다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-16813 결재일자 2020. 11. 27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 유성원 이경옥 11/27 이동률 협조 이화여자대학교 교육연구시설 증축 환경보전방안서 검토계획 2020. 11. 기후환경본부 (환경정책과) 이화여자대학교 교육연구시설 증축 환경보전방안서 검토계획 서대문구 대현동 일반 11-1일원 『이화여자대학교 교육연구시설 증축』환경보전방안서 검토계획을 수립·시행하고자 함 1 사업개요 ○ 사 업 명 : 이화여자대학교 교육연구시설 증축 ○ 위 치 : 서대문구 대현동 일반 11-1 일원 ○ 사 업 자 : 학교법인 이화학당 ○ 승인기관 : 서대문구청 ○ 건축개요 구 분 변경 전 변경 후 비고 사 업 명 이화여자대학교 학관 리모델링 및 부분재건축 위 치 서울특별시 서대문구 대현동 일반 11-1 일원 지 역, 지 구 도시지역, 학교, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구 용 도 교육연구시설, 근린생활시설 건 축 면 적 2,666.38㎡ 3,315.95㎡ 649.57㎡ 증가 연면적 지하층 1,030.24㎡ 1,975.95㎡ 945.71㎡ 증가 지상층 12,387.60㎡ 15,657.73㎡ 3,270.13㎡ 증가 합계 13,417.84㎡ 17,633.68㎡ 4,215.84㎡ 증가 건축규모 지하1층/지상5~8층 지하1층/지상5~8층 최고높이 29.43m 구 조 철근콘크리트조 2 추진경위 ○ 1974.08.12 : 서울특별시 고시 제113호 ○ 2006.01.17 : 환경영향평가 협의완료(공학신관 신축) ○ 2014.06.12 : 환경보전방안검토 협의완료(기숙사 신관 증축) ○ 2015.02.09 : 환경보전방안검토 협의완료(기숙사 신관 방음시설변경) ○ 2016.04.21 : 서울특별시 고시 제2016-125호 도시계획시설(학교) 변경 결정 ○ 2019.11.29 : 법인행정동 건축(증축) 신고(환경보전방안 포함) ○ 2020.11.24 : 환경보전방안서 제출 3 주요 저감방안 □ 대기환경 분야 구분 주요 검토내용 대기질 ○ 공사시 - 방진막(1.0~1.5m)설치, 세륜세차시설 설치, 주기적인 살수 - 대기질 상시모니터링 실시 - 노후 건설정비 사용 자제, 정차시 공회전 금지 ○ 운영시 - 녹지조성 - 실내공기질 오염 저감을 위한 환기계획 및 친환경건축자재 사용 등 온실가스 ○ 고기밀성 외단열 및 창호 사용, LED 조명기기 사용, 신재생에너지 설치(태양광발전설비 87.15kW) 등 ○ 실내공기질 오염 저감을 위한 환기계획 및 친환경건축자재 사용 등 구분 주요 검토내용 수질 공사시 ○ 현장인력 오수처리 계획 : 현장사무소에는 별도의 화장실을 설치하지 않고, 교내 화장실 이용, 부득이하게 현장에 이동식화장실을 설치할 경우 전문 수거업체에 분뇨를 전냥 위탁처리할 계획 ○ 지하수 유출 방지 대책 - C.I.P 및 S.G.R 그라우팅을 실시하여 유출지하수 저감 - 공사중 지속적인 지하수 계측관리 실시 (지중경사계(8개소), 지하수위계(8개소), 지표침하계(18개소)) 운영시 ○ 용수공급계획 : 사업구역 상수도 인입은 기존과 동일하게 공동구내 상수관에서 인입할 계획 ○ 오수처리계획 : 지하1층에 정화조를 설치하여 신설오수관로(D=300)를 통하여 기존 하수관로에 연결 후 난지물재생센터에서 최종처리토록 함 ○ 우수처리계획 : 녹지확보(자연지반녹지 : 3,023.17㎡, 인공지반녹지 : 36.13㎡), 빗물저류조 설치(설치용량 46.00㎥) □ 수환경 분야 □ 토지환경 분야 구분 주요 검토내용 토지이용 ○ 토지이용 변화(학관) - 건축물 부지 : 당초) 2,666.38㎡ → 변경) 3,315.95㎡(▲ 649.57㎡) - 조경/녹지 부지 : 당초) 2,958.30㎡ → 변경) 3,059.30㎡(▲ 101.00㎡) - 도로/기타 부지 : 당초) 4,114.18㎡ → 변경) 3,363.61㎡(▼ 750.57㎡) ○ 생태면적률 변화 - 학관 : 자연지반녹지, 인공지반녹지, 투수포장이 일부 증가 · 당초) 30.68% → 변경) 31.62% (0.94% 증가) - 학교 전체 · 당초) 48.55% → 변경) 48.57% ○ 녹지면적 변화 - 학관 · 녹지면적 : 당초) 2,958.30㎡ → 변경) 3,059.30㎡(▲ 101.00㎡) · 자연지반녹지율 : 당초) 30.38% → 변경) 31.04%(▲ 0.66%) - 학교 전체(지상부 녹지면적 기준) · 녹지면적 : 당초) 263,377㎡ → 변경) 263,478㎡(▲ 101.00㎡) · 자연지반녹지율 : 당초) 45.59% → 변경) 45.60%(▲ 0.01%) 지형지질 ○ 토사처리계획 - 잉여토는 온라인상 흙처리 시스템을 이용하여 적법하게 반출처리 · 사토처리 이송 시간은 학생들의 활동 및 수업에 지장이 적은 시간에 시행 · 토사운반차량 적재함 상단 5cm 이하까지 적재, 덮개 설치 · 공사장 출입구 환경전담요원 고정배치하여 토사 유출 방지 · 운반차량기사 및 환경전담요원에 대한 정기적인 교육 실시 ○ 지반침하 및 지하수 유출 저감 - 벽체 및 차수공법의 선정 · 벽체공법 C.I.P공법, 차수공법 S.G.R Grouting 적용 - 지반침하 및 지하수위 모니터링 계획 · 경사계, 지하수위계, 지표침하계 설치후 주기적인 모니터링 실시 · 터파기 공사시 주2회, 건축공사시 주1회 □ 생활환경 분야 구분 주요 검토내용 친환경적 자원순환 ○ 공사시 - 건설폐기물 처리계획 : “폐기물관리법” 및 “건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률” 등 관련 법령에 따라 적법하게 처리 - 공사인부에 의한 생활폐기물 및 분뇨 발생 · 분리수거방법에 따라 분리수거 후 서울시 폐기물 처리 계획에 따라 처리 · 공사시 주변시설의 화장실을 이용하거나, 필요시 현장여건을 고려하여 공사구역 내 이동식화장실을 설치하고, 주기적으로 수거 및 전량 위탁처리 - 투입장비에 의한 폐유 · 인근 정비소를 이용하여 폐유 발생 방지 - 친환경적 건설자재 사용계획 · 본 사업은 학관 리모델링 및 부분재건축으로 「서울특별시 순환골재등의 활용촉진에 관한 규정」에 의거 순환골재 의무사용 건설공사에 해당하지 않으며, 순환골재가 활용되는 도로 등의 공사가 포함되지 않은바, 순환골재를 사용하지 않음 ○ 운영시 폐기물 발생 및 처리대책 - 금번 학관 리모델링 및 부분재건축으로 인한 교직원 및 학생수의 변동이 없는바, 폐기물 발생량 변화는 없는 것으로 예측 - 기존과 동일하게 위탁·처리할 계획 소음진동 ○ 공사시 - 음원대책 · 공사장비의 분산 투입 및 연속작업을 피하여 집중적인 소음발생 억제 · 공사장 내 차량의 주행속도 제한(20km/hr 이하) · 작업 대기 중인 건설장비의 엔진은 가능한 정지 · 고소음 유발 작업은 조？석간 및 야간 작업금지 · 특정공사 사전신고 후 시공 · 환경부의 “건설공사장의 소음관리 요령” 및 서울시의 “공사장 소음저감을 위한 가이드라인” 준수 - 전달경로 대책 · 사업구역(학관) 주변 가설방음판넬(H=6.0m), 차폐휀스(H=3.0m) 설치 · 인문관 인접 구간 공사시 이동식 방음판넬(H=3.0m) 설치 ○ 운영시 - 방음효과가 우수한 고기밀 복층창호(THK 24 복층유리) 설치 - 설비별 소음？진동 발생기전을 고려하여 방음？방진계획을 수립？이행 일조장해 ○ 빛공해 발생 및 저감대책 - 학관은 교육시설로 시설 특성상 오랜시간 조명을 사용할 수 있으나, 빛의 강도가 세지 않고, 사업대상지 주변으로 정온시설이 분포하고 있지 않은 바, 빛공해에 대한 영향이 적을 것으로 판단됨 ○ 눈부심 영향 및 저감대책 - 수직루버 및 수평루버를 설치하여 빛의 반사각을 줄이고, 가시광선 반사율이 낮은 Low-e 복층유리를 선택하는 등 눈부심 영향을 최소화토록 시공할 계획임 4 검토계획 ○ 환경보전방안서 검토의뢰 - 검토기간 : 2020.11.27.(금) ~ 2020.12.4.(금) - 검토항목 : 사업변경으로 인하여 환경에 미치는 영향이 발생되는 대기질, 온실가스, 수질, 토지이용, 지형지질, 소음진동, 친환경적 자원순환, 일조장해 - 검토대상 : 환경영향평가심의위원 16명, 관련부서(6개) ※ 관련부서 : 대기정책과, 녹색에너지과, 자원순환과, 생활환경과, 물순환정책과, 시설계획과 5 향후계획 ○ 심의위원 및 관려부서 검토결과 승인기관(서대문구) 통보 붙 임 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 검토의견 양식 1부. 3. 환경보전방안서 검토위원 명단 1부. 4. 환경보전방안서 1부(별첨). 끝.

21698317

20210928092932

본청

환경정책과-16813

D0000041340121