문서번호 도시활성화과-13911 결재일자 2020. 12. 11. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 도시개발팀장 도시활성화과장 이진연 이진오 12/11 김용학 협조 행당도시개발구역 개발계획 변경, 실시계획변경인가 검토보고 2020. 12. 도시활성화과 행당도시개발구역 개발계획 변경, 실시계획 변경인가 검토보고 행당도시개발구역의 개발계획 및 실시계획 변경사항에 대하여 검토 후 관련절차에 따라 인가 고시하고자 함 ？？ 사업개요 ？ 위 치 : 성동구 행당동 87-4번지 일원(70,823.3㎡) ？ 사업방식 : 수용？사용 방식 ？ 시행기간 : 2005.12.15. ~ 2020.12.31 ？ 시 행 자 : 한국토지주택공사 ？ 개발계획 - 주거용지 : 주상복합용지(19,692㎡) ※ 세대수 : 564세대(공동주택 495, 오피스텔 69) - 기반시설 : 도로, 공원녹지, 방수설비, 공공공지 등(33,958㎡) - 기타시설 : 자족기능시설, 공공용시설(17,172㎡) ？？ 추진경위 ？ '05.12.15 : 구역지정 및 개발계획 결정고시 (서고 2005-389호) ？ '08.07.31 : 실시계획인가 및 지형도면 고시 (서고 2008-270호) ？ '10.12.08 : 주상복합용지 주택사업계획 승인 고시 ？ '19.12.05 : 행당지구 1단계(주상복합용지) 부분준공 (서고 2019-2993호) ？ '20.10.26 : 개발계획 및 실시계획 변경 인가 신청 (성동구→시) ？ '20.11.12~20 : 관계부서 협의 ？？ 주요 변경내용 ？ 사업기간 및 단계구분 변경 (경미한 변경) 기정(2단계) 변경(3단계) (전체) ’05.12.15 ~ ’20.12.31 - 1단계: ’19.12.31 기준공 - 2단계: ’20.12.31 준공 (전체) ’05.12.15 ~ ’22.12.31 - 1단계: ’19.12.31 기준공 - 2단계(매각용지): ’21.12.31 준공 - 3단계(공공시설용지): ’22.12.31 준공 ？ 토지세목조서 변경 (경미한 변경) - 1단계 준공에 따른 지적정리 반영 및 2,3단계 분할에 따른 측량결과 반영 구 분 면적(㎡) 비고 계 1단계 (준공) 2단계 (기정) 2·3단계 (변경) 2단계 2단계 3단계 계 70,823.3 42,568.3 28,255.0 14,482.0 13,773.0 주거용지 주상복합용지 19,692.3 19,692.3 - - - 도시기반 시설용지 공공공지 911.1 911.1 - - - 공 원 4,706.0 - 4,706.0 - 4,706.0 3단계로변경 녹 지 4,742.0 - 4,742.0 - 4,742.0 도 로 18,244.5 13,919.5 4,325.0 - 4,325.0 방수설비 4,930.0 - 4,930.0 4,930.0 - 주차장 425.0 - 425.0 425.0 - 기타시설 용 지 자족기능시설1 3,320.0 - 3,320.0 3,320.0 - 자족기능시설2 2,837.0 - 2,837.0 2,837.0 - 공공용시설1 8,045.4 8,045.4 - - - 공공용시설2 2,970.0 - 2,970.0 2,970.0 - ？ 실시계획변경 (경미한 변경) - 단계구분에 따른 단계별 용도지역 구성 변경 사항 반영 구 분 면 적(㎡) 구성비 (%) 계 1단계 2단계 3단계 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 합 계 70,823.3 42,568.3 28,255.0 감)13,877.0 14,378.0 - 증)13,877.0 13,877.0 100.0 2종일반주거지역 30,940.3 19,987.3 10,953.0 감) 6,120.0 4,833.0 - 증)6,120.0 6,120.0 43.7 3종일반주거지역 11,678.0 - 11,678.0 감)2,133.0 9,545.0 - 증)2,133.0 2,133.0 16.5 준주거지역 22,581.0 22,581.0 - - - - - 31.9 자연녹지지역 5,624.0 - 5,624.0 감)5,624.0 - 증)5,624.0 5,624.0 7.9 ？？ 검토결과 ？ 개발계획 변경사항은 도시개발법 제8조 및 동법 시행령 제7조에 따른 경미한 사항으로 도시계획위원회 심의 미대상 ？ 실시계획 변경사항에 대해서는 도시개발법 제17조에 따라 구청장 등 관계기관 및 관계부서 협의 완료 - 서울시 3개부서: 도로계획과, 시설계획과, 토지관리과 ？ 별도의견 없음 - 성동구 1개부서: 토지관리과 ？ 붙임1 참조 ⇒ 변경 사항에 대하여 법령에 따른 서류가 적합하게 제출되었고, 이후 관련 절차에 따라 검토결과 별도의 도시계획위원회 심의 없이 변경 인가처리 후 고시하고자 함 ？？ 향후 추진계획 ？ ’20.12월 : 실시계획 변경 인가 ？ ’21.12월 : 2공구 부분준공 ？ ’22.12월 : 사업준공 붙임1. 성동구 협의의견 및 조치계획 1부. 붙임2. 고시문 1부. 끝.
21810806
20210928050946
본청
도시활성화과-13911
D0000041463152
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