다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공개발센터-7120 결재일자 2018.8.6. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 전문관 개발정책팀장 공공개발센터장 진철웅 오승민 08/06 代오승민 협조 광운대역세권 물류시설 부지 사전협상 관련 사업제안서 관련부서 협의 결과 보고 2018. 8. 도시재생본부 (공공개발센터) 광운대역세권 물류시설 부지 사전협상 관련 사업제안서 관련부서 협의 결과 보고 1 개 요 ？？ 대상지 현황 ○ 위 치 : 노원구 월계동 85-7 일대 (광운대역 주변 일대) ○ 면 적 : 149,065㎡ ○ 도시계획사항 : 일반상업지역, 도시계획시설(유통업무설비) ○ 토지소유자 : 코레일 109,475㎡, 국공유지 35,031㎡, 사유지 4,559㎡ ※ 코레일 109,475㎡, 국토부 29.896㎡, 시 1,974㎡, 구 3,161㎡, 사유지 4,559㎡ ○ 용 도 : 주거, 업무, 판매시설 등 ？？ 추진경위 ○ '09. 6 : 도시계획변경 사전협상 협상대상지 선정 ○ '09.12~'11.2 : 성북？석계 지역종합계획 수립 (市,노원구,코레일 공동수립) ○ '12. 2 / '14.9 : 민간사업자 공모 (결과 : 유찰) ○ '15. 1 ~ : 사업추진방안 검토 및 협의 (市, 노원구, 코레일) - 지역의원 면담 4회(국회의원, 시의원), 관계기관 실무회의 17회 ○ ’17.06.09. : MOU(업무협약) 체결 (市+노원구+코레일) ○ ’17.06.12. : 민간사업자 공모 (～9.19.까지, 코레일) ○ ’17.12.22. : 협약체결 (코레일-현대산업개발, 토지매매계약 포함) - 토지가격 4,741억원, 자산개발수익금 237억원 ○ ’18.03.30. : 사업제안서 제출 (코레일→市) ○ ’18.05.21. : 사업제안서 제출에 따른 회신 (市→코레일) ○ ’18.07.03. : 사업제안서 보완 제출 (코레일→市) ○ ’18.07.06.~30. : 사업제안서 관련부서(기관) 협의 (16개 부서) 2 사업제안서 주요 내용 도입시설별 대지면적 규 모 건축면적 건폐율 연면적 용적률 주 거 73,522.6 지상49층/지하4층 (2,500세대) 44,098.86 59.98 443,465.47 399.97 판매·업무 18,365.1 지상49층/지하5층 11,015.39 59.98 167,401.15 559.52 3 관련부서(기관) 주요 검토의견 4 조치계획 및 향후계획

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