다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시공간개선단-962 결재일자 2021. 1. 26. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 도시공간기획팀장 도시공간개선반장 김필식 임종현 01/26 김동구 협 조 밤섬 중화2동 보담마을 주민공동이용시설 신축 사업 건축기획 용역 추진계획 2021. 1. 도시공간개선단 중화2동 보담마을 주민공동이용시설 신축 사업 건축기획 용역 추진계획 중화2동 보담마을 도시재생활성화지역 내 주민공동시설 신축 사업이 공공적 가치를 구현하고 적정한 수준의 품격과 합리적인 기준에 맞게 기획하기 위하여 건축기획 용역을 시행하고자 함 Ⅰ 추진개요 □ 추진근거 ○ 건축서비스산업 진흥법 제22조의2 (공공건축 건축기획의 수행) ○ 자체공간기획(건축기획) 민간전문가 협업 운영계획 (도시공간개선단-13346호, ‘19.9.25) ○ 서울특별시 지역 공공건축지원센터 운영계획 (시장방침 제 68호, ‘20.4.8) □ 추진일정 ○ ’19.04.21. : 도시재생활성화지역 선정 ○ ’20.11.03. : 국토교통부 도시재생 뉴딜사업 선정 ○ ’21.01.19. : 지역내 주민공동이용시설 건축기획 지원사업 의뢰 (중랑구 → 도시공간개선단) □ 사업개요 1) 그린커뮤니티 팩토리 ○ 위 치 : 중랑구 중화2동 327-85외 3필지 (대지면적 493.8㎡) ○ 사업기간 : ‘21. 1. ~ ’22. 하반기 ○ 소요예산 : 6,080백만원 - 매입비 : 2,755백만원(‘21. 6. 매입완료 예정) - 건립비 : 3,325백만원(공사비 3,150, 설계비 140, 감리비 35) ○ 건축개요 - 층 수 : 지하1층/지상3층 - 연면적 : 1,094㎡ ○ 세부조성계획(안) 층별 세부 조성시설(안) 비고 면적(㎡) 용도 계(연면적) 1,094 지층 322 마을소극장(악기 및 노래 등 문화강습교실 겸용) 1층 286 마을수리공방(마을목공소), 농업교육 등 교육실 2층 286 공유주방, 마을식당, 밀키트 작업장 3층 200 그린커뮤니티 팩토리(마을카페, 스마트 팜, 생태 놀이터) 유리 온실 2) 보담문화발전소 ○ 위 치 : 중랑구 중화2동 313-20 (대지면적 180.5㎡) ○ 사업기간 : ‘21. 1. ~ ’22. 하반기 ○ 소요예산 : 2,368백만원 - 매입비 : 1,067백만원(‘21. 3. 매입완료 예정) - 건립비 : 1,301백만원(공사비 1,225, 설계비 61, 감리비 15) ○ 건축개요 - 층 수 : 지상4층 - 연면적 : 360㎡ ○ 세부조성계획(안) 층별 세부 조성시설(안) 비고 면적(㎡) 용도 계(연면적) 360 1층 100 문화다방 2층 100 마을공방 3층 100 보담문화스튜디오 4층 60 보담문화발전소 ※ 사업부지 위치도 및 현황사진 별첨 Ⅱ 추진계획 □ 추진배경 ○ 운영계획 구체화에 따른 기본구상안(세부 시설구성, 면적표 등) 검토？수립 ○ 세부 시설 별 공간구성 방향 정립 및 디자인 관리 설계지침 마련 ○ 주변환경과 지역사회에 부합하는 내실 있는 건축기획 수립 □ 용역개요 ○ 용 역 명 : 중화2동 보담마을 주민공동이용시설 신축 사업 건축기획 용역 ○ 과업기간 : ’21.2. ~ ’21. 3. (계약일로부터 40일) ○ 용 역 비 : 16,170천원 (부가세포함) ○ 과업내용 - 기본개요, 추진방안, 운영계획 등 사업 기본조건 검토 - 기초조사(지역현황, 부지현황, 사용자 조사, 사례조사 등) - 건축기획(개략 배치도, 평면도, 단면도, 건축계획 주안점, 각종 인증사항 검토) - 예산계획(공사비, 설계비, 감리비, 인증비용 등) - 공공건축사업계획서 작성 등 관련도서 작성 ○ 계약방법 : 수의계약 - 지방계약법 시행령 제25조 1항 5호 마목 - 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제5장 수의계약 운영요령 ○ 수의계약 사유 - 추정 가격 2천만원 이하 용역으로 건축 및 문화 기획 분야 경험이 풍부하고 과업 수행 능력이 있는 전문가(마을건축가)와 수의계약하고자 함 ○ 수의계약 대상자 - 계약자 : Ⅲ 행 정 사 항 □ 소요예산 : 16,170천원 (부가세 포함) ○ 산출내역 - ≒ 16,170천원 ○ 예산과목 : 도시공간개선단, 도시경관개선, 도시공간 환경수준 향상, 서울시 지역 공공건축지원센터 운영, 사무관리비 □ 향후계획 ○ ’21. 2. 발주 및 용역계약 ○ ’21. 3. 용역완료 붙임. 1. 과업내용서 1부. 2. 산출기초조사서 1부. 3. 사업부지 위치도 및 현황사진 1부. 끝.

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도시공간개선단-962

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