다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-23028 결재일자 2020. 12. 10. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축설비팀장 건축기획과장 김승환 장덕석 12/10 박순규 협조 주무관 박지영 공공주택 건설사업계획 승인 협의 검토 (강동천호 행복주택 건축설비 (기계,전기) 법규 및 에너지절약계획서) 2020. 12. 주택건축본부 건축기획과 공공주택 건설사업계획 승인 협의 검토 (강동천호 행복주택 건축설비 (기계,전기) 법규 및 에너지절약계획서) Ⅰ 개 요 1. 사업명 또는 건물명 : 강동천호 행복주택 노후청사복합 건설공사 2. 대지위치 : 3. 접 수 일 :2020년 11월 24일 4. 건 축 주 : 한국토지주택공사, 강동구청 5. 시 공 사 : 미정 6. 설 계 자 7. 규모 (개요) - 건축면적 : 1,336.82㎡, 연면적 : 15,840.47㎡, 주 건축물수 : 1동 - 규 모 : 지하5층, 지상14층, 최고높이: 49.75m - 용 도 : 공동주택(아파트), 공공청사, 근린생활시설 - 총 세대수 : 94세대 (16A:32세대, 26A:24세대, 26A-1:8세대, 26B:7세대, 36A:16세대, 36B:7세대) - 승 강 기 : 4대 (비상용 2대) 8. 추진경위 - 2017. 09. : 천호3동 노후청사 복합개발 선도사업 선정 - 2018. 05. : 국토부2018년 제2차 후보지 선정협의회 가결 - 2018. 08. : 강동천호 기본협약(MOU) 체결 (강동구-LH) - 2018. 12. : 2차 수도권 주택공급계획 발표 - 2019. 04. : 강동천호 사업추진 관련 현안점검의회(LH,강동구) - 2019. 10. : 강동천호 주택사업계획 경영투자심사위원회 개최 - 2019. 12. : 설계추진계획 수립 및 설계공모 - 2020. 12. : 공사착공(예정) - 2023. 09. : 공사준공(예정) Ⅱ 서울시 녹색건축물 설계 계획서 공사 개요 건 축 주 한국토지주택공사, 강동구청 대지위치 서울시 강동구 천호동 555번지 일원 건축면적 1,336.82(㎡) 연 면 적 15,840.47(㎡) 건물동수 1(동) 건물규모 지 상 14층 지 하 5층 최고높이 49.75(m) 용도별면적 공동주택(94세대) : 6,403.00㎡, 공공청사 : 8,749.66㎡, 근린생활시설 : 717.80㎡ 승 강 기 계 승 용 비상용 승강기 용도별 ※( )는 환산대수 법정대수 2 1 1 계 승용 승용+비상용 +장애인용 승용+비상용+장애인용+화물용 승용+화물용 4 2 2 설계대수 4 2 2 에너지 사용계획 (에너지이용합리화법시행령 제20조) 구분 및 대상범위 수요 예측 산업통상자원부 심의대상여부 사업주관자 대상 범위 열 부문 전력 부문 공 공 연료 및 열 연간 2,500 TOE 이상 TOE kwh - 전 력 연간 1천만 kwh 이상 민 간 연료 및 열 연간 5,000 TOE 이상 TOE kWh - 전 력 연간 2천만 kwh 이상 에너지절약 계획서 용도 구분 건축물용도 제출대상여부 건축규모 주거 주택1 아파트 및 연립주택 다세대(기숙사 제외) 공 동 주 택 비대상 에너지절약형 친환경주택건설기준 (공동주택 94세대) 주택2 비주거 대형 바닥면적 합계 500㎡ 이상 부대시설 및 청사 대상 바닥면적 9.467.46㎡ 에너지 성능지표 (EPI) 구 분 사업승인 변 경 사용검사 공동주택 공동주택 공동주택 건축부문 에너지효율등급 1등급 적용 에너지절약형 친환경주택건설기준 (별지 2호서식) 제출 비주거(부대복리시설) 의무사항, 성능지표검토서 , 소요량 평가서 제출 (연면적 500㎡이상) 기계부문 전기부문 신재생부문 평점합계 고효율에너지 기자재 이행사항 이행여부 이행사항 이행여부 고효율 인증 조명기기(램프, 안정기, 반사갓) 적용 고효율 인증 가스보일러 개별난방 고효율 인증 방전램프, 안정기 적용 기밀성 등급 창호(2등급이상) 적용 고효율 인증 변압기 적용 건축물에너지효율 등급(2등급 이상) 적용 고효율 인증 유도전동기 적용 녹색건축물 인증 (우수등급 이상) 일반등급 비주거(부대시설) 단열기준 (평균열관류율) 구 분 기 준 설계 내용 외 벽 일반건물 0.620W/㎡·K이하 0.487 공동주택 에너지절약형친환경주택으로 대체함. 지 붕 0.110W/㎡·K이하 0.118 바 닥 0.150W/㎡·K이하 0.117 주거(공동주택) 단열기준 (부위별열관류율) 부 위 별 기 준 설계 내용 외벽 외기직면 0.170W/㎡·K이하 0.158 외기간면 0.240W/㎡·K이하 0.222 지붕 외기직면 0.150W/㎡·K이하 0.145 외기간면 0.210W/㎡·K이하 - 바닥 외기직면 난 방 0.170W/㎡·K이하 0.156 비 난 방 0.220W/㎡·K이하 0.160 외기간면 난 방 0.240W/㎡·K이하 0.200 비 난 방 0.290W/㎡·K이하 0.227 바닥난방인 층간 바닥 0.810W/㎡·K이하 0.645 창 및 문 외기직면 공동주택 0.900W/㎡·K이하 - 공동주택 외 1.500W/㎡·K이하 1.459 외기간면 공동주택 1.500W/㎡·K이하 1.497 공동주택 외 1.900W/㎡·K이하 - 외벽 창호 구 분 설계 내용 창의 구성 5CL+6Air+5CL 이중창 창틀 종류 합성수지 기밀성 여부 1등급 열교차단제 미적용 창호 면적 구 분 설계 내용 외벽 면적(A) 16A : 13.80% 26A : 14.20% 26A-1 : 14.20% 26B : 14.15% 36A : 19.18% 36B : 19.18% 창호 면적(B) B/A 적용률(%) 고효율 인증 변 압 기 건물용도 기준부하율 설계 내용 공동주택 30% 이하 30% 이하 디지털 도어록 구 분 KS/ KPS 규격표시 화재 시 안전성능 방범경보 기능 설치장소 성능 표시 - - - - EPI 평점합계 (74이상) 주택1 주택2 대형 소형 - - 80.34 - 건물 에너지 효율등급 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 공공 건물 2등급 1등급 민간 건물 녹색건축물 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 공공 건물 일반등급 일반등급 민간 건물 신재생 에너지설비 (신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정) 구 분 적용 기준 건축허가 변 경 사용승인 주거 6% 2.21% 비주거 28% 27.22% 비 고 LED 조명기기 전력량 비율 건물용도 적용 기준 건축허가 시 변 경 사용승인 주거 70% 100% 비주거 70% 100% 대기전력 자동차단 콘센트 설치 건물용도 적용 기준 설계 내용 주거 30%이상 30%이상 비주거 30%이상 30%이상 Ⅲ 검 토 의 견 □ 검토내용 ○ 강동 천호 행복주택 신축 사업승인 협의 설비 및 친환경 분야 주요내용 - 주거 구 분 녹색건축물 설계기준 사업승인 반영사항 비고 녹색건축물인증 그린 4 등급 그린 4 등급 다 등급 건축물에너지 효율등급 2등급 이상 1 등급 저녹스보일러 적용 적 용 기계환기장치 적용 적 용 폐열회수 환기장치 적용 적 용 에너지모니터링 및 데이터분석 세대별 에너지원별 모니터링 세대별 에너지원별 모니터링 신재생에너지 공급율(%) 6% 2.21% PV : 12.37kW - 비주거 구 분 녹색건축물 설계기준 사업승인 반영사항 비고 녹색건축물인증 그린 2등급 그린 2등급 다 등급 기계환기장치 적용 적 용 비색법 폐열회수 환기장치 적용 적 용 신재생에너지 공급율(%) 28% 27.22% PV : 24.75kW 지열 : 283kW 연료전지 : 15kW - 에너지소비량 및 요구량(kWh/㎡) (주거) 난방 냉방 급탕 조명 환기 합계 비고 요구량 40.1 5.8 6.1 13.9 0.0 65.9 2등급 적정 소요량 32.4 2.6 18.1 13.3 0.0 66.4 1차소요량 48.0 7.1 38.8 36.6 0.0 130.5 ○ 신재생 에너지 공급률(주거 : 연도별설치비율 6% → 2.21%적용) 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 26,216.19.67 × 100 = 2.21% 예상에너지사용량 1,187,476.20 ？ 신재생에너지 생산량 : 단위에너지생산량×보정계수×적용용량 ？ PV : 1,358kWh/kW·yr × 1.56 × 12.37kW = 26,216.19.67kWh/yr ？ 예상에너지사용량 : (건축연면적-지하주차장면적)×지역계수×단위에너지사용량 ？ 공동주택 : 5,162.94㎡ × 1.00 × 230.00kWh/㎡yr = 1,187,476.20kWh/yr ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 공공: 연도별설치비율 28% → 27.22%적용) 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 634,829.46 × 100 = 27.22% 예상에너지사용량 2,331,869.17 ？ 신재생에너지 생산량 : 단위에너지생산량×보정계수×적용용량 ？ PV : 1,358kWh/kW·yr × 1.56 × 24.75kW = 52,432.38kWh/yr ？ 지열 : 846kWh/kW·yr × 1.09 × 283kW = 266,518.08kWh/yr ？ 연료전지 : 7,415kWh/kW·yr × 2.84 × 15kW = 315,879.0kWh/yr 계 = 634,829.46kWh/yr ？ 예상에너지사용량 : (건축연면적-지하주차장면적)×지역계수×단위에너지사용량 ？ 공동주택 : 6,274.20㎡ × 1.00 × 371.00kWh/㎡yr = 2,331,869.17kWh/yr ？태양광 설치(주거,비주거) : 일조 시뮬레이션 결과 5시간 이상 충족 ？ PV : 375W × 99EA = 37.125kW 2.24m × 1.0m × 99EA = 221.74㎡ □ 검토결과 ○ 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」 신재생에너지 적용 기준 미충족 - 주거 : 연도별설치비율 6% → 2.21% 적용 - 비주거 공공: 연도별설치비율 28% → 27.22% 적용 ○ 냉난방기 실외기 설치 공간(주거,비주거) 건축물내 별도공간 확보 - 실외기로 인한 인접대지 건축물에 소음 등 피해발생 차단 ○ 승강기는 자가발전장치 일체형 승강기로 적용 권장 ○ 실시설계시「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물외구조물) 내진설계기준 충족여부 반드시 확인 ○ 사용승인시「서울특별시 녹색건축물 설계기준」충족 여부 반드시확인 ○ 위와 같이 녹색건축물 설계검토 결과를 통보하고자 함. 끝.

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본청

건축기획과-23028

D0000041445581