구 61 4 91 50 206 62 6 61 23 152 < 건물 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 1.15. (’21.1.9. ∼ ’21.1.15.) ’21. 1.22. (’21.1.16. ∼ 1.22.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,830 1,501 2,129 1,849 8,309 2,915 1,516 2,180 1,901 8,512 종 로 구 19 21 28 23 91 17 17 27 26 87 중 구 42 11 21 31 105 36 16 19 24 95 용 산 구 66 40 86 27 219 62 38 83 33 216 성 동 구 113 58 30 36 237 121 63 30 53 267 광 진 구 59 125 115 54 353 77 112 121 58 368 동대문구 90 67 39 96 292 89 64 65 127 345 중 랑 구 72 97 74 52 295 62 93 88 44 287 성 북 구 135 78 65 72 350 128 71 79 79 357 강 북 구 30 56 64 33 183 33 57 56 34 180 도 봉 구 63 21 40 23 147 89 20 48 22 179 노 원 구 264 27 30 32 353 258 28 36 39 361 은 평 구 89 54 150 73 366 115 56 166 59 396 서대문구 93 59 56 39 247 100 45 49 39 233 마 포 구 118 51 126 63 358 116 62 146 79 403 양 천 구 147 25 106 28 306 161 62 146 79 403 강 서 구 161 35 219 257 672 182 29 235 259 705 구 로 구 82 32 62 75 251 97 53 66 92 308 금 천 구 54 50 56 64 224 46 42 51 73 212 영등포구 122 54 54 241 471 100 59 69 212 440 동 작 구 123 144 85 67 419 104 134 74 57 369 관 악 구 71 185 95 182 533 89 206 94 185 574 서 초 구 154 31 87 40 312 176 33 99 39 347 강 남 구 241 43 78 75 437 235 56 77 79 447 송 파 구 265 49 214 108 636 260 55 199 108 622 강 동 구 157 88 149 58 452 162 78 105 49 394 < 전·월세 유형별 부동산 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 1.15. (’21.1.9. ∼ ’21.1.15.) ’21. 1.22. (’21.1.16. ∼ 1.22.) 전세 월세 준월세 준전세 전체 전세 월세 준월세 준전세 전체 총 계 8,309 746 3,908 1,678 14,641 8,512 795 4,047 1,972 15,326 종 로 구 91 8 61 17 177 87 12 63 25 187 중 구 105 4 52 14 175 95 4 48 11 158 용 산 구 219 18 63 31 331 216 22 88 149 475 성 동 구 237 12 139 62 450 267 21 135 56 479 광 진 구 353 40 207 68 668 368 34 218 60 680 동대문구 292 41 148 36 517 345 29 162 55 591 중 랑 구 295 35 170 55 555 287 33 154 83 557 성 북 구 350 16 140 47 553 357 24 172 50 603 강 북 구 183 29 109 14 335 180 40 87 19 326 도 봉 구 147 14 56 15 232 179 14 55 16 264 노 원 구 353 14 101 51 519 361 8 110 59 538 은 평 구 366 24 170 54 614 396 28 178 99 701 서대문구 247 18 145 36 446 233 22 133 41 429 마 포 구 358 24 190 71 643 403 25 179 52 659 양 천 구 306 7 89 69 471 320 8 130 68 526 강 서 구 672 44 217 68 1,001 705 46 213 60 1,024 구 로 구 251 40 156 59 506 308 39 158 152 657 금 천 구 224 51 124 31 430 212 50 86 16 364 영등포구 471 43 212 65 791 440 54 200 73 767 동 작 구 419 39 208 71 737 369 33 188 76 666 관 악 구 533 120 366 161 1,180 574 137 370 160 1,241 서 초 구 312 16 140 96 564 347 14 137 113 611 강 남 구 437 30 162 136 765 447 52 176 140 815 송 파 구 636 28 296 197 1.157 622 19 295 191 1,127 강 동 구 452 31 187 154 824 394 27 312 148 881

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토지관리과-1982

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