다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-20203 결재일자 2020. 10. 27. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 박신규 10/27 박순규 협조 - 2020년도 제21차 -서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 10. - 2020년도 제21차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고 ○ 일 시 : 2020. 10. 22.(목), 14:00 ~ ○ 개최장소 : 서울시 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 6건( 신규2, 보고4 ) 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (하/상) 심의결과 비 고 1 소월아트홀 리모델링 공사 (성동구청 문화체육과) 성동구 행당동 142-16 (5,760.0㎡) 문화및집회시설 1/5 보완 의결 신규 2 산업단지 다목적체육관 신축 (구로구청) 구로구 디지털로26길 87 (13,350㎡) 문화및집회시설 및 운동시설 2/5 조건부 의결 신규 3 빈집활용사업(신사동 300-60) (서울주택도시공사) 은평구 신사동 300-60 (175㎡) 단독주택 (다가구) 지상4 조건부 보고완료 보고 (‘20-17차) 4 빈집활용사업(창동531-5) (서울주택도시공사) 도봉구 창동 531-5 (106㎡) 단독주택 (다가구) 지상3 조건부 보고완료 보고 (‘20-14차) 5 빈집활용사업(정릉동 227-39) (서울주택도시공사) 성북구 정릉동 227-39 (228㎡) 단독주택 (다가구) 지상3 조건부 보고완료 보고 (‘20-14차) 6 빈집활용사업(신사동 300-56) (서울주택도시공사) 은평구 신사동 300-56 (152㎡) 단독주택 (다가구) 지상4 조건부 보고완료 보고 (‘20-17차) 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 10. 22.(목) 사 업 명 소월아트홀 리모델링 공사(신규) 신청위치 성동구 행당동 142-16 의결번호 (경관)2020-21-1 심의결과 보완의결 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 보완의결 되었으며, 지적사항에 대한 보완여부는 추후 본위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 수직증축은 하부구조의 보강문제로 상당한 어려움이 예상되므로 최소한의 증축으로 안전성 및 경제성을 확보하여함. 특히 기초보강은 현실상 어려우며, 기둥보강 또한 전반적으로 이루어져야 하므로 재검토 후 그에 따른 도면 등 보완하기 바람.(구조계획) ○ 무대높이, batten 등 설비하중 증가에 따라 예산도 증가하지만 무대의 개설은 필수적이므로 이를 우선적으로 하고, 다른부분도 2차적으로 공사범위에 포함하여 검토하기 바람.(공사범위) - 리모델링 범위를 현실적으로 정하고, 예산과 구조적 문제를 직시하여 구조부의 변경을 최소화하도록 재검토하기 바람.(규모의 적정성 확인) - 발코니 단면상 무대가 보이지 않으며(2F), 2개층 증축은 객석과 무대의 여건상 무리가 있고, 객석규모 또한 과다하므로 재검토하기 바람.(시선계획) ○ 입면도 곡선형태가 자연스럽지 않고, 로비(3~5층, 5층 테라스 포함)는 유리 등을 사용하여 채광 및 내외부 전망이 가능하도록 전체적인 입면정리가 필요함. - 테라스의 벽이 막혀있어서 답답해 보이므로 벽의 일부를 뚫어서 시각적으로 열린공간으로 계획하기 바람.(안건 P24,25) - 기존의 외관을 최대한 유지하고 외관공사비 지출이 최소화되도록 검토하기 바람.(외관계획) 1-2 - 입면(거대매스)에 대한 디테일 부여로, 거대매스의 단일재료에 의한 위압감이 완화되도록 검토하기 바람. ○ 주차타워는 본 건물의 색채와 조화롭지 못하므로 본 건물의 브라운 계열로 마감색 통일을 기하고 본건물과 일체화로 보이도록 변경 검토하기 바람.(안건 p43) - 지상1층 로비의 EV는 2층까지 노출되는 부위를 투명(누드형)한 타입으로 고려하기 바람. - 광장과 지상 주차공간의 기능을 재검토하여 최대한 주차타워보다는 지상에서 주차문제를 해결하도록 검토하기 바람. ○ 지상4~5층 로비공간 폭이 협소하므로 최대한 폭을 키울수 있도록 고려하기 바람.(공모당선안은 8.0m) - 5층 화장실 조인하여 로비공간 분할됨을 재조정하기 바람.(로비 Lay out 재조정) ○ 지붕슬래브는 하부에 위치한 공연장을 고려하여 차음(우천시 소음 등)될 수 있도록 상세한 계획을 반영하기 바람.(안건 P47) ○ 소극장(Black Box)의 신설로 인한 소음차단은 근본적인 문제(인접) 해결이 어려워 보이므로 재검토하기 바람.(소음차단 문제) - 공연장과 블랙박스 동시공연 시 차음문제 우려 및 로비면적 협소함에 대하여 검토하기 바람.(제안공모시 계획이 더 나음)(안건 P56). ○ 건축서비스산업 진흥법 제22조의2 규정에 의한 ‘건축기획 업무’ 수행 내용 및 ‘공공건축심의위원회’ 심의에 대한 검토결과를 제출하기 바람. ？？ 공통사항 ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 2-2 2020.10.22. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 10. 22.(목) 사 업 명 산업단지 다목적체육관 신축(신규) 신청위치 구로구 디지털로26길 87 의결번호 (경관)2020-21-2 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 사업기관에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다.. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 1개층에서 계단수 3개는 좀 많은듯하며, 외부계단을 여름과 겨울에 5층까지 이용할지 여부가 불투명하므로 3층 이상의 외부계단은 삭제하거나 돌음계단이 아닌 다른 형식으로 변경하는 것을 검토하기 바람. ○ 엘리베이터는 설계공모 시 2개였다가 1개로 줄였음. 4·5층 강의장, 다목적홀 이용자를 감안하여 2개로 하는 방안을 검토하기 바람.(엘리베이터는 수용인원이 많은 1개보다 2개로 분산하는 것이 수직동선에 더 유리함) ○ 지하1층 엘리베이터, HALL 출입구가 장애인주차와 간섭되니 장애인 통로를 출입구 측으로 바꾸기 바람. ○ 지상2~5층의 층고(3.6m→3.9m)는 공용시설의 특성을 감안한 쾌적한 층고로 고려하기 바람. ○ 지상1,2,3,4층의 방풍실 출입구 계획시 자동문으로 일관성있게 계획하기 바람. ○ 전층의 일관성있는 PS, EPS, 수직라인을 고려하기 바람. ○ 체육시설의 이미지(다이나믹, 스피드, 젊음, 경쾌함 등)가 부족하며, 색채 또한 너무 무거워보이므로 색채 변경을 검토하기 바람.(안건 P22) - 커뮤니티 스테이지 공간의 역할이 무엇인지 검토 필요. ○ 자전거보관공간을 확보하기 바람.(안건 P45) 1-2 ○ 주차장 진·출입 구간에 조경을 검토하기 바람. ○ 주차램프를 조정하여 여유를 가지도록 검토하기 바람. ○ 여성용 라커실 및 화장실은 남성용보다 더 많이 설치하기 바람.(수요조사 필요) ○ 다목적실이 체육실로 쓰일 때를 대비하여 하부 차음(floating slab 등)을 고려하기 바람.(3F, 5F) ○ 다목적실(5층) 측면에서 무대를 보일수 있도록 고려하기 바람. ○ 전면 6m Set back공간에 대하여 지역주민이 활용할 수 있는 휴게공간으로 가능하도록 검토하기 바라며, 야간에도 활기차게 운영될 수 있도록 조명계획을 제시하기 바람.(주변지역이 퇴근 후에는 한적한 공간임) ？？ 공통사항 ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 2-2 2020.10.22. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 10. 22.(목) 사 업 명 빈집활용사업(신사동 300-60)(보고) 신청위치 은평구 신사동 300-60 의결번호 (경관)2020-21-3 심의결과 조건부보고완료 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 보고완료 되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 사업기관에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 캐노피 ￢ 꺽인부분은 하부까지 벽면으로 내려서 정리하기 바람.(필요시 일부 오픈하기 바람.)(안건 P29) ○ 외벽 창호계획시 400mm → 600mm 크기 이상으로 고려하기 바람. ○ 출입구 계획시 야간 조명계획을 고려하기 바람. 끝. 2020.10.22. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 10. 22.(목) 사 업 명 빈집활용사업(창동 531-5)(보고) 신청위치 도봉구 창동 531-5 의결번호 (경관)2020-21-4 심의결과 조건부보고완료 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 보고완료 되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 사업기관에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 외부계단의 벽면을 설치 및 최대한 지붕을 설치하고, 눈, 비 막을수 있게 계획하기 바람. ○ 계단(2,3층) DN 부분 1단은 넘어지기 쉬우므로 최소2단 이상으로 조정하기 바람. ○ 주차대수 1대 삭제함에 따른 다른부분의 장점이 안보이니 재검토하기 바람. ○ 서측면 2,3층의 외부창호 크기를 축소하여 맞은편 집에서 안이 들여다 보이지 않도록 적정 창호크기를 고려하기 바람. ○ 지상2,3층 평면도에서 화장실 내부에 샤워부스 반영 및 화장실 레이아웃 재조정 하기 바람. ○ 계단실을 내부화하여 비, 눈의 피해가 없도록 하기 바람.(관리차원에서도 계단실을 내부화하는 것이 필요.) 끝. 2020.10.22. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 10. 22.(목) 사 업 명 빈집활용사업(정릉동 227-39)(보고) 신청위치 성북구 정릉동 227-39 의결번호 (경관)2020-21-4 심의결과 조건부보고완료 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 보고완료 되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 사업기관에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 기존 1층 유니트(유니트 D)를 살려서 청년주택 보급 취지에 맞게 조정하기 바람. ○ 지상1층 옥외의 재활용처리장, 택배우편물함 위치를 재검토하기 바람. ○ 지상1층 공용공간에 최소한의 화장실을 고려하기 바람. ○ 공용식당은 다시 유니트 D로 변경하기 바람. ○ 공용공간의 역할 및 기능을 재검토하기 바람. ○ 기존 주택을 보존하는 시도가 돋보이는 안으로 공용공간을 잘 활용할 수 있는 program 계획을 검토하기 바람. 끝. 2020.10.22. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 10. 22.(목) 사 업 명 빈집활용사업(신사동 300-56)(보고) 신청위치 은평구 신사동 300-56 의결번호 (경관)2020-21-6 심의결과 조건부보고완료 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 보고완료 되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 사업기관에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 2,3,4층 3열 벽면에 고창설치로 채광 및 환기가 되도록 검토하기 바람. ○ 계단실 영롱쌓기로 채광에 불리하니 좀더 오픈시켜 중정이 확장느낌이 들도록 하기 바람. ○ 1층 평면도 계단방향을 반시계방향으로 설치하도록 검토하기 바람. ○ 지상1층에 재활용쓰레기장, 택배우편물함을 재검토하기 바람. - 우편 택배공간이 건물내부에 있는 것은 바람직하지 않으므로 위치에 대하여 재검토하기 바람. - 자전거 보관대를 북쪽으로 변경하고 세대창고는 6개 확보하기 바람. ○ 옥상의 바닥에 잔디매트는 유지관리의 용이성을 고려하여, 타일이나 목재데크로 검토하기 바람. 끝. 2020.10.22. 서울특별시 건축위원회

21468783

20210928104113

본청

건축기획과-20203

D0000041103732