다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공개발기획단-9425 결재일자 2020. 9. 18. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 거점개발팀장 공공개발추진반장 공공개발기획단장 손준호 이승준 이상면 09/18 이성창 협 조 구로세무서 ？ 고척동 뉴스테이사업 주요 현안부지 활용 기본계획 수립 추진계획(안) 2020. 9. 공공개발기획단 구로세무서 ？ 고척동 뉴스테이사업 주요 현안부지 활용 기본계획 수립 추진계획(안) 계획을 수립함에 따라 향후 활용 방안 및 시설 기본계획 등을 수립하는 용역을 추진하고자 함 Ⅰ 추진개요 ？？ 추진배경 및 필요성 ？？ 대상지 현황 ○ 도시계획사항 : 일반상업지역, 준공업지역, 영등포부도심 지구단위계획구역, 도시재생활성화구역(영등포경인로일대) ○ 위치도 및 현황사진 위치도 현황사진 ？？ 추진경위 Ⅱ 용역계획 ？？ 용역개요 ○ 용 역 명: 활용 기본계획 및 타당성조사 용역 ○ 과업기간: 착수일로부터 12개월 ○ 소요예산: 200백만원 ○ 과업범위 ○ 주요과업: 현황조사, 용도 및 건축 등 활용기본계획, 사업화방안 검토, 타당성조사 및 경제성 검토 등 ？？ 추진방향 ？？ 주요 과업내용 ○ 현황조사 및 여건분석 - 상위계획 및 사업추진 관련 제도 검토, 현황조사, 선진사례 분석 - 사회？경제적 환경 및 주변지역 개발여건 등 현황조사？분석 ○ 공간 활용 추진 전략 및 비전, 목표 설정 - 공간 활용 비전 및 목표 설정, 명소화 등 장소에 부합하는 추진전략 수립 - 부지 및 시설별 공간이용전략 수립 ○ 사업지별 공공시설 용도 및 건축계획 등 기본계획 - 배치계획, 평면계획, 주차계획, 특화공간계획, 경관계획, 3D 모델링 등 - 설문 및 수요조사를 통한 공공시설 용도 검토, 부서협의 지원 ○ 운영구조 검토 및 운영모델 제시 - 시설운영계획, 전략 및 중장기 발전 프로그램 검토 - 사업구조, 운영조직 적절성 검토 및 운영비용 산출 ○ 재원확보 등 실현화 방안 검토 - 단계별 추진계획 및 관리운영계획 검토 - 사회적 공감대 형성 방안 검토 ○ 타당성 조사 및 경제성 검토(투자심사 등 행정절차 가능 수준) - 비용/편익 비율(B/C ratio), 순현재가치(NPV), 내부수익률(IRR) 추정 등 ○ 시설별 설계안 마련 방안 검토 - 현상공모 방향, 공모 심사기준, 공모 설계지침 초안 등 작성 ？？ 시행방법 ○ 추진방법: 기술용역 ○ 입찰방법: 일반경쟁입찰(협상에 의한 계약) ○ 선정절차 입찰공고 입찰등록 및 제안서제출 제안서 평가 협상대상자 선정 협상 및 계약체결 Ⅲ 향후계획 ○ 2020. 9. 기술용역 타당성심사 의뢰(기술심사담당관) ○ 2021. 2. 기본계획 용역 발주(입찰공고) ○ 2021. 3. 용역계약 및 착수 ○ 2022. 2. 용역 준공 및 타당성조사 의뢰. . 끝.

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공공개발기획단-9425

D0000040842687