다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-21283 결재일자 2020. 11. 11. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 박신규 11/11 박순규 협 조 - 2020년도 제17차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 11. - 2020년도 제17차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 11. 18.(수), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 3건(보완1, 신규2) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 고덕강일 5BL 공동주택 신축공사 (강동구 주택재건축과) 강동구 강일동 고덕강일 공공주택지구 5블럭 (48,230.00㎡) 공동주택(809) 및 부대복리시설 근린생활시설 2/27 9.88m 보완 (‘20-14차) 2 길동 신동아1,2차아파트 주택재건축정비사업 (강동구 주택재건축과) 강동구 길동 160번지 일대 (39,246.10㎡) 공동주택(1,299) 및 부대복리시설 3/33 15.57m 신규 3 고덕강일 1BL 공동주택 신축공사 (강동구 주택재건축과) 강동구 고덕동 136필지 일원 (48,434.00㎡) 공동주택(780) 부대복리시설 및 근린생활시설 2/27 10.80m 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 토질및기초 3 이용주, 홍장기, 김성진 토목구조 1 박진범 건축시공 1 정현석 계 6 ※‘20-14차 재참석자 : 홍장기, 김성진, 정현석 (굴)20-17-1 심의내용 보완(굴토계획) 건물(사업)명 고덕강일 5블럭 공동주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 격벽형 2열자립공법 지보공법 자립, 스트러트 차수및지반보강 SCW공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 강일동 고덕강일 공공주택지구 5블럭(대지면적 48,230.0㎡) ○ 지역？지구 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 ○ 건축규모 : 건폐율 32.09%, 용적률201.99%, 연면적 146,108.86㎡, 지하2층/지상27층 ○ 용 도 : 공동주택(809세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’11.12.08 : 서울고덕강일 보금자리주택지구 지정_국토교통부 ○ ’16.11.04 : 서울고덕강일 공공주택지구 지구계획 변경(2차) 승인 _국토교통부 ○ ’17.06.23 : 서울고덕강일 공공주택지구 지구계획 변경(3차) 승인 _국토교통부 ○ ’17.09.05 : 택지조성공사 착공 ○ ’17.12.13 : 서울고덕강일 공공주택지구 지구계획 변경(4차) 승인_국토교통부 ○ ’18.12.10 : 서울고덕강일 공공주택지구 지구계획 변경(5차) 승인_국토교통부 ○ ’19.02.21 : SH공사 고덕강일지구 1,5블럭 일반분양(현상설계공모) 공고 ○ ’19.11.25 : 현상설계공모 당선작 조정안 고덕강일지구MP자문회의 ○ ’19.12.31 : 서울고덕강일 공공주택지구 지구계획 변경(7차) 승인_국토교통부 ○ ’20.05.12 : 서울시 건축위원회 건축+경관심의 (조건부 보고완료) ○ ’20.07.13 : 강동구청 주택건설 사업계획 승인 ○ ’20.09.01 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 (조건부 의결) ○ ’20.09.11 : 서울시 굴토 전문위원회 심의 (보완의결) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(809) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-17-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 길동 신동아1,2차 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP, H-PILE+토류판, 오픈컷공법 지보공법 어스앵커 차수및지반보강 ASG공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 길동 160번지 일대(대지면적 39,246.1㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 17.50%, 용적률290.95%, 연면적 173,455.61㎡, 지하3층/지상33층 ○ 용 도 : 공동주택(1,299세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’10.01.14 : 정비구역지정 및 정비계획 결정고시(서울시 고시 제2010-7호) ○ ’10.05.27 : 조합설립인가 ○ ’11.10.11 : 서울시 건축교통 통합위원회 심의(완료) ○ ’12.09.05 : 사업시행인가 ○ ’16.01.12 : 서울시 건축교통통합심의(심의결과:조건부 보고) ○ ’16.03.08 : 서울시 건축교통통합심의(보고완료) ○ ’17.11.01 : 관리처분계획인가 고시(강동구고시 제2017-179호) ○ ’19.07. : 이주 완료 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(1,299) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-17-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 고덕강일 1블럭 공동주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 H-PILE + 토류판 지보공법 스트러트, 어스앵커 차수및지반보강 ASG 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 고덕동 136일원 (대지면적 12,053.8㎡) ○ 지역？지구 : 고덕강일공공주택지구(780세대), 제2종 일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 29.96%, 용적률201.61%, 연면적 183,800.11㎡, 지하2층/지상27층 ○ 용 도 : 공동주택, 부대복리시설 및 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’11.12.08 : 서울고덕강일 보금자리주택지구 지정 ○ ’12.12.21 : 서울고덕강일 보금자리주택지구 지구계획 승인 고시 ○ ’13.04.01 : 서민 주거 안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책 발표(4.1 종합대책) ○ ’15.04 ~ ‘15.07 : 지구계획 변경 통합심의 위원회 심의 ○ ’18.12.11 : 공동주택지구 지구계획변경(5차) 승인 ○ ’19.06 ~ ‘20.01 : 고덕강일 1지구 1단지 현상설계 당선 및 계획설계 ○ ’20.04.14 : 서울시 건축위원회 심의-조건부(보고) 의결 ○ ’20.09.27 : 사업계획 승인 완료 ○ ’20.11.05 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의(조건부 의결) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(780), 부대복리시설 및 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-21283

D0000041216699