다시 뛰는 공정도시 서울!

의원 요구 자료 제출 시 행 주택공급과-12799 결재일자 2020. 10. 13. 공개여부 부분공개(5) 접수번호 접수일자 수 신 자 수신자참조 수신자 기획담당관,주택정책과장 ★주무관 청년주택지원팀장 주택공급과장 주택기획관 주택건축본부장 결 재 박진수 온일근 임춘근 이진형 10/13 김성보 협 조 제 목 국회의원 요구자료 제출(요구번호 3,000번, 권영세 의원, 행정안전위원회) 붙 임 : 국회의원 요구자료 1부. 끝. 권영세 의원(행정안전위원회, 국민의힘) □ 요구번호: 3,000번 □ 요구내용 1. 삼각지 역세권 청년주택 추진 자료 - 최근 10년간 해당 부지소유주 변동 등 등기내역(서울시 매입, 매각 등 상세 설명 포함) - 호반건설 등 사업자 선정 내역 - 청년주택 입주 대상 공고 내역 및 당첨자 내역 - 당첨자 대상 책정 임대료 및 금융지원 혜택 내용 - 건설비용 및 사업 개요(비용, 이자, 보증 등 사업자 금융 지역 내역 포함) - 청년주택 임차 예정기간 및 향후 계획(기간에 따른 주택 소유 내역 포함) - 현재 청년 임대형 룸타입 및 향후 분양형 룸타입(가벽 설치 및 해체 예상도 포함) - 서울시, 호반건설 등 향후 일반 분양 시 수익 배분 설명자료(토지, 시행, 건축 등) □ 삼각지 역세권 청년주택 관련 요구하신 내용에 대한 답변은 다음과 같습니다. 1. 최근 10년간 해당 부지소유주 변동 등 등기내역(서울시 매입, 매각 등 상세 설명 포함) 2. 호반건설 등 사업자 선정 내역 □ 역세권 청년주택은 민간이 제안하는 사업이므로 별도의 사업자 선정이 이루어지지 않았음. 3. 청년주택 입주 대상 공고 내역 및 당첨자 내역 □ 삼각지 역세권 청년주택 관련 일정 2020년 기준. 공공임대 민간임대 모집공고일 10. 12. 9. 29. 청약신청 기간 10. 27.~ 10. 29. 10. 5. ~ 10. 18. 당첨자 발표일(예정) `21. 3. 10. 10. 21. ※ 임차인 모집공고문은 붙임3 참조. 4. 당첨자 대상 책정 임대료 및 금융지원 혜택 내용 □ 당첨자 대상 책정 임대료 ○ 공공임대 타입 공급대상 임대보증금 및 임대료 임대보증금 비율 최소 임대보증금 비율 표준 임대보증금 비율 최대 임대보증금 (천원) 월임대료 (원) 임대보증금 (천원) 월임대료 (원) 임대보증금 (천원) 월임대료 (원) 19 대학생 11,420 116,000 22,840 78,000 30,640 39,000 청년 12,090 123.300 24,190 83,000 32,490 41,500 39A 청년 24,480 248,600 48,960 167,000 65,660 83,500 39B 청년(2인셰어) 12,240 124,000 24,480 84,000 32,880 42,000 ○ 민간임대 타입 공급대상 임대보증금 및 임대료 임대보증금 비율 30% 임대보증금 비율 50%(표준) 임대보증금 비율 70% 임대보증금 (천원) 월임대료 (원) 임대보증금 (천원) 월임대료 (원) 임대보증금 (천원) 월임대료 (원) 19 청년 35,640 270,000 60,200 210,000 83,160 120,000 39A 청년 68,910 530,000 115,300 410,000 160,800 240,000 39B 청년(1인) 68,790 530,000 114,900 410,000 160,520 240,000 청년(2인셰어) 34,390 265,000 57,450 205,000 80,260 120,000 44 신혼부부 75,980 590,000 127,700 450,000 177,290 270,000 48 신혼부부 82,810 640,000 139,300 490,000 193,230 290,000 청년(3인셰어) 27,600 213,000 46,430 163,000 64,410 96,000 49A 신혼부부 84,460 650,000 142,000 500,000 197,070 300,000 49B 신혼부부 84,460 650,000 142,000 500,000 197,070 300,000 청년(3인셰어) 28,150 216,000 47,330 166,000 65,690 100,000 49C 신혼부부 84,460 650,000 142,000 500,000 197,070 300,000 □ 금융지원 혜택 ○ 임차보증금 무이자 주거비 지원(SH 지원) 신청자격 역세권 청년주택 공공지원민간임대주택 입주예정자 중 소득 및 자산보유기준을 충족한 자 지원대상 ■ 소득기준 ○ 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당(3인 이하) 월평균 소득의 100% 이하인 자(신혼부부의 경우 120% 이하인 자) - 도시근로자 가구당(3인 이하) 월평균 소득 100% : 5,554,983원 이하 - 도시근로자 가구당(3인 이하) 월평균 소득 120% : 6,665,980원 이하 ■ 자산보유기준 ○ 청년 : 2억 3,700만원 이하 ○ 신혼부부: 2억 8,800만원 이하 지원금액 ■ 보증금의 30% 최대 4,500만원 무이자 지원 (신혼부부의 경우 최대 6,000만원) ■ 보증금 1억원 이하는 최대 50%(최대 4,500만원) 5. 건설비용 및 사업 개요 □ 사업 개요 ○ 사 업 명 : 한강로2가 역세권 2030 청년주택 개발사업 ○ 대지위치 : 서울특별시 용산구 한강로2가 2-350번지 일대 ○ 용 도 : 공동주택, 근린생활시설, 커뮤니티시설 ○ 건축면적 : 4,057.54m2 ○ 연 면 적 : 99,837.92m2 ○ 건축규모 : 지하7층 / 지상37층 (2개동) ○ 건 폐 율 : 57.52% ○ 세 대 수 : 총 1,086세대 (공공 323세대 / 민간 763세대) 6. 청년주택 임차 예정기간 및 향후 계획(기간에 따른 주택 소유 내역 포함) □ 청년주택 임차 예정기간 ○ 공공임대 : 기한없음 (소유: 서울시) ○ 민간임대 : 최초 임대차 계약기간으로부터 8년 (소유: 임대사업자) □ 향후 계획 ○ 의무임대기간 만료 후 임대 또는 분양 예정 7. 현재 청년 임대형 룸타입 및 향후 분양형 룸타입(가벽 설치 및 해체 예상도 포함) □ 현재 청년 임대형 룸타입 ○ 붙임5. 임대형 룸타입 이미지 참조. □ 향후 분양형 룸타입 ○ 향후 분양을 고려한 룸타입 변경 예정 없음. 8. 서울시, 호반건설 등 향후 일반 분양 수익 시 수익 배분 설명자료(토지, 시행, 건축 등) □ 의무임대기간 만료 후 분양 시 발생하는 수익은 일체 임대사업자 소유임(공공임대 제외). 작 성 자 기관명 ( 부 서 명 ) 직 위 성 명 서울특별시 (주택공급과) 담당사무관 온 일 근 ☎2133-6294 담당자 박 진 수 작 성 일 : 2020. 10.

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주택공급과-12799

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