다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 방재시설부-12484 결재일자 2020.9.4. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공원시설과장 방재시설부장 손병도 이병호 전결 09/04 박홍봉 협조 주무관 김현곤 「남산예장자락 재생사업(공원및주차장)」 조경분야 실정사항(제5차) 검토보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 방재시설부 남산예장자락 재생사업(공원 및 주차장) - 조경분야 실정사항(제5차) 검토보고 「남산예장자락 재생사업(공원 및 주차장)」과 관련, 조경공사에 대한 건설사업관리단으로부터 실정보고 사항이 접수되어 이에 대한 검토 보고 임. ▶ 관련근거 : 남산예장 감리 제2020-230호(2020.8.31) Ⅰ 공사개요 ○ 공 사 명 : 남산예장자락 재생사업(공원 및 주차장) ○ 규 모 : 18,054㎡(공원 13,201㎡, 지하주차장 8,445㎡, 근생1,044㎡) ○ 도 급 비 : 전체 32,485백만원(조경 5,248백만원) ○ 공사기간 : ’17. 8. 31 ~ ’20. 12. 31 ○ 시공/감리 : KBI산업개발(주)(조경:안산조경)/(주)동성엔지니어링 Ⅱ 실정보고 검토내용 □ 식재공사 ○ 소나무 생육환경 개선을 위해 연계형지주, 당김형지주와 통기관을 추가 설치하고, 소나무 규격에 따른 지주목 종류 조정 - 당초 : 삼발이형 지주, 변경 : 삼발이형 지주, 연계형지주, 담김형지주 추가 연계형지주(대나무) 연계형 지주 단면(대나무) □ 시설물 공사 ○ 현장 여건 변경을 반영한 목재데크 및 데크계단 설치 수량 조정 - 목재데크 길이 조정에 따른 추락방지턱, 산석깔기 조정 ？ wood deck trail 물량 감 : 당초:212m→변경:169m ？ 추락방지턱 물량 감 : 당초:252m→변경:233.5m ？ 산석 깔기 물량 감 : 당초:508.2m2 →변경:417.5m2 - 데크계단 길이 감소에 따른 난간 길이 감 ？ wood deck step 물량 감 : 당초:14단→변경:11단 ？ 데크난간 길이 감 : 당초:73m →변경:58m ○ 에스컬레이터1 상부 공간을 활용한 전망 공간 조성 - 심한 경사와 얕은 토심(H300)으로 인해 잔디생육이 부적합한 에스컬레이터1 상부공간을 전망대로 활용 (당초: 잔디매트 → 변경 : 전망 데크) 전망데크 설치 단면도 현황사진 ○ 가로수 수량 조정에 따른 수목보호덮개 수량 및 재질 변경(논슬립) - 수목보호홀덮개B(1200120030) : 당초 62개소→변경 44개소(논슬립) 수목보호홀 덮개 설치 위치도 (녹색: 시공분) (빨강 : 삭제분) ○ 인공지반을 고려하여 발굴유구 바닥구체를 기초콘크리트(T150)에서 잡석다짐(T300)으로 변경(EPS블럭 206개 감) 당 초 변 경 □ 포장공사 ○ 현장 여건 변경으로 인조화강석 블록A 수량 조정 - 명동역에서 남산공원 방면(277㎡) 감 - 목재데크 시점부 횡단보도(대한적십자사) 연결구간 포장(55.5㎡) 증 명동-> 남산공원 진입보도(277M2)물량 감 목재데크 시점부 포장(55.5m2) 증 ○ 화강석판석포장 B, D 수량 조정 - 보도육교 상부 화강석 판석포장B(157.3M2) 삭제(토목 탄성포장 반영) - 산책로 보도폭 조정(W1500 → W2000) 및 유지관리 동선확보(3개소) □ 우배수공사 ○ 우수 유역계산에 따른 건물 드레인 수량 증가로 배수판 점검구 수량 조정(당초 21개소, 변경 38개소) - 맨홀TYPE(내경600) : 29개소, 원형파이프(직경400) : 9개소(3단화계지역) 당초(W400) : PVC 재질 변경(W600) : 콘크리트 재질 ○ 배수계획 조정으로 인한 맹암거, 연결관, 원형수로관 수량 조정 - 트랜치A(W200) : 당초 56M → 변경 ？M(감 56M) - 원형수로관(D200) : 당초 37M → 변경 98.5M(증 61.5M) - 집수정 : 당초 50개소 → 변경 63개소(증13개소) ○ 진입광장 돌담(H1000)구간과 앉음벽(H500)구간 후면 배수계획 조정(당초 : 무공관 ？150, 변경 : 맹암거 ？150) □ 기타공사 ○ 현장 여건을 반영한 EPS블럭 누락분 반영 - 예장숲 근린생활시설 상부 (당초 :75EA , 변경 :385 EA) - 대한적십자사 앞 진입로 주변 (당초 : 0EA , 변경 : 91 EA) - 발굴유구하부 (당초: 206EA, 변경: 0EA) 예장숲 근린생활시설 단차 발생(310EA 증) 대한적십자사앞 진입로 단차 발생(91EA 증) ○ 현장 유용석(150EA)은 경관석으로 맞지 않아 철원석(30EA) 반영 Ⅲ 수량 및 공사비 증？감 현황 구 분 단위 수 량 공 사 비 (단위: 천원) 비 고 당 초 변 경 증·(△)감 당 초 변 경 증·(△)감 1.식재공사 소나무 삼발이 대형 (L3600) 조 - 92 92 0 2,485 2,485 삼발이 대형 (L2700) 조 243 222 △21 2,492 2,309 △182 삼발이 중형 (L1800) 조 340 269 △71 2,385 1,887 △498 연계형지주 조 - 26.5 26.5 0 15,436 15,436 당김형지주 주 - 100 100 0 13,255 13,255 소 계 4,877 35,372 30,496 2.시설물공사 　 　 　 　 WOOD DECK TRAIL M 212 169 △43 4,115 3,281 △835 추락방지턱 m 252 233.5 △18.5 8,210 7,607 △603 WOOD DECK STEP 단 14 11 △3 14,010 11,008 △3,002 데크난간 식 1 - △1 11,147 0 △11,147 데크난간-1 식 - 1 1 0 6,719 6,719 전망데크 식 - 1 1 0 8,686 8,686 수목보호홀덮개B 개소 62 - △62 18,647 0 △18,647 수목보호홀덮개B(논슬립) 개소 - 44 44 0 22,733 22,733 통기관 개소 - 948 948 0 6.877 6,877 발굴유구기반 식 1 - △1 31,154 0 △31,154 발굴유구기반-1 식 - 1 1 0 19,082 19,082 소 계 87,282 85,993 △1,290 3.포장공사 　 　 　 　 인조화강석블럭포장A M2 277 55.5 △221.5 14,014 2,808 △11,206 화강석판석포장B M2 1.717 1,559.7 △157.3 179,854 163,377 △16,477 화강석판석포장D M2 280 339.2 59.2 42,804 51,854 9,050 산석깔기 m2 508.2 417.5 △90.7 53,725 45,349 △8,376 유도블럭포장 M2 9 11.1 2.1 387 477 90 포장하부부직포 M2 277 55.5 △221.5 290 58 △232 녹지경계석A M2 88 100.7 12.7 1,984 2,206 222 소 계 293,057 266,128 △26,929 4.우배수공사 　 　 　 　 트랜치A M 56 - △56 2,961 - △2,961 원형수로관 M 37 98.5 61.5 5,273 14,038 8,765 집수정 개소 50 63 13 23,654 29,805 6,150 점검구A (PIPE) 개소 20 9 △11 1,063 478 △584 녹지 점검구A-1 (맨홀) 개소 - 29 29 0 6,553 6,553 녹지 점검구B (포장면) 개소 1 - △1 266 0 △266 포장 맹암거 M 160 375 215 2,000 4,688 2,688 연결관 M 740 635 △105 16,635 14.307 △2,328 침투통 개소 10 2 △8 4,819 964 △3,855 소 계 56,670 70,831 14,161 구 분 단위 수 량 공 사 비 (단위: 천원) 비 고 당 초 변 경 증·(△)감 당 초 변 경 증·(△)감 7. 기타공사 소나무 EPS 블럭 EA 562 757 195 44,733 60,254 15,521 자연석 (6목) EA 60 - △60 3,845 0 △3,845 자연석 (12목) EA 50 - △50 5,286 0 △5,286 자연석 (16목) EA 40 - △40 5,126 0 △5,126 자연석-1 (철원석) EA - 30 30 - 12,205 12,205 소 계 58,990 72,459 13,469 직접공사비계 500,876 530,783 29,907 간접공사비 221,794 226,912 5,118 조경공사 실정보고 계 722,670 757,695 35,025 관급자재 레미콘(25-18-8) m3 434.3 412 △24 26,262 24,741 △1,522 레미콘(25-21-12) m3 269.3 256 △22.3 17,900 17,535 △366 이형철근(D13) ton 16.300 16.908 0.608 11,954 11,835 △119 시멘트 포 1804 1548 △256 6,891 5,913 △978 인조화강석블럭, 투수 m2 377 57 △320 8,294 1,254 △7,040 화강석경계석 EA 113 126 13 1,486 1,657 171 하드우드(T30) m2 483 465 △18 48,300 43,013 △5,288 하드우드(T21) m2 69 78 9 4,761 4,992 231 화강석판석(T60, 마천석) m2 26 26 - 2,448 2,581 133 버너->잔다듬 화강석판석(T40, 고흥석) m2 402 294 △108 29,141 19,181 △9,960 화강석판석(T60, 고흥석) m2 826 802 △13 65,576 57,304 △8,272 화강석판석(T80, 고흥석) m2 94 94 - 9,565 8,820 △744 단가변경 화강석판석(T60, 포천석) m2 2339 2196 △143 121,184 122,537 1,353 잔디보호매트 m2 403 348 △55 17,732 15,312 △2,420 관급자재 계 393,938 359,118 △34,820 총공사비계 1,116,608 1,116,813 205 Ⅳ 공사비 증감 요약 구 분 당 초 변 경 증·(△)감 비 고 Ⅰ.주차장 01. 식재 및 이식공사 4,877 35,372 30,496 02. 시설물공사 87,282 85,993 △1,290 03. 포장공사 293,057 266,128 △26,929 04. 우배수공사 56,670 70,831 14,161 05.기타공사 58,990 70,459 13,469 소 계 500,876 530,793 29,907 직접공사비 500,876 530,783 29,907 간접공사비 221,794 226,912 5,118 조경공사 실정보고 계 722,670 757,695 35,025 관급자재비 393,938 359,118 △34,820 수수료별도 총공사비 1,116,608 1,116,538 205 ○ 신규단가 적용 현황 구 분 주 요 내 용 신규품목 2018년 9월 20일 실시한 “적용단가협의 합동회의” 결과에 의거 【설계변경 당시를 기준으로 하여 산정한 단가와 그 단가에 낙찰율을 곱한 금액을 합한 금액의 100분의 50으로 적용】 ※ 협의율 = {(100% + 80.053%) ÷ 2 } = 90.027% Ⅴ 책임건설사업관리기술자 검토의견 ○ 소나무 수고(H8m~11m)를 감안하여 지주목의 규격을 조정하고, 대나무 연계형지주 및 당김형지주(와이어로프)를 설치하여 뿌리 흔들림을 예방하고, 통기관을 설치하여 뿌리호흡 및 관수의 효율성을 기대할 수 있을것으로 판단됨 ○ 데크로드 변경은 내역과 도면의 수량이 달라 도면수량으로 적용하고, 데크계단은 길이,레벨 실측자료에 따른 변경사항이며 그에 따른 부대공(추락방지턱,산석깔기,계단step)의 변경을 포함하여 반영한 것으로 적정한 것으로 판단됨 ○ 에스컬레이터 상부공간을 활용한 전망데크는 당초 잔디매트 설치시 경사도가 심하여 잔디생육이 어려움을 감안하여 공원내 전망시설로의 활용을 기대한 것으로 적정한 것으로 판단됨 ○ 수목보호홀덮개의 변경은 가로수 식재수량 변경에 따른 수량 반영 및 당초 재질이 미끄러워 논슬립 재질로 변경함. ○ 포장공사 변경은 횡단보도 설치계획 변경에 따른 연계 보행로 삭제(명동측), 산책로 폭원(1.5m→2.0m)조정, 유지관리동선 확보(3개소) 및 보도육교 상부포장이 중복반영(조경:석재판석,토목:탄성포장)되어 기술검토결과(설계사) 강재교량 상부의 포장은 탄성포장으로 시공하고 석재판석은 삭제한 것으로 적정한 것으로 판단됨. ○ 우배수공사는 우수유역 계산에 따른 수직배수 드레인 수량변경(21개소→38개소)을 반영한 배수체계 조정 및 집수정 추가설치(50개소→63개소)등 배수기능 향상을 위한 변경으로 적정한 것으로 판단됨. ○ 기타공사의 EPS블럭은 성토고가 높은지역에 EPS블럭(근린생활시설:310EA, 대한적십자사:91EA)을 반영하고 유구시설하부의 EPS블럭(206EA)은 허용하중 범위내로 삭제함이 적정한 것으로 판단됨. ○ 상기 검토내용과 같이 실정보고 사항을 반영함이 적정한 것으로 판단되며, 이에 따른 공사비는 추후 설계변경 시 반영함이 적정한 것으로 판단됨. Ⅵ 보고자 의견 ○ 감리단 실정보고 내용검토 결과, 소나무(장송, 특수목) 생육환경개선을 위한 지주목 보강, 현장여건 변경 등을 반영한 실정사항 보고로서, ○ 책임건설사업관리기술자의 검토의견이 타당한 것으로 판단되어 우선 “조건부 승인”하고, 향후 설계변경 시 반영하고자 함 <승 인 조 건> ？ 현장 여건을 반영한 수량 증감으로 신규 비목의 적용단가는 협의율(90.027%)이 아닌 낙찰율(80.053%)을 적용할 것 ？ 남산 자락복원의 의미를 고려하여 가로수 수량 조정은 재검토 붙 임 책임건설사업관리기술자 실정보고서 1부. 끝

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방재시설부-12484

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