다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-22240 결재일자 2020. 12. 22. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 이은영 이계문 12/22 최영창 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’20. 12. 5. ~ 12. 18.) 2020. 12. 도시계획국 토지관리과 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 (기준일: ’20. 12. 18.) (조사기간: ’20.12. 5. ~ 12.18.) ？ (매매) 4주 연속 상승폭 확대되며 전주 대비 0.11% 상승 (전주 0.10%) ☞ 관악구(0.26%), 노원구(0.22%) ------ 중랑구(0.01%) ？ (전세) 전주 대비 큰 폭의 오름세 나타내며 0.22% 상승 (전주 0.19%) ☞ 금천구(0.37%), 강서구(0.34%) ------ 강북구(0.04%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 수도권 규제 강화에 서울로 매매수요 회귀현상 나타나며 중저가 아파트 밀집지역 중심으로 가격 상승되어 전주(0.10%)대비 0.11% 상승됨. ▶ 강북권역 : 노원구(0.22%)는 교통？학군 양호한 중저가 아파트 밀집 지역 중심으로 실수요층 꾸준히 매수세 이어지며, 도봉구(0.20%)는 역세권 아파트가 가격 상승세 주도하여 강북권 상승세 견인 ▶ 강남권역 : 관악구(0.26%)는 대단지 아파트 중심으로 가장 높은 상승세를 보였고, 송파구(0.13%)는 학군·교통 양호한 대단지 아파트에 매수세가 이어져 상승세를 나타냄. ※ 재건축 아파트는 전주대비 0.07% 상승폭 둔화, 일반 아파트는 0.12%로 상승폭 확대 < 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동률 추이 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666 < 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 < 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 < 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,823건이 거래되어 전주(1,723건) 대비 6% 증가 ○ 전주 대비 6% 증가하였으며, 전세가격 상승으로 수요층이 매매로 전환되어 거래량 증가하여 6주 전(826건) 대비 120% 증가하였음. ▶ 강북권역 : 노원구(184건)는 역세권 아파트 중·소형을 중심으로 거래되며 서울 전체 최다 거래량을 보였고, 종로구(11건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 강남구(148건)는 학군 양호한 중·소형 아파트 중심으로 강남권역최다 거래량을 보였고, 금천구(42건)가 최소 거래량을 나타냄. < 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 25개 구 전역에서 가격 상승폭 확대되며, 전주(0.19%) 대비 0.22% 상승 ○ 매물 부족현상 지속되는 가운데 금천,강서,송파 등 서남권, 강남권에서 큰 폭의 상승세를 나타내며 전주 대비 0.22% 상승 ▶ 강북권역 : 노원구(0.26%)·성북구(0.25%)는 역세권 중·소형 중저가 아파트 단지를 중심으로 높은 상승세 지속됨. ▶ 강남권역 : 금천구(0.37%)는 교통 환경이 양호한 대형 면적 아파트 중심으로 서울 전체 최고 상승률을 보였고, 강서구(0.34%)는 역세권 대단지 아파트 중심으로 높은 상승세를 나타냄. < 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 < 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,654건이 거래되어 전주(2,539건) 대비 5% 증가, 4주 연속 유사 거래량 유지 ○ 전세 매물 부족 지속되며 실수요자 중심 전주 대비 5% 거래량 소폭 증가 전세 거래량이 가장 많고, 월세가 37%로 거래량이 가장 많이 증가하였음. ▶ 강북권역 : 노원구(245건)는 역세권 중·소형 아파트 중심으로 강북권역 및 서울 전체 최다 거래량을 보였고, 종로구(15건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 송파구(230건)는 교통·학군 양호한 대단지 아파트 중심으로 거래가 이루어지며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(46건)는 최소 거래량을 나타냄. < 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이 < 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금주 10.2. 10.9. 10.16 10.23 10.30. 11.6. 11.13. 11.20. 11.27. 12.4. 12.11. 12.18. 전 세 1,690 2,529 3,922 4,488 3,461 2,715 2,653 2,502 2,521 2,591 2,539 2,654 월 세 27 24 24 54 38 37 29 55 23 32 27 37 준월세 400 642 768 1,173 798 667 600 1,561 720 1,109 664 718 준전세 301 471 697 674 839 583 650 1,842 1,451 795 668 909 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금주 10.2. 10.9. 10.16 10.23 10.30. 11.6. 11.13. 11.20. 11.27. 12.4. 12.11. 12.18. 전 세 723 1,140 1,625 1,540 1,588 1,516 1,386 1,580 1,286 1,372 1,361 1,352 월 세 129 288 351 344 309 283 300 618 285 285 276 242 준월세 581 1,023 1,292 1,172 1,217 1,180 1,041 1,415 1,098 1,202 1,009 1,002 준전세 147 218 289 272 282 283 279 355 290 260 278 286 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금주 10.2. 10.9. 10.16 10.23 10.30. 11.6. 11.13. 11.20. 11.27. 12.4. 12.11. 12.18. 전 세 1,196 1,758 2,412 2,258 2,298 2,039 1,985 2,029 2,021 2,015 1,909 1,813 월 세 30 58 88 74 62 67 44 81 47 79 64 55 준월세 349 438 587 562 561 524 451 563 535 611 513 534 준전세 119 176 231 243 281 208 223 214 194 219 255 219 < 주택 유형별 전( 월)세 거래량 변동 추이 > < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 > < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 자료 : 부동산114 > < 지역별 아파트 매매 가격 변동률 > < 지역별 아파트 전세 가격 변동률 > < 건물 유형별 매매 거래량 자료 : 부동산거래관리시스템 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 12. 11. (12. 5. ∼ 12.11.) ’20. 12. 18. (12.12. ∼ 12.18.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 1,723 210 1,099 874 3,906 1,823 206 1,060 853 3,942 종 로 구 15 11 22 31 79 11 7 17 21 56 중 구 25 5 8 39 77 17 6 6 27 56 용 산 구 36 9 34 38 117 39 14 19 37 109 성 동 구 55 9 11 24 99 63 8 10 25 106 광 진 구 20 14 42 19 95 27 1 43 11 82 동대문구 58 11 33 64 166 78 9 19 25 131 중 랑 구 46 10 65 17 138 31 5 30 12 78 성 북 구 81 13 58 17 169 85 12 37 5 139 강 북 구 32 12 71 4 119 36 11 75 11 133 도 봉 구 80 7 38 7 132 82 10 48 9 149 노 원 구 165 2 26 25 218 184 3 29 20 236 은 평 구 55 15 113 35 218 61 17 134 13 225 서대문구 57 8 46 18 129 59 9 46 18 132 마 포 구 75 9 36 44 164 73 33 43 149 양 천 구 72 6 78 17 173 76 4 95 38 213 강 서 구 116 9 89 65 279 92 5 91 55 243 구 로 구 118 4 54 56 232 99 18 59 43 219 금 천 구 33 3 20 26 82 42 1 26 36 105 영등포구 68 4 13 61 146 91 15 11 87 204 동 작 구 57 6 34 13 110 60 9 30 9 108 관 악 구 54 11 36 23 124 49 7 30 23 109 서 초 구 83 4 53 61 201 118 10 34 53 215 강 남 구 118 4 13 73 208 148 10 15 120 293 송 파 구 120 10 66 71 267 115 3 81 89 288 강 동 구 84 14 40 26 164 87 12 42 23 164 < 건물 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 12. 11. (12. 5. ∼ 12.11.) ’20. 12. 18. (12.12. ∼ 12.18.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,539 1,361 1,909 1,589 7,398 2,654 1,352 1,813 1,595 7,414 종 로 구 16 19 16 20 71 15 26 16 26 83 중 구 26 9 12 16 63 30 15 20 24 89 용 산 구 61 42 82 22 207 71 35 67 35 208 성 동 구 140 50 30 30 250 117 36 23 31 207 광 진 구 51 122 90 24 287 58 95 66 40 259 동대문구 77 61 24 66 228 83 66 34 58 241 중 랑 구 51 82 70 22 225 46 94 75 41 256 성 북 구 104 71 52 67 294 92 75 68 46 281 강 북 구 31 46 66 40 183 26 49 51 33 159 도 봉 구 99 43 46 23 211 79 31 42 19 171 노 원 구 246 23 25 17 311 245 36 30 22 333 은 평 구 58 58 137 50 303 71 54 143 56 324 서대문구 91 36 50 42 219 104 48 50 34 236 마 포 구 109 39 103 56 307 132 49 114 65 360 양 천 구 129 34 118 30 311 129 33 95 27 284 강 서 구 148 29 179 230 586 180 36 171 248 635 구 로 구 97 33 76 73 279 94 40 66 60 260 금 천 구 58 46 51 74 229 46 36 61 70 213 영등포구 104 55 50 176 385 121 59 51 201 432 동 작 구 106 111 88 48 353 99 113 84 43 339 관 악 구 66 161 80 180 487 59 149 82 178 468 서 초 구 145 34 104 34 317 179 28 74 43 324 강 남 구 202 41 75 74 392 222 48 72 50 392 송 파 구 209 36 196 126 567 230 45 139 108 522 강 동 구 115 80 89 49 333 126 56 119 37 338 < 건물 전·월세 유형별 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 12. 11. (12. 5. ∼ 12.11.) ’20. 12. 18. (12.12. ∼ 12.18.) 전세 월세 준월세 준전세 전체 전세 월세 준월세 준전세 전체 총 계 7,398 616 3,116 1,401 12,531 7,414 610 3,231 1,624 12,879 종 로 구 71 7 39 12 129 83 8 42 8 141 중 구 63 6 44 9 122 89 5 47 20 161 용 산 구 207 13 57 20 297 208 14 59 25 306 성 동 구 250 11 98 49 408 207 10 110 43 370 광 진 구 287 35 195 71 588 259 27 160 63 509 동대문구 228 19 111 30 388 241 22 112 30 405 중 랑 구 225 27 125 39 416 256 25 143 50 474 성 북 구 294 24 99 47 464 281 13 137 50 481 강 북 구 183 27 85 13 308 159 21 69 8 257 도 봉 구 211 16 68 14 309 171 9 51 14 245 노 원 구 311 8 102 36 457 333 9 78 38 458 은 평 구 303 17 123 39 482 324 25 126 52 527 서대문구 219 13 70 26 328 236 11 102 36 385 마 포 구 307 20 168 87 582 360 24 179 80 643 양 천 구 311 10 76 53 450 284 8 67 66 425 강 서 구 586 33 162 49 830 635 33 170 157 995 구 로 구 279 27 109 61 476 260 33 137 86 516 금 천 구 229 45 84 15 373 213 43 73 23 352 영등포구 385 38 134 65 622 432 34 185 70 721 동 작 구 353 29 129 60 571 339 21 116 69 545 관 악 구 487 85 283 136 991 468 89 289 110 956 서 초 구 317 19 105 110 551 324 17 155 117 613 강 남 구 392 31 165 109 697 392 56 208 139 795 송 파 구 567 35 334 144 1,080 522 26 260 135 943 강 동 구 333 21 151 107 612 338 27 156 135 656

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20210928044526

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토지관리과-22240

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