다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 투자창업과-11873 결재일자 2020. 11. 26. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 동북권창업팀장 투자창업과장 신봉근 代서일교 11/26 송광남 서울창업성장센터 임대차 재계약 추진계획 2020.11. 경제정책실 (투자창업과) 서울창업성장센터 임대차 재계약 추진계획 첨단기술 분야 창업기업의 기술사업화를 지원하는 서울창업성장센터의 기존 임대차 계약이 만료됨에 따라 재계약을 추진하고자 함 1 추 진 경 위 ？？ 추진근거 ○ 대학주도 차세대 첨단산업 거점 조성 기본계획 (’11.12.1) ○ 한국과학기술연구원(KIST)과 업무협약체결 (’12.07.16) ○ 서울창업성장센터 민간위탁 추진계획 (투자창업과-6481, ’20.6.11) ？？ 추진경과 ○ 市 - 한국과학기술연구원(KIST)과 업무협약 체결 (’12.7.6.) - 입주기업 공간제공, 첨단 연구장비 활용, KIST 기술자문 등 지원 ※ 임차료 부과 기준 : 홍릉벤처밸리창업보육센터 임대료 수준의 시설임차비 임차료 : 1㎡ 당 12,000원(서울시 17% + 입주기업 83% 부담) ○ 민간위탁 재계약 3차 추진계획 방침 (디지털창업과-5085, ’17.8.30.) - 기존 입주기업에서 부담한 임차료 부담 해소를 위해 무상 입주 추진 ○ 市 - 한국기술벤처재단과 업무협약 3차 체결 (’17.12.27.) - 한국기술벤처재단 이사회에서 재정적 여건을 감안, 무상지원 보류 - 당초, 입주기업의 임차료 무상지원 부분 중 75%를 시 예산으로 지원, 한국기술벤처재단에서 25%를 감액하는 것으로 변경 ※ 주체별 임차료 부담 내역 구 분 市 입 주 기 업 한국기술벤처재단 1차, 2차 협약 (’13년 ~ ’17년) 17%(2,040원/㎡) 83%(9,960원/㎡) - 3차 협약 (’18년 ~‘20년) 75%(9,000원/㎡) - 25%(3,000원/㎡) ○ 市 - 한국기술벤처재단 임대차 계약 체결 (’19.6.24.) - 임차기간 : ’19.1.1 ~ ’20.12.31 - 임차료 : 연간 125,928천원 (월 9,000원/㎡, 보증금 無) 2 추 진 내 용 ？？ 임대차 재계약 개요 ○ 목적 :「서울창업성장센터」입주기업 공간 제공 (20개실) ○ 위치 : 성북구 화랑로 14길 5 H-1동 (KIST 부지 內) ※ 해당물건 : KIST내 H-1동 / 보육실수 : 20개실 ○ 규모 : 연면적 1,166㎡, 건물규모 3,912㎡ ○ 주체 : 서울특별시 - 한국기술벤처재단 ※ KIST에서 한국기술벤처재단으로 시설의 운영을 위탁 (’02.9.25.) ○ 기간 : 2년 (’21.1.1. ~ ’22.12.31.) ？？ 임차료 ○ 임차료 : 연간 125,928천원 (보증금 無) - (기준) 1㎡당 월 평균단가 9천원 - (지급) 분기별 지급 ○ 임차료 산정근거 - 주변 시세 및 여건 등을 고려하여 인근 창업보육센터 임차료 적용 ⇒ KIST 내에 입주해 있는 한국기술벤처재단 창업보육센터 임차료 (1㎡당 12,000원) 보다 저렴한 임차료 산정 (1㎡ 당 9,000원) ※ 창업보육센터 임대료 현황 연번 센 터 명 1㎡당 단가 (원/월) 평당 임대료 (원/월,3.3㎡) 소 재 지 1 서울창업성장센터 9,000 29,700 성북구 화랑로 14길 2 KIST내 일반 BI 12,000 39,600 성북구 화랑로 14길 3 국민대 BI 13,600 45,000 성북구 정릉로 77 4 서울글로벌창업센터 12,100 40,000 용산구 청파로 109 5 AI 양재 허브 14,500 47,850 서초구 태봉로 114 ？？ 향후계획 ○ 임대차 계약서 법률자문(법률지원담당관) : ’20.11.30 ○ 임대차 계약 체결 의뢰(재무과) : ’20.12.17 ○ 임대차 계약서 직인 날인 의뢰(정보공개정책과) : ’20.12.21 ○ 입주기업 - 한국기술벤처재단 입주 계약 체결 : ’21. 1. ※ ？市 창업시설 이용료 기준？에 따라 입주기업에 이용료 부과 예정 붙 임 : 서울창업성장센터 임대차 계약서(안) 1부. 끝. 참 고 ？？ 임대료 산출 ○ 임차면적 1,166㎡ (약 353평) 구 분 합 계 52㎡형 54㎡형 60㎡형 71㎡형 76㎡형 호실수 20개 8개 4개 4개 2개 2개 총면적 1,166㎡ 416㎡ 216㎡ 240㎡ 142㎡ 152㎡ 연임차료 (천원) 125,928 44,928 23,328 25,920 15,336 16,416 ※ 임대료 산정식 : 단위면적(㎡)당 가격 ？ 총면적 ？ 12개월 ？？ 서울창업성장센터 입주 공간 배치도 (H-1동)

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