다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주택공급과-14800 결재일자 2020. 11. 20. 공개여부 부분공개(7) 방침번호 시 민 주무관 청년주택계획팀장 주택공급과장 김동훈 신현석 11/20 임춘근 협 조 역세권 청년주택(공공임대) 매입비 검토 보고(신길동173-6) 2020. 11. 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ 역세권 청년주택(공공임대) 매입비 검토 보고 영등포구 신길동 173-6 일원 역세권 청년주택(공공임대)의 매매가격 검토 요청에 대하여 가격산정의 적정 여부를 검토하고 보고 드림 Ⅰ 사업 개요 ？？ 위 치 : 영등포구 신길동 173-6 일원 ？？ 시행인가 : `20. 9. 10. ？？ 건축규모 : 지하 1층 ~ 지상 15층, 162세대(공공임대 34세대) ？？ 매 도 인 : 주식회사 제이케이스타 Ⅱ 임대주택 공급 현황 규 모 세대수 공급면적(㎡) 기타 공용면적(㎡) 계약면적 대지 지분 전용 주거공용 계 지하층 면적 지상층 계 기계실 등 주차장 경비실,관리동 등 16A 4 16B 12 19 4 31 3 32 7 34 4 계 34 Ⅲ 매매가격 산정 내역 ？？ 건축비 산정 ○ 15.377㎡ (16A형) 구 분 면적 (㎡) 표준건축비 단가(원/㎡) 건축비(원) 비고 지상층 면적 4세대 지하층 면적 표준건축비의 63% 발코니 샤시 표준건축비의 4.7% 발코니 확장 총 확장면적 x 121천원 계 ○ 15.543㎡ (16B형) 구 분 면적 (㎡) 표준건축비 단가(원/㎡) 건축비(원) 비고 지상층 면적 12 세대 지하층 면적 표준건축비의 63% 발코니 샤시 표준건축비의 4.7% 발코니 확장 총 확장면적 x 121천원 계 ○ 19.434㎡ (19형) 구 분 면적 (㎡) 표준건축비 단가(원/㎡) 건축비(원) 비고 지상층 면적 4세대 지하층 면적 표준건축비의 63% 발코니 샤시 표준건축비의 4.7% 발코니 확장 총 확장면적 x 121천원 계 ○ 31.128㎡ (31형) 구 분 면적 (㎡) 표준건축비 단가(원/㎡) 건축비(원) 비고 지상층 면적 3세대 지하층 면적 표준건축비의 63% 발코니 샤시 표준건축비의 4.7% 발코니 확장 총 확장면적 x 121천원 계 ○ 32.345㎡ (32형) 구 분 면적 (㎡) 표준건축비 단가(원/㎡) 건축비(원) 비고 지상층 면적 7세대 지하층 면적 표준건축비의 63% 발코니 샤시 표준건축비의 4.7% 발코니 확장 총 확장면적 x 121천원 계 ○ 34.44㎡ (34형) 구 분 면적 (㎡) 표준건축비 단가(원/㎡) 건축비(원) 비고 지상층 면적 4세대 지하층 면적 표준건축비의 63% 발코니 샤시 표준건축비의 4.7% 발코니 확장 총 확장면적 x 121천원 계 ※ 산출 근거 ① 주택법 제20조 및 동법 시행령 제37조 ② 민간임대주택에 관한 특별법 제21조의2 및 동법 시행령 제17조의2 ③ 공공주택특별법 시행규칙 제40조 별표7(건축비) ④ 공공건설임대주택 표준건축비(국토부고시제2016？339호, ‘16. 6. 8.) 구 분 (주거전용면적기준) 건축비 상한가격(주택공급면적에 적용) 11~20층 이하 40㎡ 이하 1,041,000원/㎡ ？？ 역세권 청년주택(공공임대주택) 총매매가격 : ※ 토지 : 기부채납 Ⅳ 검토 의견 ？？ 총 매매금액 : 규 모 세대수 건축비(원) 합 계(원) 비 고 15.377㎡ 4 15.543㎡ 12 19.434㎡ 4 31.128㎡ 3 32.345㎡ 7 34.44㎡ 4 계 34 단수정리 ？？ 건축공정별 매매대금 지급 (단위 : 원) 구 분 합 계 계약금 (5%) 중도금 (75%) 잔금(20%) 준공 후 (10%) 소유권이전 후 (10%) 지급금액 지급시기 - 계약체결 시 건축공정 80%까지 5회 분할 지급 준공인가 후 소유권 이전 후 ？？ 향후 계획 ○ 매매계약 체결 및 계약금 지급 ○ 매매계약 체결 결과 서울주택도시공사 통보 ○ 부동산 거래 신고(관할 자치구) 붙임1. 역세권 청년주택 매매가격 산정자료 검토요청 2. 매매가격 산정검토서. 끝.

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주택공급과-14800

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