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문서번호 토지관리과-20451 결재일자 2020. 11. 24. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 이은영 이계문 11/24 최영창 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’20. 11. 7. ~ 11. 20.) 2020. 11. 도시계획국 토지관리과 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 (기준일: ’20.11.20.) (조사기간: ’20.11.7. ~ 11.20.) ？ (매매) 전주 대비 동일한 상승세를 보이며 0.06% 상승 (전주 0.06%) ☞ 노원구(0.15%), 중구(0.14%) ------ 성동구(0.00%) ？ (전세) 전주 대비 상승폭 확대되며 0.20% 상승 (전주 0.18%) ☞ 강서구(0.37%), 강동구(0.35%) ------ 마포구(0.02%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 부동산대책 이후 전세 수요의 매매 전환 및 외곽 중저가 매수 이어지며 전주와 동일하게 0.06% 상승됨. ▶ 강북권역 : 노원구(0.15%)는 전세 수요의 매매 전환으로 아파트 밀집 지역 중심으로 실수요층 유입되었으며, 중구(0.14%)는 역세권 대단지 아파트가 가격상승 주도하여 강북권 상승세 견인 ▶ 강남권역 : 송파구(0.13%)는 학군·교통 양호한 대단지 아파트 중심으로 가장 높은 상승세를 보였고, 강서구(0.11%)는 소규모 중저가아파트에 매수세가 이어져 상승세를 나타냄. ※ 재건축 아파트는 0.05% 상승세 둔화, 일반 아파트는 0.06%로 상승세 유지 < 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동률 추이 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666 < 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 < 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 < 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 977건이 거래되어 전주(972건) 대비 0.5% 증가 ○ 전세 매물 부족, 가격상승으로 전세 수요의 매매 전환되며 거래량은 늘었음. ▶ 강북권역 : 노원구(82건)는 역세권 중·소형을 중심으로 거래되며 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(7건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 구로구(87건)는 교통이 양호한 소규모 중저가 아파트 중심으로 서울전체 최다 거래량을 보였고, 금천구(13건)가 최소 거래량을 나타냄. < 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 상승세 지속되며 금주 상승폭 가장 높게 나타남, 전주(0.18%) 대비 0.20% 상승 ○ 매물 부족현상 여전한 가운데 강서·강북 등 실수요자 수요 꾸준히 유입되면서 전주 대비 0.20% 상승 ▶ 강북권역 : 강북구(0.31%)·노원구(0.31%)는 역세권 중·소단지 중저가 아파트를 중심으로 높은 상승세 지속됨. ▶ 강남권역 : 강서구(0.37%)는 교통여건이 양호한 역세권 중저가 아파트 중심으로 강남권역 최고 상승률을 보였고, 강동구(0.35%)는 교통 및 학군 양호한 신축 대단지 아파트 중심으로 상승세를 나타냄. < 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 < 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,502건이 거래되어 전주(2,653건) 대비 6% 감소 ○ 임대차법 시행이후 매물 부족 및 전세가 상승으로 4주 연속 감소세, 전주 대비 6% 감소하였으나 준전세·준월세 증가로 전체 거래량은 증가하였음. ▶ 강북권역 : 노원구(203건)는 역세권 대단지 중·소형을 중심으로 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(12건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 강남구(213건)는 교통·학군 양호한 대단지 아파트 중심으로거래가 이루어지며 서울전역 최다 거래량을 보였고, 금천구(47건)는 최소거래량을 나타냄. < 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이 < 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금주 9.4. 9.11. 9.18. 9.25. 10.2. 10.9. 10.16 10.23 10.30. 11.6. 11.13. 11.20. 전 세 3,063 2,703 2,924 3,051 1,690 2,529 3,922 4,488 3,461 2,715 2,653 2,502 월 세 49 28 31 43 27 24 24 54 38 37 29 55 준월세 737 613 900 690 400 642 768 1,173 798 667 600 1,561 준전세 555 476 1,133 597 301 471 697 674 839 583 650 1,842 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금주 9.4. 9.11. 9.18. 9.25. 10.2. 10.9. 10.16 10.23 10.30. 11.6. 11.13. 11.20. 전 세 1,404 1,311 1,369 1,356 723 1,140 1,625 1,540 1,588 1,516 1,386 1,580 월 세 375 301 340 288 129 288 351 344 309 283 300 618 준월세 1,284 1,151 1,151 1,060 581 1,023 1,292 1,172 1,217 1,180 1,041 1,415 준전세 271 224 247 261 147 218 289 272 282 283 279 355 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금주 8.21. 8.28. 9.4. 9.11. 9.18. 9.25. 10.2. 10.9. 10.16 10.23 10.30. 11.6. 전 세 2,147 2,062 2,215 2,221 1,196 1,758 2,412 2,258 2,298 2,039 1,985 2,029 월 세 83 77 76 51 30 58 88 74 62 67 44 81 준월세 669 572 554 526 349 438 587 562 561 524 451 563 준전세 219 213 219 172 119 176 231 243 281 208 223 214 < 주택 유형별 전( 월)세 거래량 변동 추이 > < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 > < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 자료 : 부동산114 > < 지역별 매매 가격 변동률 > < 지역별 전세 가격 변동률 > < 건물 유형별 매매 거래량 자료 : 부동산거래관리시스템 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 11. 13. (11.7. ∼ 11.13.) ’20. 11. 20. (11.14. ∼ 11.20.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 972 186 956 728 2,842 977 182 879 660 2,698 종 로 구 11 7 21 23 62 7 3 10 28 48 중 구 19 3 8 26 56 11 6 4 25 46 용 산 구 52 7 24 41 124 25 11 16 39 91 성 동 구 35 9 26 31 101 35 8 20 13 76 광 진 구 18 7 22 9 56 14 6 33 29 82 동대문구 27 13 16 12 68 32 8 11 26 77 중 랑 구 21 15 39 7 82 26 11 30 11 78 성 북 구 43 15 45 21 124 63 15 39 12 129 강 북 구 11 10 67 12 100 20 19 39 8 86 도 봉 구 31 4 30 19 84 42 4 36 11 93 노 원 구 76 4 25 10 115 82 5 13 10 110 은 평 구 29 15 72 22 138 30 8 89 18 145 서대문구 29 8 26 12 75 31 6 31 16 84 마 포 구 56 9 35 38 138 40 7 26 36 109 양 천 구 39 4 119 28 190 45 7 51 26 129 강 서 구 56 7 77 26 166 40 2 64 42 148 구 로 구 56 6 44 63 169 86 7 53 30 176 금 천 구 17 2 29 34 82 13 5 20 38 76 영등포구 52 7 17 76 152 37 16 69 122 동 작 구 31 3 36 5 75 34 17 39 6 96 관 악 구 26 8 28 8 70 26 7 31 17 81 서 초 구 58 2 20 54 134 66 3 41 41 151 강 남 구 69 7 26 58 160 73 3 34 44 154 송 파 구 55 6 56 66 183 59 1 39 44 143 강 동 구 55 8 48 27 138 40 13 94 21 168 < 건물 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 11. 13. (11.7. ∼ 11.13.) ’20. 11. 20. (11.14. ∼ 11.20.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,653 1,386 1,985 1,416 7,440 2,502 1,580 2,029 1,485 7,596 종 로 구 13 21 27 29 90 12 18 26 22 78 중 구 24 13 18 22 77 28 15 17 32 92 용 산 구 77 30 64 23 194 63 31 63 23 180 성 동 구 105 41 22 23 191 101 65 25 37 228 광 진 구 60 118 101 52 331 57 116 88 49 310 동대문구 67 58 37 47 209 67 71 34 54 226 중 랑 구 67 97 81 27 272 49 103 81 35 268 성 북 구 102 67 73 33 275 109 89 77 32 307 강 북 구 31 54 71 25 181 37 67 83 32 219 도 봉 구 76 28 63 21 188 70 31 33 23 157 노 원 구 218 29 24 17 288 203 29 16 35 283 은 평 구 97 51 166 43 357 73 67 168 57 365 서대문구 61 28 53 25 167 66 37 43 20 166 마 포 구 112 55 92 56 315 138 60 103 45 346 양 천 구 129 27 108 35 299 130 46 142 35 353 강 서 구 292 39 192 199 722 174 40 212 172 598 구 로 구 88 61 74 44 267 117 51 69 43 280 금 천 구 48 47 57 72 224 47 51 62 72 232 영등포구 142 61 44 201 448 118 79 53 184 434 동 작 구 87 112 78 44 321 98 123 71 58 350 관 악 구 58 150 95 121 424 49 204 101 162 516 서 초 구 147 23 82 40 292 148 33 88 47 316 강 남 구 208 62 98 57 425 213 32 88 51 384 송 파 구 221 46 170 110 547 209 50 183 124 566 강 동 구 123 68 95 50 336 126 72 103 41 342 < 건물 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 11. 13. (11.7. ∼ 11.13.) ’20. 11. 20. (11.14. ∼ 11.20.) 전세 월세 준월세 준전세 전체 전세 월세 준월세 준전세 전체 총 계 7,440 587 2,903 1,358 12,288 7,596 1,133 4,459 2,619 15,807 종 로 구 90 10 50 14 164 78 16 48 19 161 중 구 77 7 36 17 137 92 11 64 20 187 용 산 구 194 18 67 38 317 180 36 53 23 292 성 동 구 191 9 83 62 345 228 36 113 75 452 광 진 구 331 30 157 62 580 310 57 187 60 614 동대문구 209 26 119 31 385 226 55 147 101 529 중 랑 구 272 33 120 60 485 268 51 197 223 739 성 북 구 275 13 91 40 419 307 49 190 45 591 강 북 구 181 18 63 19 281 219 41 86 14 360 도 봉 구 188 19 60 16 283 157 28 79 23 287 노 원 구 288 9 78 30 405 283 24 143 114 564 은 평 구 357 21 139 70 587 365 35 181 51 632 서대문구 167 6 69 42 284 166 20 85 49 320 마 포 구 315 24 148 64 551 346 45 179 90 660 양 천 구 299 8 80 53 440 353 48 111 88 600 강 서 구 722 31 207 69 1,029 598 67 216 62 943 구 로 구 267 39 142 37 485 280 34 134 235 683 금 천 구 224 35 90 18 367 232 71 133 25 461 영등포구 448 32 146 68 694 434 53 192 75 754 동 작 구 321 27 123 80 551 350 45 136 77 608 관 악 구 424 83 232 103 842 516 118 263 108 1,005 서 초 구 292 16 121 73 502 316 39 144 283 782 강 남 구 425 28 162 108 723 384 69 165 215 833 송 파 구 547 29 209 133 918 566 48 260 174 1,048 강 동 구 336 16 111 51 514 342 37 953 370 1,702

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20210928095442

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토지관리과-20451

D0000041312476