다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-22718 결재일자 2020. 12. 4. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 박광렬 박신규 12/04 代정광순 협조 - 2020년도 제15차 - 서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 12. - 2020년도 제15차 - 서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고 ○ 일 시 : 2020.12. 9.(수) 14:00 ~ ○ 장 소 : 서소문2청사 20층 스마트 회의실 ○ 안 건 : 4건(신규3건, 보완1건) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (상/하) 신청내용 비 고 1 마곡 이랜드 글로벌 R&D 센터 (건축기획과) 강서구 가양동 마곡일반산업단지 D16-1,2,4,5,6, 블럭 (32.103㎡) 교육연구시설 (연구소) 10/5 보완 구조안전 2 신길동 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과) 영등포구 신길동 3608번지 일대 (6,240.40㎡) 공동주택, 근린생활시설, 판매시설 24/5 신규 구조안전 3 방화동 행복주택 및 주민센터 공사 (공공주택과) 강서구 방화동 850번지 (10,000.3㎡) 공동주택(315) 공공청사 (주민센터) 15/1 신규 구조안전 4 문정역 역세권 청년주택 (주택공급과) 송파구 문정동 55-6 외1 (2,168.80㎡) 공동주택 (청년주택) 21/6 신규 구조안전 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 건축계획 1 유재득 구조 4 현창국, 강철규, 김상식, 김현아 건축시공 0 계 6 20-구조15-1 심의내용 보완(구조안전) 건물(사업)명 가양동 마곡 이랜드 글로벌R&D 비 고 ？ 심의신청 내용 ○「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 특수구조건축물 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 강서구 가양동 마곡일반산업단지 D16-1,2,4,5,6 블록 ○ 지역？지구 : 제1종 지구단위계획구역, 산업시설용지, 최고고도지구, 공항시설보호지구 ○ 규 모 : 건폐율56.61%, 용적률337.14%, 연면적249,800.66㎡, 지하5층/지상10층 ○ 용 도 : 교육연구시설 중 연구소 ？ 추진경위 ○ ‘07.12.28 : 구역지정 및 개발계획 수립고시(서울시고시 제2007-491호) ○ ‘13.05.14 : 마곡일반산업단지 입주계약 ○ ‘14.02.14 : 마곡-조성자문단 MP 사전협의자문 의견서 수신(조건부 채택) ○ ‘14.08.25 : 마곡조성자문단 MP 재자문 개최(자문의견 채택) ○ ‘14.09.30 : 마곡조성자문단 건축계획 재자문 결과공문 수신(조건부 채택) ○ ‘14.12.16 : 서울시 건축심의(건축+교통) 완료 (조건부 보고완료) ○ ‘15.05.29 : 굴토심의 (결과 : 조건부 동의) ○ ‘15.06.23 : 건축허가 ○ ‘15.10.20 : 착공신고 ○ ‘20.08.06 : 서울특별시 교통영향평가 3차 변경심의(수정의결) ○ ‘20.08.14 : 굴토(변경)심의 개최 ○ ‘20.09.18 : 건축허가(2차 설계변경) ○ ’20.11.05 : 제13차 구조안전전문위원회 심의[보완의결] ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○ 2020년 제13차 구조안전전문위원회 심의결과[보완의결]된 안건으로 지적사항을 검토하여 본 위원회에 보고하는 것으로서, 의견반영의 적정여부 및 구조안전의 적합여부에 대한 논의 등 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 특수구조 건축물, 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등 < 2020년 제13차 구조안전전문위원회 주요 의견 > - 구조도면 S-104F Y13~11 + X9 ~X10 opening이 있으므로 Retaing Wall의 구조 안전성 여부 재확인 바람. - S-107B SB8008(H-800x300x14x26) Spacing 4m 정도로 간격이 넓어서 진동 우려(테크노 빌딩 사례)가 있으므로 Spacing을 좁혀서 Beam을 추가 바람. - Slide p5 지표면 조도계수 C등급 적용하였으나, 인근 3km 이내에 한강(D등급)이 위치함. C·D 등급이 혼재하는 경우 D등급 적용하도록 규정하고 있으므로 D등급 적용하여 재설계 바람. - Slide p33 영구배수 적용 시 싱크홀이 우려되므로 굴착 전·후, 준공 후 인근도로, 단지 내 지하수위를 면밀 계측하고, 변동이 우려되는 경우 토질기술사와 협의하여 싱크홀 발생 대책 수립을 구조도면과 설계개요에 명시 하고, Rock Anchor 공법 적용 검토 바람. - 바닥진동의 응답 가속도가 3.7Hz 임에도 불구하고 우수한 결과가 나타나는데 슬래브 강성 등 평가에 대한 자료제시 바람. - 단순보 트러스 단부에 42-M24의 접합이 트러스 전단력을 부담할 수 있는지 확인 바람. - Top Down 공법 관련하여 1) Slide p45 시공단계별 사용 장비, 설계에 적용한 하중을 구체적으로 명시 바람. 2) 구조계산서 p714 Mxx Myy 해석결과 판넬 및 기둥위치 별 응력 값이 차이를 보여 해석결과 오류가 있으니 조치 바람. 3) 드롭 판넬과 H-Beam은 완전 합성거동이 되어야 구조해석과 설계의 일관성, 구조안전성을 확인할 수 있으므로 검토 바람. 4) 해당 DBS 공법은 구조 해석과정 및 완전합성 거동에 대한 학술적 검증 이 필요하므로 공인학회의 검토의견을 제시 바람. 5) 구조계산서 p706 벽체 수직철근 이음부에서 H형강 내부에 수직철근 위치마다 Stiffner를 설치하여, 벽체의 하중이 상하벽체로 연속되도록 조치 바람. 6) 흙막이 탑다운 공법 토압에 대한 구조 해석 시 구조기준에서 명시하고 있는 1.2D + 1.6L + 1.7H(토압) 중력 하중 조합에 대하여 구조안전성 검토 바람. - DBS 기둥과 철골보를 연결하는 추가 보가 필요한지를 검토 바람. - 박판의 합성보에 대한 용접성능, 접합방식에 의한 하자가 우려되므로 철저한 시공관리 바람. - 지붕층 Purlin 사선설치가 가능한지, 간격 누락, C형강 계획설치 검토 바람. - 시방서에서는 작업하중을 2.5Kpa로 규정하였는데 설계는 1.5Kpa로 적용바람.(시공 중 처짐, 횡 좌굴 등 검토 바람) - 구조계산서 p503 트러스 횡지지 길이 확인 바람. - 구조계산서 p507 Shot Slot에 따른 증가된 편심모멘트 고려 바람. - FAC 기둥 설계 시 영구상태로 지지하는지, 앵글의 부착응력 등을 검토 바람. - DBS 공법을 이용한 가설구조의 안전성 추가자료 검토 바람. - 건물이 4개 동으로 각각 떨어져 있고, 하부 저층부는 부분적으로 서로 연결되어 있음. 이와 같이 격막을 고려한 구조해석 수행한 근거자료 제시 바람.(p55) - 내수압판 기초 최대 침하량이 21.5mm임. 허용기준이 25.4mm이므로 안전성을 고려하여 보완 대비책을 강구하시기 바람.(p38) - 다목적홀 지붕 40.5m의 Truss 상·하현재(BH-500x500x45x60), SM355TMC 수직재, 사재 부분의 Splice 상세 검토자료 제시 바람.(p41) - 지상층 보복도에서 Gir의 Beam 처짐을 고려하여 검토 바람.(p40) - 역타공법(DBS공법)이며 일부 외곽부분 슬래브 시공 이후 순타로 시공하는 계획임. 시공 중 외부토압작용에 대한 외부슬래브의 안전성 검토자료 제시 바람.(p41) - 역타공법(DBS공법) 이후 순타로 내부 구조물 시공 시 역타부분과 순타부분의 경계부분 접합 상세 자료 제시 바람.(p50~54) - 지하 순타공법(CG공법)에서 기둥과 CG보 연결 상세와 CG보와 CG Beam이 고정으로 처리하였는데, 이에 대한 검토자료(단계별)를 제시하고 안전성이 확보되는지(처짐, 진동, 접합부) 확인 바람.(p51)(p46) - 본 건축물의 원 구조설계, 지하 역타공법, 지하 순타공법 각각 분야의 책임구조 기술자가 도면과 구조계산 자료의 확인을 통하여 안전성 확인 바람. - 본 건축물은 여러 분야의 기술자가 참여하였고, 장 Span(40.5m) 대공간 이므로 감리 시 원 건축구조기술자의 협력을 받아 시공 바람. - 지하층 토압을 받는 경사램프를 통하여 경사램프 내부벽체 및 기둥에 전달되는 전단력과 휨에 대한 안전성을 확인 바람. - 구조안전 및 내진설계확인서에 비구조요소의 내진설계확인 대상을 표기하여 공사단계에서 건축 및 기계, 전기 비구조 요소의 내진설계 확인이 누락되지 않게 조치 바람. - 40.5m 장 Span Truss의 절대 처짐량을 줄이기 위하여 고정하중에 의해 발생하는 처짐량에 대하여 상향 Camber를 결정하고 구조도면에 표기 바람. - 40.5m 장 Span Truss의 안전성을 확보하고 처짐량을 줄이기 위하여 시공단계별(고정하중, 활하중)로 검토하여 하현재의 축력영향을 최소화하고, 영구단계에서는 Truss 단부의 하현재를 설치하는 방향으로 검토 바람. 20-구조15-2 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 영등포구 신길동 역세권 청년주택 신축사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 다중이용건축물, 특수구조건축물 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 영등포구 신길동 3608번지 일원(대지면적 6,240.4㎡) ○ 지역？지구 : 준주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역 ○ 규 모 : 건폐율 62.55%, 용적률 499.67%, 연면적 55,006.74㎡, 지하5층/지상24층 ○ 용 도 : 공동주택,근린생활시설,판매시설 ？ 추진경위 ○ ’19.03.05 : 설계용역 계약 체결 ○ ’19.09.05 : 역세권 청년주택사업 사전검토 ○ ’19.10.24 : 역세권 청년주택사업 통합심의위원회 사전자문 신청 ○ ’19.12.05 : 역세권 청년주택사업 통합심의위원회 사전자문 개최 ○ ’19.12.30 : 촉진지구 지정 및 사업계획승인 신청 ○ ’20.01.23 : 주민열람공고(영등포구 공고 제2020-134호) ○ ’20.02.27 : 서울시 통합심의위원회 심의(조건부 가결) ○ ’20.03.12 : 서울시 소위원회 보고 ○ ’20.04.09 : 역세권 청년주택사업 촉진지구 지정 및 지구계획승인 고시 ○ ’20.11.05 : 역세권 청년주택사업 사업계획승인 고시 ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 20-구조15-3 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 방화동 행복주택 및 주민센터 설계용역 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법시행령」제5조의5에 따른 특수구조건축물 구조안전에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 다중이용건축물, 특수구조건축물 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강서구 방화동 850 (대지면적 10,000.30㎡) ○ 지역？지구 : 제2,3종 일반주거지역, 방화2택지개발지구 ○ 규 모 : 건폐율 39.57%, 용적률 239.95%, 연면적 25,844.58㎡, 지하1층/지상15층 ○ 용 도 : 공동주택(315세대)부대복리시설, 공공청사(주민센터) ？ 추진경위 ○ ’14.12.26 : 성지중고 부지 활용방안 검토 지시(시장) ○ ‘15.07-10 : 공공임대주택사업 추진계획 수립, 시 투자심사위원회시 공유재산심의회 ○ ‘17.04-11 : 시의회 공유재산관리계획, 주민요청사항 제출 ○ ‘18.02-04 : 강서구청 협의, 방화동 행복주택 관련 주민요천사항 검토 및 제출(강서구→임대주택과) ○ ‘19.06-08 : 설계공모 공고 및 작품접수 ○ ‘19.08.14 : 설계경기 작품심사 및 당선자 선정 ○ ‘19.09.03 : 설계용역 계약체결 및 착수 ○ ‘19.12.30 : 사업계획승인 접수 ○ ‘20.04.09 : 사업계획승인 완료 ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 20-구조15-4 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 문정역 역세권 청년주택 비 고 ？ 심의신청 내용 ○「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 다중이용건축물 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 송파구 문정동 55-6 외 1필지 (대지면적 2,168.80㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 비행안전 제 2구역 ○ 규 모 : 건폐율 59.33%, 용적률 786.13%, 연면적 27,604.55㎡, 지하6층/지상21층 ○ 용 도 : 공동주택(438세대) ？ 추진경위 ○ ’19.08.09. : 송파구 문정동 역세권 청년주택 사전검토단 회의 신청 ○ ’19.08.23. : 역세권 청년주택 사전검토단 회의 ○ ‘19.09.23. : 역세권 청년주택 통합심의위원회 사전자문 신청 ○ ’19.10.31. : 역세권 청년주택 통합심의위원회 사전자문 (결과:의견제시) ○ ’19.12.17. : 역세권 청년주택 통합심의위원회/소위원회 사전자문(결과 :의견제시) ○ ’20.02.19. : 공급촉진지구 지정 및 지구계획, 사업계획 승인(안) 제출 ○ ’20.03.09~24. : 관계부서(기관)협의 ○ ’20.05.01~18. : 주민의견청취(송파구 공고 제2020-709호) ○ ‘20.06.25. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의 (결과 : 재심의(소위원회 자문 선행) ○ ’20.08.13. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 소위원회 자문 (결과 : 의견제시) ○ ’20.10.15~29. : 주민의견청취(재열람)(송파구 공고 제2020-1592호) -수정가결 사항에 대한 의견청취 ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 끝.

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건축기획과-22718

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