다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 기후변화대응과-1804 결재일자 2020.9.8. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건물온실가스감축팀장 기후변화대응과장 유준영 최형준 09/08 조완석 협조 공공건축 사업계획 사전검토 결과보고 2020. 9. 기후변화대응과 공공건축 사업계획 사전검토 결과보고 ‘남산창작센터 ZEB 전환 리모델링’ 사업 추진과 관련, 도시공간개선단의 사업계획 사전검토 의견서에 대해 검토한 결과를 보고드림. ？？ 사업개요 ○ 사 업 명 : ’20년 시 소유 건물 ZEB 전환 사업 ○ 사업대상 : 남산창작센터(중구 퇴계로 26가길 82) ○ 사업내용 : 리모델링을 통해 ZEB 5등급 이상 인증 ○ 사업예산 : 3,716백만원(설계비 : 149백만원) ？？ 검토의견(도시공간개선단) ○ 건축기획 보완, 구조안전진단 실시 등 17개 세부항목 보완 구분 주요 보완요구 내용 건축기획 기존 시설의 운영개선, 실별 개선사항 등 검토 누락 등으로 건축기획 보완 필요 발주방식 설계공모 대상(1억원 이상)으로 제안공모 방식 적용 권장 사업예산 2층 제2연습실 철거비 산정 검토 건설공사비 지수 상승률(10.93%)을 반영한 공사비 상향 검토 설계공모비 확보, 설계용역비 재산정, 구조안전진단 및 내진성능평가 비용 확보, 설계의도구현 비용 확보, 건축물에너지효율등급 인증수수료 확보, 공사감리 비용 확보 제로에너지건축물 인증을 위한 건물에너지관리시스템(BEMS) 구축 예산 반영 검토 사업기간 설계기간 6개월(설계공모 및 발주 전 준비기간 포함)은 적정하나, 구조안전진단 및 효율등급 인증기간 따른 설계기간 연장 필요성 검토 공사기간 8개월(발주 전 준비기간 포함)은 적정하나, 공사기간 일정계획 구체화 검토 필요 시설계획 구조안전진단 실시 필요, 주변 환경 및 건물의 상징성을 고려한 입면디자인 필요 등 ？？ 검토결과 ○ 주요 보완 요구사항 반영, 단 건물에너지관리시스템(BEMS) 구축은 원격검침전자식 계량기 설치로 변경하여 반영 - 건축기획 : 관리부서의 건축기획 의견을 과업내용서에 반영 - 발주방식 : 제안공모 방식으로 공모지침서에 반영 - 사업예산 : 철거비 산정, 공사비 상향조정 등 사업비 내역서에 반영 - 사업기간 : 설계기간 연장조정(6개월→7개월) - 시설계획 : 구조안전진단 실시 등 과업내용서에 반영 ○ 사업비는 검토의견을 반영하여 3,716백만원에서 3,900백만원으로 증액 - 증액은 시립수락양로원 설계비로 조정하고 시립수락양로원은 국비(779백만원)를 활용하여 설계추진 ？？ 향후계획 ○ 9월 공공건축심의 의뢰(→도시공간개선단), 10월 설계공모 실시 ※ 향후 시립수락양로원 ZEB 전환 사업은 남산창작센터의 기준을 참조하여 사업추진 1) 남산창작센터 사업계획 사전검토 결과 보완 사항을 시립수락양로원에 반영 2) 사업규모를 본관에서 별관까지 포함하여 확대(연면적 1,168→1,500㎡) ？ 별관 거주 어르신에 대한 에너지복지 차별성과 건축물 외관 이질감 발생 등 당초 공사규모보다 확대하여 상향조정 붙임 1. 사전검토 의견서 1부. 2. 사업계획 자료(보완) 각 1부. 끝.

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본청

기후변화대응과-1804

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