다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-19700 결재일자 2020. 11. 20. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 복지시설과장 건축부장 시설국장 김동범 조영수 代유현수 11/20 김홍길 협 조 주무관 마권택 주무관 전상은 주무관 박용도 「시립서대문농아인복지관 별관 복합시설 건립공사」 건설사업관리용역 시행계획 2020. 11. 도시기반시설본부 (건축부) 「시립서대문농아인복지관 별관 복합시설 건립공사」 건설사업관리용역 시행계획 『시립서대문농아인복지관 별관 복합시설 건립공사』를 원활히 추진하고자 건설사업관리용역 시행계획을 수립하여 보고 드림. 1 사업현황 □ 사업개요 ○ 위 치: 서울특별시 서대문구 남가좌동 270-1 외 2필지 ○ 규 모: 지하2층/지상9층, 연면적 3,478.18㎡, 증축 ○ 용 도: 노유자시설(사회복지시설, 노인복지시설) 위치도 조감도 □ 추진경위 ○ 2017.09.19.: 시립서대문농아인복지관 별관 건립 변경계획(장애인자립지원과) ○ 2019.08.29.: 설계공모 공고(도시공간개선단) ○ 2019.12.16.: 설계용역 착수(건축부) ○ 2020.04.29.: 경관심의 ○ 2020.09.01.: 설계경제성(VE) 검토 ○ 2020.12. : 설계용역 완료 예정 2 건설사업관리방식 검토 □ 관련근거 ○ 건설기술진흥법 제39조 제1항 및 시행령 제55조(감독 권한대행 등 건설사업관리의 시행) ○ “건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침”(국토교통부 고시 제2020-306호, 2020.03.31.) ○ 서울특별시 건설기술용역사업자 사업수행능력 세부평가기준(서울특별시 기술심사담당관, 2020.04.01.) □ 사업관리방식 및 적정성 검토 ○ 적정성 평가결과 : 구 분 평가항목 배점 점수 비 고 공사특성 공종난이도 15 공사난이도 15 소 계 30 사업여건 사업규모 10 사업기간 5 민원발생가능성 5 유사사업경험 5 소 계 25 공사수행방식 공사수행방식 15 소 계 15 발주청 역량 인력수 20 경력 10 소 계 30 합 계 100 □ 관련규정 : 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제7조 ※ 평가점수에 따른 사업관리 방식 - 80점이상 : 건설사업관리(감독권한 적용) - 65점이상 : 건설사업관리(감독권한 가능) - 50점이상 : 건설사업관리(감독권한 불가) - 50점미만 : 직접감독 3 건설사업관리용역 시행계획 □ 용역개요 ○ 용역범위: 공사시공 전반[건축, 구조, 안전, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물 등 전 분야 건설사업관리(감독권한대행 포함)] □ 용역업체 선정절차 및 자격 ○ 입찰방법 : 일반경쟁입찰 ○ 계약방식 : 장기계속계약 ○ 선정절차 ① 입찰공고 ② 과업내용서 교부(사전규격공개) ③ 신청서 접수 ④ 부실기술자 등록여부 조회 ⑤ 수행실적평가(PQ) 및 면접 ⑥ 입찰참가 적격자 선정 통보(평가결과 통보) ⑦ 입찰등록 및 입찰 ⑧ 개찰 ⑨ 낙찰자 선정 ⑩ 계약체결 ○ 입찰참가자격 가. 건설기술진흥법 제26조 및 같은법 시행령 제44조 규정에 의한 건설기술 용역업 중 종합(4966) 또는 설계？사업관리(일반:4967 또는 건설사업관리:4969) 건설기술용역업자로서 특별시장·광역시장·특별자치시장·도지사 또는 특별자치도지사에 등록한 업체 나. 전력기술관리법 제14조 및 같은법 시행령 제027조 규정에 의한 종합감리업(1108) 종합감리업 또는 전문감리업 등록 업체 다. 정보통신공사업법 제2조 및 제8조의 규정에 의한 용역업자로서 정보통신(3572) 관련 분야의 자격을 보유하고 있는 업체 라. 소방시설공사업 제4조 및 같은법 시행령 제2조 규정에 의한 전문소방공사 감리업 또는 일반소방공사 감리업(기계 및 전기)을 등록한 업체 마. 면허보완을 위한 동공도급[공동 또는 분담이행방식, 혼합방식(공동이행+분담이행)]이 가능하며, 공종수급체 구성원수는 대표사를 포함하여 5개사 이내로 하고, 공종이행방식의 구성원별 최소지분율은 5%이상이어야 한다. □ 낙찰자 결정 ○ 적용법규 및 기준 - 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』시행령 제42조 - 『지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준』(행정안전부 예규 제116호, 2020.06.22.) ○ 낙찰자 결정방법 : 사업수행능력평가(PQ) 후 가격입찰 수행실적 평가 (PQ) PQ점수 90점 이상 등 ？ 기술자 평가 자격부여 가격입찰 + 적격심사 최저가 입찰자부터 심사한 결과 종합평점 90점 이상인 업체 낙찰 ？ - 사업수행능력평가 결과 90점 이상을 얻은 자로서 자격을 갖춘 자 ？ 단, 수행실적 평가서 제출업체가 15개업체 미만인 경우, 모든 업체에게 입찰 참가자격을 부여하되 수행실적 평가점수가 60점 이상인자로 한하고, ？ 수행실적 평가점수가 90점 이상인 업체가 15개 업체 미만인 경우에도 수행실적 평가점수가 60점 이상인 업체 중 득점 순으로 15위까지 입찰에 참여할 수 있는 자격 부여 - 낙찰자 결정은 적격업체에 한하여 가격입찰을 실시하고. 예정가격 이하로서 최저가 입찰자부터 순서대로 심사한 결과, 종합평점이 90점 이상인 자를 낙찰자로 결정 4 향후계획 ○ 2020.11.: 기술용역타당성심사, 일상감사, 사업수행능력평가, 건설사업관리용역 발주 및 공고 ○ 2021.02.: 용역착수 ○ 2021.02.: 공사착공 ○ 2022.11.: 건설사업관리용역 준공 붙임 1. 건설사업관리용역 적정성 검토서 1부. 2. 건설사업관리용역 설계서 1부. 3. 과업내용서 1부. 4. 사업수행능력평가 및 작성기준 1부. 끝.

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건축부-19700

D0000041286063