다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 한옥건축자산과-12313 결재일자 2020. 12. 16. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건축자산정책팀장 한옥건축자산과장 재생정책기획관 양동진 박기철 신동권 12/16 양용택 협 조 한옥관리팀장 정광재 주무관 이현철 계동 2-132 공공한옥 신축공사 추진계획 2020. 12. 도시재생실 (한옥건축자산과) 계동 2-132 공공한옥 신축공사 추진계획 종로구 계동 2-132번지 매입한옥을 ‘북촌 도시재생현장지원센터’의 확충공간으로 조성(신축)하여 북촌 도시재생사업의 원활한 추진 및 역사 도심 경관의 개선을 하고자 함 Ⅰ 추진개요 ？？ 관련근거 ○「도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법」제11조(도시재생지원센터의 설치) ○ 서울한옥선언(시장방침 제735호, ’08. 12. 23.) ○ 서울 한옥자산선언에 따른 종합실행계획(시장방침 제221호, ’15. 8. 12.) ○ 한옥 보전 및 진흥사업 협약(서울시-SH공사, ’20. 3. 25.) ○ 북촌 한옥밀집지역 내 한옥 등 매입계획(한옥건축자산과-6069, ’20. 6. 10.) ？？ 추진경위 ○ ’20.06.10. 매입계획 수립(방침) ○ ’20.08.25. 매입완료() ○ ’20.10 ~ 북촌 현장지원센터로 활용(회의실 및 주민커뮤니티 시설) ○ ’20.12.07. 계동 2-132부지 사업비 등 검토 결과 통보(SH공사) ○ ’20.12.15. 계동 2-132부지 사업비 등 검토 결과 변경통보(SH공사) (사업비 누락분 반영 등) Ⅱ 조성계획 ？？ 대상현황 ○ 위 치 : 종로구 계동 창덕궁4길 45-11(계동 2-132번지) ○ 지역·지구 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(북촌지구단위계획), 역사문화특화경관지구, 문화재보존영향검토대상구역(창덕궁), 중점경관관리구역(역사도심) ○ 규 모 : 지상1층, 연면적 24.4㎡(대지면적 79.3㎡) ○ 주변현황 - 대상지 주변 노후주택 산재, 북촌 도시재생현장지원센터 연접 - 진입 골목길 약 19m, 진입로 폭 약 1.5m 대상지 진입로(19m) 중앙고 <대상지 개요> ㆍ규 모 : 지상1층, 연면적 24.4㎡ ㆍ용 도 : 단독주택 ㆍ위치도 ㆍ현황사진 ？？ 추진방향 ○ 도시재생지원센터(계동 2-131, 연면적 29.12㎡) 운영활성화를 위한 시설 확충 → 회의실, 주민커뮤니티 공간 등 ○ 한옥체험공간, 북촌의 역사(정보) 전시·안내 등 개방시설 조성 고려 ○ 한옥 건축을 통한 서울 역사도심부의 미관 개선 ？？ 조성개요 ○ 건축종별 : 신축(기존 건축물 철거 후 한옥 신축) ○ 신축 규모 층수 용도 바닥면적(㎡/평) 비고 1층 근린생활시설 최대 47.58㎡ (약 14.4평) 법정최대 건축면적 60% 계 최대 47.58㎡ (약 14.4평) ○ 계획방향 - 최대 공간 확보 : 협소한 대지여건을 극복하고 공간을 최대한 확보 - 채광·통풍의 원활한 확보 : 거주환경 개선과 흰개미 발생 방지를 위하여 충분한 채광과 통풍이 되도록 계획 Ⅲ 추진계획 ？？ 추진주체 : 서울주택도시공사 ○ 서울주택도시공사와의 협약(서울시-SH공사, ’20. 3. 25)에 따라 위탁사업 추진 ？？ 설계 및 기타 용역 : 사업의 품질확보 고려하여 추진 ？？ 공사 ○ 실시설계 결과에 따라 세부 공사범위 최종 확정에 따른 공사 추진 Ⅳ 행정사항 ？？ 소요예산(안) : ○ 예산과목 : 도시재생실 한옥건축자산과, 한옥건축자산보전진흥, 전 통문화계승발전(일반), 한옥 등 우수건축자산 매입 조 성사업, 자치단체등자본이전, 공기관등에대한자본적 위탁사업비 (예산편성부서 : 도시재생실 한옥건축자산과) Ⅴ 향후일정 ○ ’20. 12 : 설계 및 조성공사 추진 의뢰(서울시→서울주택도시공사) 및 사업비 집행 ○ ’21. 01. ~ ’21. 06. : 설계발주·시행 ○ ’21. 07. ~ ’21. 09. : 공사발주 및 철거·문화재 시굴조사 ※ ’21. 07까지 북촌 현장지원센터에서 사용 ○ ’21. 10. ~ ’22. 05. : 공사시행 붙 임 : 1. 관련 공문(서울주택도시공사) 1부. 2. 서울주택도시공사 추진계획(안) 1부. 끝.

21843599

20210928051513

본청

한옥건축자산과-12313

D0000041494971