다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 총무과-13467 결재일자 2020. 12. 9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주무관 총무과장 경영지원부장 서울시립미술관장 이호완 신현성 김기용 박태주 12/09 백지숙 협 조 주무관 이진섭 주무관 한선호 주무관 손명환 주무관 김종민 주무관 이현섭 2021년 서울시립미술관 시설물 유지관리용역 추진 계획 2020. 12. 서울시립미술관 (총 무 과) 2021년 서울시립미술관 시설물 유지관리용역 추진 계획 2021년 서울시립미술관 시설물 유지관리용역을 추진하여 시설물 유지관리의 연속성를 확보하고 안전사고 예방 및 쾌적한 전시환경를 제공 하고자 함 ？？ 추진근거 ○ 지방계약법 제23조 - 사업 특성상 중단할 수 없는 경우 회계연도 시작 전 또는 예산배정 전 계약 체결 가능 ○ 지방계약법 시행령 제76조 - 회계연도 시작 전 또는 예산배정 전 계약 체결시 회계연도 시작일 이후 계약 효력 발생 ？？ 추진개요 ○ 사업대상 : 본관 및 4개 시설(난지창작, 남서울, 세마창고, 세마벙커) ※ 용역별 대상사업이 상이함. (북서울미술관 별도 추진) ○ 추진기간 : 2021. 1. 1. ~ 2021.12.31 ○ 추진방법 : 분야별 전문업체에 의한 용역 수행 ○ 용역내용 : 유형 자산 유지관리 및 무형 서비스 제공 - 유형의 자산을 유지해 주는 용역 : 자동제어, 승강기, 정보통신 등 - 무형의 서비스를 제공받는 용역 : 소방안전, 전기안전, 무인경비 등 ？？ 추진방향 ○ 전문 인력과 장비를 통한 사전점검 시행으로 안정적 설비 운영 ○ 신속한 복구 체계 구축으로 시스템 수명 단축 예방 ○ 쾌적한 전시 환경 및 관람 환경 조성으로 고객 만족도 향상 ？？ 추진계획 ○ 추진방법 : 분야별 전문업체에 의한 용역 수행(담당자 용역 발주) ○ 대상사업 : 10개 사업 (단위 : 천원) 연번 사 업 명 사 업 내 용 1 소방시설 안전관리대행 소방설비 점검 및 안전관리를 통한 화재예방 2 전기설비 안전관리대행 전기시설(수변전, 태양광) 안전관리를 통한 사고예방 3 자동제어설비 유지관리 기계설비(공조, 보일러 등) 제어를 위한 점검, 고장 수리 4 승강기 유지관리 안전한 승강기 이용을 위한 점검과 신속한 고장 수리 5 정보통신시설 유지관리 네트워크 시스템 유지관리를 통한 미술관 운영 6 무인경비 무단침입, 절도 등 방지를 위한 시스템 운영과 비상 출동 7 관람객수 정보시스템 유지관리 관람객수 집계 시스템 정기점검 및 수리 8 출임통제시스템 유지관리 주요시설(수장고 등) 보완과 출입통제를 위한 시스템 관리 9 조경 유지관리 녹지대 유지관리와 조성을 통한 시민 휴식공간 제공 10 청사 소독 소독을 통한 쾌적한 관람환경 조성, 감염병 예방 ○ 예산과목 : 시립미술관 유지관리, 일반운영비, 공공운영비 ？？ 향후계획 ○ 2020.12.9.~12.18 : 업체선정 및 계약 ○ 2021. 1. 1.~12.31 : 사업수행 및 운영관리, 준공 붙임 1. 세부 용역 추진 내용 : 1부. 2. 과업지시서 : 10부. 끝. 붙임1. 세부 용역 추진 내용 ① 소방시설 안전관리대행 용역 ？？ 용역목적 ○ 서울시립미술관 본관 외 3개소에 대한 소방시설 점검 및 안전관리 업무를 전문성을 갖춘 소방시설 관리전문 면허업체에 위탁·대행하여 시설물 점검 및 안전관리에 만전을 기하고자 함. ？？ 업무대행 관련규정 ○ 공공기관의 소방안전관리에 관한 규정 제7조의2 ○ 화재예방, 소방시설 설치？유지 및 안전관리에 관한 법률 제25조 ？？ 소방안전관리 대상 ○ 서소문본관 : 서울시 중구 덕수궁길 61(서소문동 37) ○ 남서울미술관 : 서울시 관악구 남부순환로 2076(남현동 1059-13) ○ 난지미술창작스튜디오 : 마포구 하늘공원로 108-1(상암동 481-6) ○ SeMA벙커 : 서울시 영등포구 여의도동 2-11 ？？ 소방안전관리 업무 내용 ○ 종합정밀점검(연 1회 - 20？21. 2~3월 실시) - 건축물의 사용승인일이 속하는 달의 말일까지 실시 ○ 작동기능점검(연 1회 ？ 2021. 8~9월 실시) - 종합정밀점검을 받은 달부터 6개월이 되는 달에 실시 ○ 소방시설 유지？관리상태 외관점검(월 1회) - 작동기능점검 또는 종합정밀점검을 실시한 달에는 실시하지 않을 수 있음 ○ 기타 소방시설 유지 및 안전관리에 필요한 기술지원 ？？ 소방시설 현황 (단위 : 개？개소) 구 분 계 시립미술관 남서울미술관 난 지 미 술 창작 스튜디오 ‘SeMA’벙커 SeMA’창고 백남준 비고 소계 지하 2층 지하 1층 1층 2층 3층 옥탑 소계 지하 1층 1층 2층 3층 소계 1층 2층 지하 1층 지하 1층 1층 1층 소 화 기 계 464 386 297 23 22 20 22 4 26 10 8 7 1 52 30 17 5 ABC분말 (3.3㎏) 119 42 2 18 7 7 7 1 1 1 45 25 17 3 17 10 4 CO2 (2.3㎏) 64 61 19 4 13 8 14 3 3 3 CO2 (4.6㎏) 4 4 2 2 하론 33 7 2 5 23 8 8 7 3 2 1 확산 3 0 2 2 1 1 비활성기체 (18㎏) 272 272 272 옥내 소화전 26 20 3 5 3 4 4 1 3 1 1 1 3 소화 저수조 4 2 1 (29TON) 1(10 TON) 1 1(10TON) 1(33.5TON) 소화 펌프 주펌프 5 1 1 (37KW) 2 2(5.5KW) 2(5.5KW) 보조 펌프 3 1 1 (3.7KW) 1 1(2.2KW) 1 수신기 7 2 1 1 1 1 2 2 1 1 - 회로수 108 68 8 14 13 12 20 5 1 1 2 1 5 3 1 1 30 5 - 감지기 770 654 172 67 149 124 135 7 45 16 11 15 3 30 13 17 21 20 - 구 분 계 시립미술관 남서울미술관 난지미술 창작 스튜디오 ‘SeMA’ 벙커 SeMA’ 창고 백남준 비고 소계 지하 2 지하 1 1층 2층 3층 옥탑 소계 지하 1 1층 2층 3층 소계 1층 2층 옥탑 지하1 지하1 1층 1층 피난유도등 116 67 8 16 16 11 11 5 20 3 7 8 2 12 7 1 1 3 10 7 - 통로유도등 52 32 6 7 6 7 6 9 1 5 1 2 5 6 - 비상조명등 1,117 1,089 370 243 136 169 129 42 12 11 1 16 - - ② 전기설비 안전관리대행 용역 ？？ 용역목적 ○ 남서울미술관 외 2개소에 대한 전기설비 점검 및 안전관리 업무를 전문성을 갖춘 전기설비 안전관리전문 면허업체에 위탁·대행하여 전기시설물 점검 및 안전관리에 만전을 기하고자 함. ？？ 업무대행 관련규정 ○ 전기사업법 제65조(정기검사). 제68조(전기설비의 유지), 동법시행규칙 제32조(정기검사의 대상 및 기준절차 등) ○ 전기사업법 제73조(전기안전관리자의 선임 등), 동법시행규칙 제44조(전기안전관리자의 자격 및 직무), 동법시행규칙 제41조(안전관리업무의 대행규모) ？？ 전기안전관리 위탁대상 ○ 남서울미술관 : 서울시 관악구 남부순환로 2076(남현동 1059-13) ○ 난지미술창작스튜디오 : 마포구 하늘공원로 108-1(상암동 481-6) ○ SeMA벙커 : 서울시 영등포구 여의도동 2-11 ？？ 전기안전관리 업무 내용 ○ 전기안전관리자 대행업무(시설물내 저압 및 특고압설비 안전관리) - 시설 안전관리 및 정기점검의 업무전담자로 지정하여 법정 업무 대행 - 전기설비 확인, 점검시 입회 및 전기설비 안전관리자와 사전 협의 ○ 정기안전점검 업무(남서울 월 1회, 난지 월 3회, 세마벙커 월 1회) - 전기설비의 안전관리을 위해 정기 점검 실시 ○ 긴급상황 발생시 기기별 정밀안점점검 실시 - 긴급사고 또는 장애 발생시 해당기기에 대한 정밀점검 실시 및 신속 보수 ○ 시설물 노후화로 인한 분야별 필수 안전 및 유지관련 사항 정비 ？？ 전기시설 현황 구 분 수 전 계 통 전기시설물 현황 건물개요 수전전압 (시설용량) 전기보안 설 비 본 관 지하 2층 지상 3층 (13,434㎡) - 수변전설비 1식(수전반 7면, 변압기 3대) - 배전설비 1식(저압반 7면, MCC반 5면) - 무정전전원장치(40kVA) 1대 - 비상발전기(600kW) 1대 - 자동제어설비(기계？전력？조명) 1식 - 출입통제설비 및 CCTV감시설비 1식 - 전기소방설비(자동화재탐지설비) 1식 남서울미술관 지상 2층 (1,570㎡) - 수변전설비 1식(일체형) - 배전설비 1식(분전반 4면, MCC반 2면) - 전기소방설비(자동화재탐지설비) 1식 난지창작 스튜디오 지하 1층 지상 2층 (2,037㎡) - 수변전설비 1식(수전반 2면, 변압기 1대) - 배전설비 1식(저압반 1면) - 전기소방설비(자동화재탐지설비) 1식 - 태양광 발전설비 1식 (인버터 53KW, 37kW, 30kW 각 1대) 전기보안 설 비 ‘SeMA’벙커 지하 1층 지상 1층 (957.98㎡) - 분전반 6면 - 전기소방설비(자동화재탐지설비) 1식 ‘SeMA’창고 지상 1층 (466.64㎡) - 분전반 1면 - 전기소방설비(자동화재탐지설비) 1식 백남준기념관 지하 1층 (87.84㎡) - 저압반 2면 ③ 자동제어설비 유지관리 용역 ？？ 용역목적 ○ 서울시립미술관 본관 자동제어설비에 대한 정기점검 및 장애요인 사전제거로 최적의 성능을 유지하고, 고장발생시 신속한 복구 조치로 시설물 유지관리 철저 ？？ 유지관리 대상 ○ 시설명 : 서울시립미술관 ○ 소재지 : 서울시 중구 덕수궁길 61(서소문동 37) ○ 자동제어설비 현황 소프트웨어 하드웨어 - EBI R500 : 3단계 업그레이드 (R400→R410→R430→R500) - 통합빌딩소프트웨어 : EBI,B-AWS BTL인증 ？VMware, 모바일, SOA 기능 ？스케줄 자동엔진 ？글로벌 스케줄 ？모바일 엑세스 ？클라우드(OBS)/모바일앱(Pulse,Vector) ？콘넥티드 서비스 ○ 방재실 자동제어설비 서버 : 2대 - 중앙 처리 장치(CPU)-SERVER용 ？POWER EDGE XEON CPU 2.4GHZ이상 ？주기억 용량: 16G Bytes ？600G Bytes ？O.S: WINDOWS SERVER 2012 R2 STANDARD ？SERVICE : ProSupport ○ 기계실 분산처리장치(DDC) : 7대 - 자동제어 흐름 방재실 자동제어 운전시스템 ？ 기계실 DDC 제어설비 ？ 각종 설비 제어 ？？ 관리방법 : 연 4회 정기점검 및 수시 긴급출동 ○ 정기점검 : 연 4회(분기당 1회) - 중앙관제장치 및 운영프로그램의 점검과 보수 - 기기의 운영과 유지보수를 위한 운영요원의 교육 ○ 긴급점검 : 응급상황 발생시(연 4회 이상) - 응급상황 발생 시 이에 대한 긴급 점검 및 보수 ○ 자동제어설비 운영의 합리화를 위한 개선안 제시 ④ 승강기 유지관리 대행 용역 ？？ 용역목적 ○ 고장발생시 신속한 조치를 위해 전문업체에 자체점검 업무대행 용역을 실시하여 승강기의 효율적인 유지관리 및 안전사고 예방 ？？ 업무대행 관련규정 ○ 승강기 안전관리법 제31조(승강기의 자체점검) - 승강기 관리주체는 월 1회 이상 실시하고 그 점검기록을 승강기안전종합정보망에 입력 - 자체점검을 스스로 할 수 없다고 판단하는 경우 유지관리업자에게 대행가능 ？？ 유지관리 대상 ○ 시설명 : 서울시립미술관 ○ 소재지 : 서울시 중구 덕수궁길 61(서소문동 37) ○ 관리대상 승강기 현황 용 도 규 격 수량 설치장소 설치업체 최초설치일 인·화물용 (장애인 겸용) P24-CO60-4S (정원24명, 적재하중1,600kg) 1 전시동 중앙엘리베이터 2001.12.31 화 물 용 F5000-3U30-5S (적재하중 5,000kg) 1 전시동 중앙엘리베이터 2001.12.31 승 객 용 (장애인 겸용) P13-CO60-4S (정원13명, 적재하중900kg) 1 관리동 중앙엘리베이터 2001.12.31 승 객 용 (장애인 겸용) P20-CO60-2S (정원20명, 적재하중1,350kg) 1 SeMA벙커 신한엘리베이터 2017.11 경사형휠체어리프트 가이드로프식 경사형LIFT 1 전시동 송상특수 엘리베이터 2002.03 ？？ 관리방법 : 월 1회 이상 점검보수 및 수시 긴급출동 ○ 월 1회 이상 정기점검 실시 및 기록유지 ○ 고장발생 및 비상시 신속히 기술자 파견 및 현장조치 ○ 오일류 및 각종유지관리에 필요한 소모품에 대한 공급 ⑤ 정보통신시설 유지관리 용역 ？？ 용역목적 ○ 주기적인 점검 및 유지보수로 최적의 시스템 상태로 유지하며, 장비의 고장 발생 시 신속하게 대처하여 고장을 수리함으로써 피해를 최소화 ？？ 유지관리 대상 ○ 시설명 : 서울시립미술관 ○ 소재지 : 서울시 중구 덕수궁길 61(서소문동 37) ○ 관리대상 현황 구 분 품 명 수량 비고 IP교환기 IP-PBX(SCME) 1식 백본 백본 네트워크 스위치 1식 전원설비 정류기, 배터리, 인버터 1식 IP 단말기 일반, 고급형 IP 전화기, 확장버튼 120 부 가 장 비 컬러링 서버 IPX-CRS 1식 녹취 서버 IPX-vR 1식 XML 서버 RODEM-XML 1식 과금장비 BAPS 1식 ？？ 관리방법 : 월 1회 전기점검 및 수시 긴급복구 출동 ○ 전문인력의 정기 점검, 장애 발생시 긴급복구 등 ○ 긴급정비 접수 후 신속히 기술자 파견 및 현장조치하여 시스템을 정상작동 토록 조치 ⑥ 무인경비 용역 ？？ 용역목적 ○ 미술관 내？외부에 대한 무단 침입, 절도 행위, 화재 등을 조기 발견하여 사고 및 피해 확대를 방지하여 인명과 재산을 보호 ？？ 유지관리 대상 시 설 명 설치장소 경비구역 비고 본관(수장고 포함) 중구 덕수궁기 61 내/외부 전체 남서울 미술관 관악구 남부 순환로 2076 내/외부 전체 난지미술창작스튜디오 마포구 하늘공원로 108-1 내/외부 전체 백남준기념관 종로구 창신동 197-33 내/외부 전체 SeMA벙커 영등포구 여의도동 2-11 내부 전체 ？？ 경비방법 : 원격감시 및 수시 긴급출동 ○ 점검표에 의한 월 1회 이상 정기 점검 및 정비 ○ 기계 경비 용역을 수행하기 위한 각종 기기(출입관리기, 감지기, 센서류, 통제시스템 등) 유지관리 등 ⑦ 관람객수 정보시스템 설비 유지관리 용역 ？？ 용역목적 ○ 미술관 전시 관람객 수의 정확한 산정 및 객관성을 유지하기 위하여 고장, 장애발생 시 정보시스템을 신속하게 점검 및 보수하여야 함 ？？ 유지관리 대상 ○ 서소문본관 : 서울시 중구 덕수궁길 61(서소문동 37) ○ 남서울미술관 : 서울시 관악구 남부순환로 2076(남현동 1059-13) ○ 백남준기념관 : 서울시 종로구 종로53길 12-1(창신동 197-33) ○ SeMA벙커 : 서울시 영등포구 여의도동 2-11 ○ 관리대상 현황 용 도 규 격 수 량 설치장소 설치업체 비고 관람객수 측정 (센서 제어) 센서 (SPIF-55-L) 20대 본관 전시동 남서울미술관 기켄트라스템 관람객수 측정 (센서 분할) 센서 (VC-1010) 3대 백남준기념관 SeMA벙커 ？？ 유지관리 방법 : 연 4회 정기점검 및 필요시 긴급 조치 ○ 분기별 정기점검(연 4회) 및 고장 발생시 필요한 조치(요청 시) ○ 관람객수 계측 센서 및 처리서버(데이터 백업 확인 등) 유지관리 ○ 정기점검 및 요청에 따른 시설복구 긴급 출동 ⑧ 출입통제시스템 유지관리 용역 ？？ 용역목적 ○ 서소문 본관의 전문·특화 기술 복합된 출입통제시스템에 대하여 유지관리 용역을 시행하여 주요시설물에 대한 보안과 출입통제에 만전을 기하고 자 함 ？？ 유지관리 대상 ○ 시설명 : 서울시립미술관 ○ 소재지 : 서울시 중구 덕수궁길 61(서소문동 37) ○ 관리대상 현황 품 명 규 격 세부내용 수량 비고 출입통제시스템 제어설비 및 S/W 1식 SmartSecure-2000 방범 S/W 1식 Acam-40 CONTROLLER 1식 CARD READER 125KHZ 1식 MAGNETIC LOCK 12V, 600LBS 1식 퇴실버튼 PUSH, 노출형 1식 ？？ 유지관리 방법 ○ 출입통제시스템 정기점검 실시(연 6회 ？ 격월) - 2개월마다 짝수달(2월, 4월, 6월, 8월, 10월, 12월) 실시 ○ 긴급대응 요청시 실시(연 6회) - 출입통제시스템 고장 자체처리가 불가능 시 신속 복구 조치 ○ 미술관 주요시설에 대한 보안과 출입통제 상시 정상 유지 ○ 출입통제 시스템 노후화에 따른 대응 ⑨ 조경 유지관리 용역 ？？ 용역목적 ○ 서울시립미술관의 건강한 수목관리와 아름다운 녹지경관 조성 및 도심 속 휴식공간 제공을 위한 녹지대(조경, 수목) 관리에 기하고자 함. ？？ 유지관리 대상 ○ 서소문본관 : 서울시 중구 덕수궁길 61(서소문동 37) ○ 남서울미술관 : 서울시 관악구 남부순환로 2076(남현동 1059-13) ○ 난지미술창작스튜디오 : 마포구 하늘공원로 108-1(상암동 481-6) ○ 관리대상 현황 구 분 대지면적 (㎡) 조경면적 (㎡) 수목 수량(주) 기 타 교 목 관 목 합 계 28,787 6,344 211 17,875 서소문 본관 25,339 2,783 162 14,918 남서울미술관 3,448 949 49 2,957 난지창작스튜디오 2,612 ？？ 유지관리업무 내용 ○ 수목 병해충 치료, 조경 유지관리, 조경 시설물 정비 - 교목전지, 관목전지, 제초작업, 예초작업, 약제살포 - 굴취/회약목, 맥문동 식재 ⑩ 청사 소독 용역 ？？ 용역목적 ○ 미술관 내,외부 방역 소독 작업을 통하여 유해 해충이나 쥐 및 병균 발생원을 근절하여 쾌적한 전시 환경 및 관람 환경 조성하고자 함 ？？ 추진 근거 ○ 감염병의 예방 및 관리에 관한 법률 제51조 2항(소독의무) ○ 감염병의 예방 및 관리에 관한 법률시행령 제24조 11호 - 소독대상시설(연면적 2천 제곱미터 이상의 사무실용 건축물 및 복합용도 건축물) ？？ 청사소독 대상 현황 시 설 명 위 치 연면적 (소독면적) 규 모 서소문 본관 중구 덕수궁길 61 지상3층 / 지하2층 남서울미술관 관악구 남부순환로 2076 지상2층 / 지하1층 난지미술창작 스튜디오 스튜디오 A 마포구 하늘공원로 108-1 지상2층 / 지하1층 스튜디오 B 지상1층 / 지하1층 전시장 지상1층 백남준 기념관 종로구 종로53길 12-1 지상1층 SeMA 창고 은평구 통일로 684 지상1층 SeMA 벙커 영등포구 여의도동 2-11 지하1층 ？？ 작업구분 ○ 살균작업 : 다중집합장소, 세균증식 및 전염병 우려지역. ○ 살충작업 : 모기, 바퀴벌레 등 해충서식지 및 서식매개지역. ○ 구서작업 : 미술관 내·외부(공원 내)서식하는 쥐 제거. ○ 기타소독 : 집수정 등 물이 고인지역 및 습지대상 유충구제. ？？ 작업방법 ○ 정기소독 : 연 5회(3월, 5월, 7월, 9월, 11월) - 감독부서 지정일(미술관 휴관일)에 소독 실시. - 미술관 청사건물의 보안을 유지하기 위해 감독부서에서 지정한자 - 입회하에 소독을 실시하되, 감독부서와 사전 협의 후 소독실시. ※ 사용약품은 세계보건기구 인정품 또는 보건복지부 허가품 사용원칙 ○ 해충예방 특별방제 : 연 2회(6월, 8월) ○ 추가소독 - 하자발생 및 A/S 신청 시 추가 소독 원칙. - 미비한 지역은 시공횟수에 구애없이 책임 시공.

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본청

총무과-13467

D0000041437955