다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공주택과-4811 결재일자 2020.4.7. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 장기전세팀장 공공주택과장 주택기획관 서은하 조승제 명노준 전결 04/07 김성보 협 조 상임기획단장 김세신 - 장승배기역세권 공공임대주택 건립 사업 - 도시·건축공동위원회 지구단위계획 결정(안) 심의 상정 역세권 공공임대주택 건립 지구단위계획 결정(안) 2020. 4. - 공공임대주택 건립을 위한 - 도시·건축공동위원회 지구단위계획 결정(안) 심의 상정 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획 결정(변경)과 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안)에 대하여 도시·건축공동위원회 심의 상정하고자 함 1. 상정(안) 개요 ？ 상정안건 ○ 안 건 명 : 공공임대주택 건립 사업 지구단위계획(안) 심의 ○ 대 상 지 : ？ 추진경위 ？ 상정사유 및 근거 ○ 상정사유 - 대상지는 하고자 함 ○ 상정근거 : 「국토의계획 및 이용에 관한 법률」 제30조(도시·군관리계획의결정)제3항 ？ 주요 결정사항 심의안 도시·건축공동위원회 주요 심의안 상도지구 지구단위계획 (변경) 결정 구분 결정사항 사유 특별계획구역 결정에 관한 사항 상도동 373-1번지 일원 특별계획구역 노후·불량건축물 정비를 통해 효율적인 토지이용 등 도시기능 증진 도모 특별계획구역 결정 구분 구역명 위치 면적 신설 상도동 373-1번지 일원 특별계획구역 동작구 상도동 373-1번지 일원 9,132.8㎡ 세부개발계획 결정 용도지역 결정 용도지역 기정(㎡) 변경(㎡) 변경후(㎡) 계 9,132.8 - 9,132.8 제2종일반주거지역 9.0 - 9.0 제3종일반주거지역 7,929.8 감) 7,929.8 - 준주거지역 1,194.0 증) 7,929.8 9,123.8 기반시설 ○ 도로 구분 도로번호 규모 변경내용 변경 대 3-18 B=25~40 (25-35) 노량진 328-1번지 도로 선형 일부 조정 (노량진 재정비촉진지구 도로 선형과 맞춤) ○ 공공청사 신설 구분 시설명 면적 신설 공공청사 800㎡ 획지에 관한사항 확지번호 면적(㎡) 위치 비고 A-1 8,323.8 상도동 373-1번지 일원 공공주택 A-2 800.0 상도동 328번지 일원 공공청사 건축물 등에 관한 사항 구분 A-1 A-2 건축물 용도 공동택 및 부대시설, 업무시설 제1·2종 근린생활시설 공공청사 및 부대시설 건 폐 율 60% 이하 60% 이하 용 적 률 기준250% / 허용450% / 상한500% 400% 높이계획 95m 이하 40m 이하 건축선 결정 건축한계선 만양로3길: 동측 3~6m, 북측 2.5m/ 장승배기로: 3m/ 상도로: 3m 기타사항 대지내 공지 건축한계선 지정 구간 내 전면공지 조성 교통처리 간선도로변 차량불허구간 지정 공공기반시설 부담사항 ① 도로 면적 : 9㎡ ② 건축물 기부채납(공공청사 및 임대주택) 면적 : 2,190.4㎡ ※ 공공청사 : 부지 800㎡, 환산부지 1,122.8㎡, 임대주택 : 토지지분 94.8㎡, 환산부지 172.8㎡ ③ 공공임대주택부속토지 : 684.3㎡ ▶ 공공시설 부담면적(①+②+③) : 2,883.7㎡(종상향 면적대비 31.6%) ○ 종합결정도(안) ？ 주요 건축계획(안) ○ A-1 ？ 대지면적 / 연 면 적 : ？ 건 폐 율 / 용 적 률 : ？ 층 수 / 세 대 수 : ？ 주 차 대 수 : ○ A-2(기부채납시설 : 공공청사) ？ 2. 도시·건축공동위원회 심의의견 및 조치계획 (붙임2) 연번 심의의견 조치계획 반영여부 1 2 3 4 5 6 7 8 9 3. 도시·건축공동위원회 현장소위원회 자문의견 및 조치계획 (붙임3) 연번 심의의견 조치계획 반영여부 1 2 3 4 5 4. 주관부서 검토의견 . 붙 임 1. 위치도 및 현황사진 1부. 2. 동작구청 도시·건축공동위원회 조치계획 1부. 3. 동작구청 현장소위원회 조치계획 1부. 끝.

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공공주택과-4811

D0000039710525