다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 한옥조성과-9365 결재일자 2018.9.28. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 한옥문화팀장 한옥조성과장 주택건축국장 채한샘 정미영 최성태 09/28 류훈 협 조 한옥지원센터장 이선기 2018년 하반기 서울 공공한옥 실태점검 결과보고 2018. 9 주택건축국 (한 옥 조 성 과) 2018년 하반기 서울 공공한옥 실태점검 결과보고 우리시 공공한옥 운영 및 시설 관리에 대한 정기점검을 실시하고 그 결과 및 향후계획을 보고드림(총 28개소 대상). ※ 우리시, 서울주택도시공사 통합점검 후, 한옥 소유주별 시설보수 분리 시행 Ⅰ 추진근거 ○ 공유재산 및 물품관리법 시행령 제20조(수탁재산의 관리) ○ 서울특별시 공유재산 및 물품관리조례 제7조(실태조사) ○ 서울 공공한옥 관리 위·수탁협약서 제13조, 제16조 등 ○ 2018년 서울 공공한옥 운영 및 관리 계획(한옥조성과-1249호, ‘18.2.2) - 한옥 및 문화재 수리 전문 시공업체 선정을 통해 시설의 질적 수준 향상 ○ 2018년 상반기 서울 공공한옥 실태점검 계획(한옥조성과-2252호, ‘18.3.6) ○ 2018년 하반기 서울 공공한옥 실태점검 계획(한옥조성과-8618호, ‘18.9.4) Ⅱ 점검 개요 ？？ 점검 개요 ○ 기 간 : ‘18.9.10. ~ 9.19.(10일간) ○ 점검대상 : 총 28개소 (시 21, SH 7) ※ 북촌 24동, 경복궁 서측 2동 구 분 계 전통공방 문화복지시설 주민편의시설 임대주택 준비중 계 28 12 11 1 2 2 서울시 21 9 8 0 2 2 SH공사 7 3 3 1 0 0 ※ 유지관리 자체수행 7개소 점검 제외 : 무형문화재전시장(역사문화재과), 백인제가옥 외 1동(역사박물관), 주차장？공원？텃밭(종로구) ○ 점 검 자 : 총 5명 - 우리시(2): 한옥문화팀, 한옥지원센터 - 서울주택도시공사(2): 근린재생사업부, 은평센터 - 외부전문가(1): ？？ 중점 점검사항 ○ 공공한옥 시설 측면 - 우기 직후 시설물 손상·결함 부위 및 소방시설 정상 작동 여부 점검 - 태풍, 강우 등 재해발생 대비 문화재 안전점검 - 상반기 점검결과 중 하반기 공사 예정사항 추가 재점검 등 ○ 공공한옥 운영관리 측면 - 영구시설물 설치 및 원상변경 여부 등 건물관리 실태 - 위탁한옥 운영자별 협약사항 및 세부운영계획서 이행 준수 여부 등 ○ 기타 운영자 의견수렴 및 방문객 불편사항 파악 등 Ⅲ 점검결과 ？？ 공공한옥 시설 측면 ○ 하반기 주요한 보수사항은 상반기 점검결과 외 추가내용 없음 - 주요 보수사항은 화장실 개선공사, 창호공사 등 하반기에 기 예정되어 있던 공사 내용으로 계속 추진 ※ 붙임1,2 참조 - 경미한 보수사항은 물받이 누수, 미장 탈락 등 장마 이후 추가사항 발생 - - ○ 흰개미 흔적 조사 결과(‘16.10)를 토대로 흰개미 방제 실시 - 흰개미 실태조사(‘16.10) 결과에 따라 시급한 순으로 연차적으로 방제작업 실시하되, 방제 효과를 위해 장마철 이후 실시 ※ ‘17년도 4개소 방제완료 - ○ 원서동 매입대지(원서동 24, 25번지) 노후한옥 철거 실시 - 해당 부지에 공공한옥 신축을 위하여 원서동 24번지 내 노후한옥 철거 및 원서동 25번지 임시주차장 사용 불가 안내 원서동 24번지 노후한옥 현황 원서동 25번지 임시주차장 현황 ※ 한옥 신축 및 사전 작업(철거 및 가림막 설치 등)은 SH공사에서 수행 ○ 문화재 안전점검(역사문화재과 요청) 결과, 특이사항 없음 ※ 붙임3 참조 - 우리시 공공한옥 중 문화재한옥 3개소(북촌문화센터, 배렴가옥, 홍건익가옥)를 대상으로 풍수해 대비 안전점검 실시 결과, 문화재 시설 및 소화·전기 설비, 주변 환경 관리상태 등 점검항목 모두 양호 ？？ 공공한옥 운영관리 측면 ※‘18년 제3차 운영자모임 개최 결과(’18.9.19.) ○ 공공한옥 운영수준 향상을 위한 공공한옥 맞춤 컨설팅 실시 - 공공한옥 운영자의 역량에 따라 공간조성, 프로그램, 홍보 등 운영 수준의 편차 발생으로 공공한옥별 운영 취약점에 대한 진단 및 컨설팅 필요 - 공공한옥 코칭 프로그램을 희망하는 운영자를 대상으로 맞춤 컨설팅 시범 적용 추진하여 공공한옥 이용 만족도 제고 ※ 「서울 공공한옥 활용 컨설팅 용역」 수행 중(‘18.7월~12월) ○ 공공한옥 브랜딩 및 홍보 지원 강화 - 국·내외 방문객이 한옥의 구조, 공공한옥의 건축이력, 역사성 등에 대하여 질문 시, 별도의 안내 매뉴얼이 없어 운영자가 안내에 어려움이 있어, - 공공한옥별 이력도 조사 및 스토리 콘텐츠 발굴을 통하여 공공한옥 홍보콘텐츠 구축하고, 서울한옥포털 콘텐츠 보강 및 공공한옥 통합 리플렛 제작 등을 통해 ‘서울 공공한옥’ 브랜딩 및 홍보 강화 필요 ※ 「서울 공공한옥 활용 컨설팅 용역」 수행 중(‘18.7월~12월) ○ - - - Ⅳ 행정사항 및 향후계획 ？？ 보수대상 한옥 공사 추진 ○ 공사기간 : ‘18.9. ~ ’18.12.31. ○ 대상한옥 : ○ 공사내용 ※ 붙임1, 2 참조 - 주요 보수내용: 흰개미방제, 창호공사, 화장실 개선공사(UD) 등 - 경미한 보수내용 : 미장공사, 물받이 보수 등 ○ 공사순서 : 보수내용 중 시급한 순서대로 우선 시행 ○ 공사방법 : 공공한옥 소유기관별(우리시/SH공사) 별도 시행 ※ 전기, 수도 등 비한옥 관련 공사는 서울주택도시공사 내 은평센터에서 일괄 수행 ※ 흰개미 방역 및 방제 작업은 전문업체 별도 계약 추진 ？？ 소요예산 ○ 외부 전문가 자문수당 지급 : 450,000원 - 전문가 1명 × 150,000원(2시간 초과) × 3일 = 450,000원 - 예산과목 : 주택건축국 한옥조성과, 한옥건축자산진흥 전통문화계승발전, 서울 공공한옥 유지보수 및 활용사업, 사무관리비 ○ 시공업체 : - 계 약 명 : 2018년 공공한옥 유지보수공사(연간단가) - 계약기간 : ‘18.4.20.~’18.12.31. - 계약금액 : - 예산과목 : 주택건축국 한옥조성과, 한옥건축자산진흥 전통문화계승발전, 서울 공공한옥 유지보수 및 활용사업, 사무관리비 ？？ 향후계획 ○ 점검결과에 따른 공사 및 운영관리 ‘18.10월~12월 - 원서동 노후한옥 철거 및 신축(설계공모) -「서울 공공한옥 활용 컨설팅」용역 완료 ○ 서울 공공한옥 흰개미 방제 실시(7개소) ‘18.10월 ○ ‘18년 공공한옥 유지보수 완료 및 정산 ‘18.12월 ○ ‘18년 제4차 공공한옥 운영자 정기모임 ‘18.12월말 붙 임 : 1. 서울 공공한옥 현황(‘18.9월 기준) 1부 2. ‘18년 하반기 공공한옥 시설물 실태점검 결과 1부 3. 시설물 점검결과 사진대장 1부 4. 문화재 분야별 안전점검 결과 1부. 끝.

21951194

20210928033336

본청

한옥조성과-9365

D0000034548063