다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-14317 결재일자 2020. 11. 4. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 김세준 이현삼 11/04 문길동 협 조 - 불광제5구역 주택재개발정비사업 - 사업시행인가 신청에 따른 검토보고 2020. 11. 푸른도시국 (조경과) - 불광제5구역 주택재개발정비사업 - 사업시행인가 신청에 따른 검토보고 관련 사업시행인가 신청 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - □ 사업개요 □ 검토결과(의견사항) - - 사업구역 내 소중한 수목자원이 보전될 수 있도록 기존 수목 현황조사를 통한 재활용(이식), 기증(기부) 계획수립 후 사업시행 시 적극 이행 필요(서울시 나무나눔 사업 활용) ※서울시 조경과 나무나눔 사업 담당자와 사전 협의 후 관련서류 제출 등 필요절차 이행 필요 - 신규 도로 개설 및 도로선형 변경 등으로 인한 가로수 바꿔심기 및 신규식재 시 와 협의하여 가로수 및 띠녹지 조성계획을 수립하고, ‘서울특별시 도시림등의 조성·관리 심의 위원회’의 가로수 심의를 거쳐 식재할 것 - - 소나무류는 『소나무재선충병 방제특별법』 규정을 준수하시기 바라며, 은행나무는 향후 민원발생 방지 및 쾌적한 생활환경 조성 등을 위해 ’수나무‘ 식재 검토 필요 - 놀이터 조성시에는 『어린이놀이시설 안전관리법』 관련 규정을 준수하여야 하며, 단지 내 놀이터, 주민운동시설 등 주민공동시설 주변에 대해서는 자연학습 도모 차원에서 소량씩 다양한 식물(교목, 관목 및 초화)을 도입 식재하는 방안 검토 - 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제55조의2(주민공동시설)에 근거 주택단지의 주민공동시설 경우 필수시설인 어린이놀이터 등이 정비계획(변경) 시 누락되지 않도록 검토 - 옥상녹화 관련 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계, 특히 옥상바닥 면적의 80%(권장 85%)를 옥상녹화 면적으로 검토 및 반영 필요(서울시 홈페이지 - 환경 - 자료실 - 공원 - 70번, 72번 참조) ※조경구적표 상 옥상바닥 면적 대비 옥상녹화 비율 표기 - 수경시설 및 옥상녹화 상세도면(구적도, 계획평면도, 단면도, 식재계획도 등)에 대해서는 추후 사업시행(변경)인가 또는 착공 전 등 협의 시 제출 바람 - 옥상조경지역에는 이용자 안전을 위하여 높이 1.2m 이상의 난간 등의 안전구조물과 수목지지대 설치 - 강우 시 토사 및 강우가 보도로 유출되지 않도록 「가로수 및 가로변녹지 조성 및 관리」의 ‘경계처리용 재료선정 및 설치 세부지침’을 준용하여 계획 및 설치 필요 (서울시 홈페이지 - 환경 - 자료실 - 공원 - 3번 참조) - 열섬현상 완화 및 홍수피해 저감 등 도시환경을 친환경적으로 개선하기 위한 투수성 포장재 적용 검토 필요하며, 강우 시 보도변 우수 유입이 되지 않도록 우수처리계획(구배, 우수처리 시설물 활용 등) 수립 및 반영 필요 - 뿌리의 생육이 왕성한 수목(메타세콰이어, 느티나무 등)은 조경기준 제8조(식재수종) 제5항을 준용하여 외벽 및 지하시설물 주위 방근 조치 설계 및 시공 필요 - 옥상 및 인공지반 조경계획(건축분야 포함) 관련 방수 및 반근 조치 필요 추후 별도 도면 제출 필요 - 조경 공간 및 세부사항은 「조경기준」제4조(조경면적의 산정), 제5조(조경면적의 배치) 및 관련 법령, 조례 등 규정 준수 - 지상 및 옥상 식재계획 관련하여 토양의 종류(일반토양, 인공토양 등) 및 토심 등에 대한 상세 단면도 추가 필요 - 생태면적률의 공간유형별 및 포장유형별 단면도를 도서에 추가 필요 - 평의자, 파고라 등 신규 설치시 “서울우수공공디자인 디자인가이드북” 참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/) □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 에 회신코자 함. 붙임 조경도면 1부. 끝.

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본청

조경과-14317

D0000041166084