다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-1376 결재일자 2021. 1. 27. 공개여부 부분공개(7) 방침번호 시 민 주무관 환경시설과장 건축부장 시설국장 도시기반시설본부장 고병연 정채문 이창구 김홍길 01/27 김진팔 협 조 산업거점활성화반장 한정훈 산업거점개발팀장 손철주 G밸리 근로자문화복지센터건립공사 공기연장(2차수) 검토보고 2021. 1 도시기반시설본부 【건 축 부】 『G밸리 근로자문화복지센터건립공사』 공기연장(2차수) 검토 보고 「G밸리 근로자문화복지센터 건립공사」중 주계약자 변경 및 철콘공사 하도급업체 유치권 행사로 인한 공사중단·동절기 품질확보를 위한 ‘2차수 공사기간 연장 사항’에 대하여 검토보고 드림 1 공사개요 ○ 공 사 명 : G밸리 근로자문화복지센터 건립공사 ○ 위 치 : 금천구 가산동 345-58 외 2필지(가산디지털단지 3단지 내) ○ 공사개요 : 지하2층, 지상10층, 연면적 6,017㎡ ○ 용 도 : 노유자시설, 공동주택(기숙사) ○ 공사기간 : 총차 ’17.11.30.~ ’21.02.15.(2차 ’20.01.30.~ ’21.02.15.) ○ 계약금액 : 6,888,808천원(총차)/ 4,898,177천원(2차) ○ 시 공 자 : 주계약자(종합,건축공사업)-예강건설산업(주) 부계약자-(주)한웅이앤씨(토공), (주)국민에코(비계) ○ 감 리 자 : (주)펨코엔지니어링건축사사무소 외 1개사 2 추진경위 ○ '17.11. : 공사계약 체결 ○ '18.03.02 : 공사 착공 ○ '19.04.10 : 공사 중단(주계약자와 철콘하도급사의 분쟁, 기성 미지급) ○ '19.10.1~ 20.02.03 : 전 주계약자 공사 중단 및 하도급업체 유치권행사 ○ '19.12.26 : 주계약자 변경(도량→예강) ○ '20.02.13 : 공사 재개(지상2층 철근배근) ○ '20.07.30 : 철근콘크리트 공사 하도급 계약 종료 통보(예강 → 매봉) ○ '20.08.13 ~ 10.28 : 하도급사 유치권 행사로 공사 중단 ○ '20.10.23 : 유치권점유방해금지 가처분 기각(채권자 매봉, 채무 서울시, 예강) ○ '21.01.현재 : 지상 8층 골조공사 중(계획 93.41%, 실적 44.29%) 3 계약변경 내용 □ 공사기간 변경 : 227일(7.5개월) 구 분 변경전 변경후 비 고 공사기간 총차공사 ’17.11.30~’21.02.15 ’17.11.30~’21.09.30 증)227일 2차공사 ’20.01.30~’21.02.15. ’20.01.30~’21.09.30 증)227일 □ 연장 사유 ○ - □ □ □ 구분 금액 비고 산업안전관리비 85,154,750 동절기 보양 및 난방비 42,000,000 무인타워크레인 임대료 36,750,000 인화물용 리프트 임대료 947,500 임대사무소 사용기간 연장 33,169,400 품질시험비 50,000,000 소계 248,021,650 4 공기연장 검토 □ ○ - ○ - 구 분 공사구간 및 기간 1개 층당 공사기간 총 공사기간(월) 계획 실제 차이 계획 실제 차이 최초 원ㆍ하도급 (도량 - 매봉) 지하2층~1층(3개층) (’19.1~’19.09) 30 66.5 증)33.5 119 (4월) 266 (8.9월) 147 (4.9월) 주계약자 변경 (예강 - 매봉) 2층~5층(4개층) (’20.1.~’21.07) 21 52.8 증)31.8 84 (2.8월) 211 (7월) 127 (4.2월) 현재 원ㆍ하도급 (예강 - 지제이) 6층~7층(2개층) (’20.11.20~’21.1.4) 21 23 증)2 42 (1.4월) 46 (1.5월) 4 (0.1월) ○ - - ○ - □ ○ - → ○ - 1월 1층 완료 1층 완료 2 0 0 0% 0% 0명 2월 3층 완료 2층 진행 29 9 4 44% 0% 20.1명 3월 5층 완료 2층 완료 31 9 3 33% 0% 14.8명 4월 7층 완료 3층 진행 30 10 0 0% 0% 17.0명 5월 9층 완료 4층 진행 31 11 0 0% 0% 10.1명 6월 10층 완료 5층 진행 30 8 0 0% 0% 10.5명 7월 해체 완료 5층 완료 29 8 0 0% 0% 12.2명 소계 182 55 7 12% 0% ○ - - - - - - - 5 책임건설사업관리기술자 검토의견 6 처리의견

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본청

건축부-1376

D0000041797493