다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-6303 결재일자 2020.4.23. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 심우정 김현강 04/23 이동률 대조1구역 주택재개발 정비사업 환경보전방안검토서 검토결과 2020. 4. 환경정책과 대조1구역 주택재개발 정비사업 환경보전방안검토서 검토결과 은평구 대조동 88, 89번지 일대「대조1구역 주택재개발 정비사업조합」환경보전방안검토서 검토결과를 보고 드림 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 대조1구역 주택재개발 정비사업 ○ 위 치 : 은평구 대조동 88, 89번지 일대 ○ 사 업 자 : 대조1구역 주택재개발 정비사업조합 ○ 건축개요 구 분 평가시 금 회 증감비교 대지면적 112,042.7㎡ 111,665.30㎡ (-)377.40 공동 주택 부지 실사용면적 90,018.30㎡ 92,088.10㎡ (+)2,069.80 건축면적 19,190.86㎡ 22,324.96㎡ (+)3,134.10 연면적 355,860.77㎡ 363,248.73㎡ (+)7,387.96 지상층 218,766.16㎡ 221,352.35㎡ (+)2,586.19 지하층 137,094.61㎡ 141,896.38㎡ (+)4,801.77 건폐율 21.32% 24.86% (+)3.54 용적율 241.56% 243.78% (+)2.22 규 모 지하 4층, 지상 7~24층26동 지하 4층, 지상 5~25층, 28동 -　 주차대수 3,151대 3,364대 (+)213.00 세대수 2,389세대 2,451세대 (+)62.00 □ 추진경위 ○ 2004.06.25 : 도시·주거환경정비기본계획 고시(서울특별시 고시 제2004-204호) ○ 2011.12.01 : 대조 제1주택재개발구역 조합설립인가 ○ 2014.06.24 : 서울시 건축위원회 심의(조건부 동의) ○ 2016.06.30 : 사업시행인가 접수 ○ 2016.12.22 : 환경영향평가 협의완료 ○ 2017.01.26 : 사업시행인가 ○ 2017.08.03 : 정비구역 변경 지정 고시(은평구 고시 제2017-82호) ○ 2019.05.23 : 관리처분인가 □ 주요 변경사항 (건축계획 재수립) ○ 건축규모 증가 - 평가 시 건물동수 26개동에서 금회 28개동으로 증가 · 동수 증가에 따른 건축면적 증가(+3,134.10㎡), 건폐율 증가(3.54%p) 등 - 평가 시 건물 최고층수 24층에서 금회 25층으로 증가 · 층수 증가에 따른 연면적 증가(7,387.96㎡), 용적률 증가(2.22%p) 등 - 평가 시 세대수 2,389세대에서 금회 2,451세대로 증가 ○ 건축계획 재수립에 따른 환경영향평가 협의내용 변경 구 분 평가시 금 회 증감비교 생태면적률 45.24% 45.25% 0.01%p 증가 실사용대지내 자연지반녹지율 18.02% (16,222.49㎡) 18.05% (16,216.45㎡) 0.03%p 증가 녹지면적 39,762.11㎡ 39,755.90㎡ 6.21㎡ 감소 신재생에너지 설치비율 13.50% 13.66% 0.16%p 증가 친환경자동차 주차구획 163구획 176구획 13구획 증가 ○ 정비구역 변경 - 토지이용계획도 평가시 금 회 - 정비구역 남측 소공원 신설 및 일부 도로구역제척에 따른 정비구역 변경 · 평가 시 대지면적 112,042.7㎡에서 금회 111,665.3㎡로 증가 □ 검토결과 1 □ 향후계획 ○ 환경보전방안서 검토결과 보완의견으로 승인기관(은평구 주거재생과) 통보 ○ 보완서가 접수되면 당초 의견을 제시한 심의위원에 반영여부 확인 등 붙임 1. 환경보전방안검토서 검토의견 1부 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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환경정책과-6303

D0000039813813