다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 기후변화대응과-307 결재일자 2021. 1. 9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건물온실가스감축팀장 기후변화대응과장 유준영 최형준 01/09 조완석 협조 공공건축 사업계획 사전검토 의견에 따른 검토보고 2021. 1. 기후변화대응과 공공건축 사업계획 사전검토 의견에 따른 검토보고 ‘시립수락양로원 ZEB 전환 리모델링’ 사업 추진과 관련, 도시공간개선단의 사업계획 사전검토 의견서에 대하여 검토한 결과를 보고드림. ※ 공공건축 사업계획 사전검토(사20-063) 결과 통보(도시공간개선단-11740, ’20.10.6.) ？？ 사업개요 ○ 사 업 명 : 시립수락양로원 ZEB 전환 리모델링 ○ 사업기간 : 2021. 1월 ~ 12월 ○ 사업대상 : 시립수락양로원(노원구 상계동 산51) ○ 사업예산 : 3,250백만원[국비 779(’20년 추경), 시비 2,471(’21년 예산)] ○ 사업내용 : 건축물 리모델링을 통해 ZEB 5등급 이상 인증 ？？ 검토의견 ○ 도시공간개선단의 사업계획 사전검토 의견에 대한 반영 여부 검토 항 목 사전검토 의견(도시공간개선단) 보고자 검토의견 반영 여부 (설치)기준 충족여부 예산범위 내 해당 시설의 ZEB 5등급 충족 가능 여부 검증 불가함 유사사례(청연 빌딩)를 볼 때 예산범위 내 ZEB 5등급 충족 가능한 것으로 판단됨 미반영 기존시설 철거비 기존 시설 부분적 철거 수반 예상으로 철거비 반영 필요 예산범위 내에서 철거비 반영 반영 건축공사비 ZEB 관련 성능확보 뿐 아니라 사업내용 고려 시 공사비 상향 필요함 유사사례(청연 빌딩)를 볼 때 예산범위 내에서 공사 가능한 것으로 판단됨 미반영 설계용역비 ？‘건축사의 업무범위와 대가기준‘ 개정(’20.9.14.)에 따른 개정 기준 적용 필요 ？대수선에 해당되는 경우 설계용역의 1.5배(리모델링) 적용 ？개정된 설계용역 대가요율을 설계용역 내역서에 반영 ？사전검토 요청자료에 기 반영된 사항임 반영 항 목 사전검토 의견(도시공간개선단) 보고자 검토의견 반영 여부 구조안전진단 비용 기존 건물의 구조 관련 정보를 확보？제공하기 위한 구조안전진단 비용 반영 필요 예산범위 내에서 구조안전진단 비용 반영 반영 설계의도구현 비용 건축물의 설계자를 공사과정에 참여시킬 수 있도록 설계의도구현 비용 반영 필요 사전검토 요청자료에 기 반영된 사항임 반영 설계기간 설계기간 6개월은 적정한 것으로 판단되나 구조안전진단 등 업무범위에 따라 늘어날 수 있음 설계용역과 별도로 설계공모 전에 구조안전진단 용역 시행 반영 공사기간 공사기간 7개월은 적정한 것으로 판단되나 리모델링 사업은 변수 발생 가능성이 높아 과업범위를 명확히 산정할 필요가 있음 설계용역시 설계자가 공사 과업범위를 명확히 산정하여 적정한 공사기간을 결정하도록 과업내용서에 반영 반영 발주방식 적정성 제안공모 사유를 명확히 하여 공공건축심의를 받기 바람 공공건축심의 자료에 제안공모 사유를 기재하여 요청 반영 시설 운영？ 활용 계획 구체적인 시설 운영？활용 계획을 제공하여 설계자가 이를 바탕으로 설계를 진행할 수 있도록 조치 필요 설계공모시 구체적인 시설 운영？활용 계획 제공 반영 설계의 주안점 기존 건물의 구조 안전성 및 내진성능 확보 가능 여부 검증을 구조안전진단 시행 여부를 확정하여 예산반영 필요 예산범위 내에서 구조안전진단 비용 반영 반영 ※ 시립수락양로원 공사비 산출단가 : 195만원/㎡(철거비 포함) ※ 유사사례(ZEB 5등급) 공사비 단가 : 142만원/㎡(청연 빌딩, 그린리모델링 우수사례) ？？ 조치의견 ○ 상기 검토결과를 사업계획 자료에 반영하여 공공건축심의 의뢰 ？？ 향후계획 ○ ’21. 1월 : 공공건축심의 의뢰(→도시공간개선단) ○ ’21. 2월 : 구조안전진단 및 설계공모 시행 붙임 1. 사전검토 의견서(도시공간개선단) 1부. 2. 사업계획 자료(보완) 각 1부. 끝.

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기후변화대응과-307

D0000041666090