다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 인재기획과-12599 결재일자 2020. 12. 1. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 시설관리팀장 인재기획과장 이준석 김영일 12/01 代이영훈 협 조 다솜관 정기안전점검용역 결과보고 2020. 12. 인재개발원 [인재기획과] 다솜관 정기안전점검용역 결과보고 다솜관에 대한「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」에 따른 현장조사 등 안전점검 실시결과를 보고드림 Ⅰ 법령 및 근거 ？「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」제8조(제3종시설물의 지정 등) ？ 시설물의 안전 및 유지관리 실시 등에 관한 지침(국토부 제2018-45호) ？ 다솜관 정기안전점검용역 추진 계획(인재기획과-10673호, 2020.10.13.) Ⅱ 추 진 경 위 ？ 2018.06.28. :3종시설물 지정(市 통합 지정？고시) 시설물 유형 지정서설물 준 공 일 상태등급 건물규모 건 축 물 다솜관 ’79.08.31. C 지하1층/지상5충 연면적 5,584㎡ ？ 2018.12.26.: 다솜관 정기안전점검 실시(외부전문가 합동) ？ 2019.06.21.: 2019년 상반기 정기안전점검(B등급 판정) ？ 2019.10.25.: 2019년 하반기 정기안전점검(B등급 판정) ？ 2020.10.16.: 다솜관 정기안전점검 용역 시행(하반기) ？ 2020.10.22.: 계약 및 착수 - 용역업체 : - 계약금액 : 금3,791,700원 - 계약기간 : 2020.10.22 ~ 2020.11.21. Ⅲ 정기안전점검 결과 ？ 용 역 명 : 인재개발원 다솜관 정기안전점검용역 ？ 점 검 자 : ？ 종합결론 : 안전등급 “B”(종합점수 78.8점) ① 시설물에 대한 중대할만한 결함은 없으며, 일부 조사된 구조체 및 비구조체 손상은 향후 유지관리에 따른 적절한 보수 필요 ② 각층의 조적벽체 등 비구조체 부재에서 다수의 조적균열 및 접합부 이격, 마감탈락 등이 조사되었으며 상기 손상은 온도변화에 따른 수축, 팽창 및 경과년수에 따른 노후에 의한 비구조적 손상으로 향후 유지관리에 따른 적절한 보수 필요 ③ 지하층 및 지상층 텍스에서 발생한 텍스 누수 흔적, 얼룩 등은 구조체의 결함으로 인한 누수가 아닌 배관 및 덕트에서의 결로, 커튼월에서의 외부우수 유입 등에 의한 것으로 현재 누수가 진행중인 곳은 없은 것으로 확인됨 ④ 지붕층 방수마감은 손상이 없는 양호한 상태였으며 과하중 등 구조체의 안전성에 위험을 가할만은 사항은 없는 것으로 확인됨 ⑤ 외부입면에서는 도장탈락, 계단 도장탈락 및 파손, 외부벽체의 균열 및 백태, 코킹 이격, 외부담장의 파손 및 박리, 외부 기둥 철근노출 및 박락 등이 조사되었으며 관리주체의 계획에 따라 미관 및 사용성 확보를 위한 보수 및 유지관리가 요구됨 ⑥ 다솜관의 상태는 보조부에 경미한 결함이 발생하였으나 기능 발휘에는 지장이 없으며 내구성 증진을 위하여 일부의 보수가 필요한 상태인 B등급으로 판정함 ？ 유지관리 특별 요구사항 ① 건물을 보다 체계적으로 유지하기 위해 안전점검 및 진단자료, 보수·보강자료, 각종하자, 용도 및 하중변경에 따른 구조검토 자료, 변경 및 추가 시공자료, 긴급 조치 사항 등을 관리주체에서 기록유지 및 관리가 필요할 것으로 판단됨 ② 금번 정기안전점검에서 조사된 비구조체 및 마감 손상에 대해서는 관리주체의 시설물 사용계획에 따라 보수 및 유지관리가 요구됨 ③ 지하1층 PIT실에서 다수의 철근 노출, 박락, 재료분리, 골재분리, 백태 등의 손상이 조사되었으며 상기 손상은 손상의 진전 여부를 확인하며 관리주체의 계획 에 따라 보수를 실시하기 바람 Ⅳ 점검결과에 대한 조치계획 ？ 다솜관 시설물 기록 유지 관리대장 작성 ？ 종합결론 6건, 유지관리 특별 요구사항 3건의 지적사항 보수를 위해 시설물안전연구원(주)에 자문협조를 얻어 ’21년 보수공사 추진 ？ 정기 안전점검 결과를 시설물 정보관리종합시스템(FMS)에 입력 붙임 정기안전점검용역 결과보고서 1부. 끝.

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