다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-18796 결재일자 2019.12.9. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 김리라 김대진 12/09 이상훈 호텔신라 전통호텔 신축사업 환경보전방안검토서 검토계획 2019.12 환경정책과 호텔신라 전통호텔 신축사업 환경보전방안검토서 검토계획 중구 장충동2가 202번지 일대「호텔신라 전통호텔 신축사업」환경보전방안검토서 검토계획을 수립 시행하고자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 호텔신라 전통호텔 신축사업 ○ 위 치 : 서울특별시 중구 장충동2가 202번지 일대 ○ 사 업 자 : ㈜호텔신라 ○ 대지면적 : 63,540.38㎡ (변경없음) - 기존 건축물 부지 61,702.38㎡, 부설주차장 부지 1,838.00㎡ ○ 건축계획 (전통호텔 및 부대시설) 구 분 평가시① 금 회② 증 감(②-①) 부지면적 32,266.58㎡ 32,266.58㎡ - 건축면적 6,442.02㎡ 9,494.16㎡ 증 3,052.14㎡ 연면적 지상층 10,808.41㎡ 10,331.85㎡ 감 476.56㎡ 지하층 47,341.87㎡ 48,267.44㎡ 증 952.57㎡ 합 계 58,123.28㎡ 58,599.29㎡ 증 476.01㎡ 건 폐 율 23.25% 34.26% 증 11.04% 용적율 39.00% 37.28% 감 1.72% 건축규모 지하4층/지상2층 (최고높이 12.0m) 지하4층/지상2층 (최고높이 12.0m) - 주차대수 320대 328대 증 8대 용 도 숙박시설 숙박시설 - ※ 전체 연면적 : 평가시 136,201.40㎡ → 금회 136,677.41㎡ (증 476.01㎡) □ 추진경위 ○ 2018.08.29. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2018.08.28. ~ 2019.10.22. : 건축심의 완료 ○ 2019.12.04. : 환경보전방안서 접수 □ 주요 변경사항 ○ 건축면적 변경 : 당초 6,442㎡ → 금회 9,494㎡ (증 3,052㎡) - 건축물 형태의 변경은 없으나, 상부 공원 조성 및 전면부 계획변경에 따른 변경된 건축면적 산정기준에 따라 건축면적 재산정 당초(평가시) 금회 ○ 용도별 면적 변경에 따른 연면적 변경 - 부대시설 : 당초 42,418㎡ → 금회 42,898㎡ (증 479㎡) - 전통호텔 : 당초 15,704㎡ → 금회 15,701㎡ (증 3㎡) ○ 굴착계획 변경 당초(평가시) - 부대시설 금 회 - 부대시설 당초(평가시) - 전통호텔 금 회 - 전통호텔 ○ 오수처리시설 설치 - 신라호텔, 영빈관, 복지관 내 발생 오수에 대한 처리시설 설치(2,100㎥/day) □ 검토계획 ○ 검토항목 : 금회 사업계획 등에 따라 변경되는 온실가스, 수질, 토지이용, 동？식물상, 지형？지질 항목 □ 향후계획 ○ 환경영향평가심의위원 검토결과 승인기관(중구 건축과) 통보 붙 임 1. 환경보전방안서 1부(파일용량이 대용량으로 별첨). 2. 검토의견 양식 1부. 끝.

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환경정책과-18796

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