다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 설비부-19278 결재일자 2020. 12. 3. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 녹색성장과장 추한영 12/03 오삼록 협 조 주무관 마권택 『남산예장자락 재생사업』 기계분야 설계변경 소위원회 요청서 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 12. 도시기반시설본부 설 비 부 기계분야 설계변경 소위원회 자문요청서 문서번호 요청부서 녹색성장과 요청일 2020년 12월 일 공 사 명 남산예장자락 재생 기계설비공사(2차) 공사개요 공사규모 - 위 치 : 중구 예장동 4-1번지 일대 - 규 모 : 지하1층~지상1층, 연면적 9,513㎡ 주차장 건설 (버스39대, 승용차 2대) 공사기간 2019. 11. 20. ～ 2020. 12. 31. 감 리 사 ㈜동성엔지니어링 외 2개사 설 계 사 ㈜삼우설비컨설턴트(기계분야), 한방유비스(주)(소방분야) 시 공 사 ㈜지정이앤씨 외 4개사 심의안건명 설계변경에 의한 금액증액 요청금액 증167,763천원 심의요청사유 ？ 5,000만원 이상 변경사항 ？ 부서(담당별)간 조정？통합이 필요한 경우 설계변경 유형 ？ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등) ？ 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 ？ 현장여건 상이(지질, 용수 등) ？ 민원해결, 보수, 보강 ？ 제도, 기준변경 ？ 유관기관 요청 ？ 운반거리 변경 설계변경사항(요약) ？ 내용: 1) 남산예장자락 현장여건 상이에 따른 공사시공 변경(소방분야, 기계분야) 2) 설계도서내용 오류 수정(소방분야, 기계분야) 원설계자 의견(요약) ○ 내용 : 1) 관계법령 검토 및 현장여건에 맞는 공사시공변경, 소화반경 오류수정(한방유비스) 2) 현장여건에 맞는 공사시공변경(시아플랜건축사무소) 주 요 변 경 내 역 및 공 종 ？ 변경개요 - 지하주차장 포소화전함 설치 및 배관추가(소방분야) ⇒ 원도면에 있으나 내역상 누락으로 추가 - S/P메인배관을 근생 중층으로 경로변경(소방분야) ⇒ 근생 메인배관 원도대로 시공시 배관 누출됨으로 인한 변경 - 옥내소화배관 차량접근 용이장소로 이동(소방분야) ⇒ 원도 연결송수구 자리 차량정차 어려움 - 스프링클러중 드라이펜던트 규격 변경(소방분야) ⇒ 근생 통로구간 천정마감의 변경으로 천정고 높아짐 - 메인홀 제연덕트 급/배기 추가(소방분야) ⇒ 메인홀 수유실등 제연 급/배기 설계누락 - 상수도 소화전 위치이동(소방분야) ⇒ 기존 설계 반영 변경 - 소화펌프실 배관관경 및 밸브 수정(소방분야) ⇒ 소화펌프 흡입측 용량변경 ？ 공사비 증감내역 - 당 초 : 1,414,722천원 - 변 경 : 1,582,485천원 - 증 감 : △167,763천원 ？ 설계변경 주요 공종 - 소방설비공사 - 기계설비공사 ？ 변경개요 - 옥상우수배관 추가공사(기계분야) ⇒ 기존 우수배관 없음으로 추가 - PIT층 배수배관 및 가대작업 추가공사(기계분야) ⇒ 배수배관 없음으로 추가 - 집수정 배수펌프 위치변경에 따른 변경(기계분야) ⇒ 집수정 미설치로 인한 감소 - 전기온돌판넬설치 제외(기계분야) ⇒ 건축 시공으로 변경되어 내역 삭제 ？ 물량 증감내역 - 주요 변경내용 참조 ？ 주요변경내용 (단윈 천원) 구분 공 종 당 초 변 경 증 . 감 변 경 사 유 설계 변경내용 요약 소방설비 공사 옥내소화 배관공사 70,765 120,350 증) 49,585 내역누락 도면변경 포소화전 7개소 추가 백강관 D150 34m 추가(송수구) 백강관 D100 134m 추가(상수도소화전) 등 스프링클러 배관공사 231,854 235,021 증) 3,167 배관노출 천정높이 수정 백강관 D150 20m 추가(근생중층) 드라이펜던트 규격변경(600ℓ→800ℓ) 옥외소화 배관공사 2,198 11,864 증) 9,666 배관노출 천정높이 수정 백강관 D150 20m 추가(근생중층) 드라이펜던트 규격변경(600ℓ→800ℓ) 제연덕트 설치공사 144,137 154,684 증) 10,547 내역누락 각형덕트0.5T 84㎡추가(메인홀 수유실) 소화펌프실 배관공사 27,932 39,337 증) 11,405 소화펌프 용량변경 백강관 D250 8m 추가 및 밸브수정 기계 설비 공사 우수배관 공사 0 29,407 증) 29,407 내역누락 PVC GV2관 D100~D250 671m 추가(지하주차장) 오배수 배관공사 34,165 36,602 증) 2,437 내역누락 도면변경 PVC GV2관 D100 106m 추가(지하주차장) 집수정펌프 설치수량 감소(승강기 및 에스컬레이터) 전기온돌 판넬설치 공사 1,019 0 감) 1,019 공사범위 중복으로인한 제외 전기온돌판넬 및 자동온도조절기 설치 제외(기사대기실) 소 계 512,070 627,265 증) 115,195 제 경 비 등 증) 52,568 도 급 공 사 비 증)167,763 □ 전체분 공사현황 계 약 명 (공사명) 남산예장자락 재생 기계설비공사(2차) 계약금액 1,414,722,000원 계약일 2019. 11. 20. 시공사 ㈜지정이앤씨 외 4개사 공사기간 2019.11.20. ～ 2020.12.31. 낙찰율 86.889% 설계자 ㈜삼우설비컨설턴트, 한방유비스(주) 계약형태 공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사( ) 감리자 ㈜동성엔지니어링 외 2개사 공사규모 - 위 치 : 중구 예장동 4-1번지 일대 - 규 모 : 지하1층~지상1층, 연면적 9,513㎡ 주차장 건설(버스39대, 승용차 2대) - 주차장: 소방(옥내소화전, 스프링클러 설비 등), 정화조, 기계설비(덕트, 위생배관, 빗물처리조 등) - 소방재난본부: 소방(옥내소화전, 스프링클러 설비 등), 기계설비(덕트, 위생배관), 가스설비 □ 자문안건 설계변경 현황 구 분 설 계 변 경 전 설 계 변 경 후 비 고 변 경 개 요 “ 주요 변경내용 참조 ” 공 사 비 1,414,722,000원 1,582,485,280원 △167,763,280원 적 용 요 율 기계, 가스공사 소방공사 감소물량 계약단가 적용 자동 증가물량 계약단가 적용 협의단가(93.445%) 신규비목 낙찰률 적용(86.889%) 협의단가(93.445%) 설계변경요구자 ？ 발주처 ？ 계약상대자 협의율 적용 근거 지방계약법시행령 제74조 제4항 및 공사계약일반조건 제20조 제1~2항 설계변경 근거 방 침 설비부-16122(2015.12.14) 관련규정 공사계약일반조건 제6절 1.설계변경 설계변경 유형 ①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ③현장여건 상이(지질, 용수 등) ④민원해결, 보수, 보강 ⑤문화재 및 지장물 이설 ⑥공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑦제도, 기준변경 ⑧ 유관기관 요청 ⑨ 운반거리 변경 설계변경 내용 1) 지하주차장 포소화전함 내역누락 수정(소방분야) 2) 근생 중층 신설로 인한 경로변경(소방분야) 3) 설계도서내용 오류 수정(소방분야) 4) 소화펌프 흡입측 용량변경으로 인한 배관 관경 및 밸브 수정(소방분야) 5) 옥상 우수배관 및 PIT층 배수배관 추가 반영(기계분야) 6) 배수펌프 감소, 전기온돌판넬 시공제외(기계분야) 효 과 ① 공기단축( 월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진 제비율 검증 이행여부 ？ 이행 ？ 미이행 □ 관련문서 ？ 관련기관 요청: 건설사업관리단 2020.03.29. 회의 및 결정 ？ 시공사 실정보고: ㈜지정이앤씨 JJ2020-1130(‘20.11.30.), ㈜태건기계 TG2020-11-30(’20.11.30) ？ 건설사업관리단 보고: 남산예장 감리 제2020-694호(‘20.12.01.) ？ 실정보고 승인 : 설비부-19262호(2020. 12. 3.) □ 설계변경 절차/경위 ○ 설계변경 승인절차 감리단 실정보고 → 본부방침 결정 → 계약금액조정심의 → 설계변경 → 변경계약 ○ 계약금액 조정경위 - 공사계약일반조건 제19조의5, 제20조 및 국가를당사자로하는 계약에 관한 법률시행규칙 제5조에 의거 계약금액 조정

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본청

설비부-19278

D0000041390818