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문서번호 토지관리과-15538 결재일자 2020.9.2. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 이은영 이계문 09/02 최영창 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’20. 8. 15. ~ 8. 28.) 2020. 9. 도시계획국 (토지과리과) 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일: ’20. 8. 28.) (조사기간: ’20. 8. 15. ~ 8. 28.) ？ (매매) 전 주 대비 유사한 상승세를 보이며 0.11% 상승 (전 주 0.09%) ☞ 강동구(0.20%), 금천구(0.19%) ------ 종로구(0.01%) ？ (전세) 전 주 대비 소폭 상승세를 보이며 0.13% 상승 (전 주 0.11%) ☞ 금천구(0.50%), 강동구(0.30%) ------ 종로구(0.01%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 매물 부족 현상 속에 가격 소폭 상승, 전 주(0.09%) 대비 0.11% 상승 ▶ 강북권역 : 도봉구(0.19%)와 노원구(0.18%)는 중저가 아파트 밀집 지역으로 실수요가 이어지면서 상승세 유지. ▶ 강남권역 : 강동구(0.20%)는 대단지 아파트 중심으로 수요가 유입되면서 가장 높은 상승세를 보였고, 금천구(0.19%)는 학군과 교통여건이 좋은 중저가 아파트에 매수세가 이어져 상승세를 나타냄. ※ 재건축 아파트는 0.18% 상승폭 확대, 일반 아파트는 0.10% 상승세 보합 < 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동 추이 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666 < 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 < 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 < 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,336건이 거래되어 전주(1,462건) 대비 8.6% 감소 ○ 부동산대책 이후 매수세 감소에 따라 거래량 지속적으로 감소 ▶ 강북권역 : 노원구(116건)는 중·소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(8건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 강서구(103건)는 소규모 아파트 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(26건)가 최소 거래량을 나타냄. < 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ ‘임대차법’ 시행 및 이사철 진입에 따른 상승세로 전 주(0.11%) 대비 0.13% 상승 ○ 전세 매물 부족이 지속되면서 전 주 대비 0.13% 상승 ▶ 강북권역 : 노원구(0.25%)는 학군 선호지역 중저가 아파트 밀집지역을 중심으로 상승세를 보였고, 성북구(0.17%)는 중소형 아파트 중심으로 상승세를 나타냄. ▶ 강남권역 : 금천구(0.50%)는 통학 여건이 양호한 대단지 아파트 중심으로 가장 큰 폭의 상승세를 보였고, 강동구(0.30%)는 역세권 대단지 아파트 중심으로 상승세를 나타냄. < 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 < 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 3,229건이 거래되어 전 주(2,769건) 대비 17% 증가 ○ 전세매물 부족 현상속 이사철 진입으로 실수요자 중심 거래량 소폭증가 ▶ 강북권역 : 노원구(230건)는 중·소형을 중심으로 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(24건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 강서구(336건)는 중소형 아파트를 중심으로 거래량이 늘면서 서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(40건)는 최소 거래량을 나타냄. < 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이 < 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금주 6.12. 6.19. 6.26. 7.3. 7.10. 7.17. 7.24. 7.31. 8.7. 8.14. 8.21. 8.28. 전 세 2,575 2,840 2,998 3,382 2,751 2,925 2,880 3,362 2,595 3,248 2,769 3,229 월 세 37 54 57 76 28 27 29 42 33 32 29 37 준월세 612 606 631 826 555 629 961 743 535 684 670 725 준전세 383 398 479 503 528 533 491 596 497 646 692 580 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금주 6.12. 6.19. 6.26. 7.3 7.10. 7.17. 7.24. 7.31 8.7. 8.14. 8.21. 8.28. 전 세 1,464 1,431 1,440 1,642 1,352 1,352 1,235 1,404 1,271 1,291 1,171 1,392 월 세 464 756 783 718 327 293 281 267 271 322 315 358 준월세 1,335 1,850 1,857 1,960 1,187 1,031 1,009 1,158 1,008 1,055 1,018 1,177 준전세 250 239 262 286 221 242 242 245 237 239 205 233 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금주 6.12. 6.19. 6.26. 7.3 7.10. 7.17. 7.24. 7.31. 8.7. 8.14. 8.21. 8.28. 전 세 2,081 2,252 2,142 2,318 2,080 2,062 2,100 2,162 2,044 2,186 1,922 2,232 월 세 113 171 180 169 66 70 63 54 64 58 75 68 준월세 569 731 808 876 560 514 464 519 566 527 519 635 준전세 196 254 210 217 224 171 180 202 210 196 161 220 < 주택 유형별 전(월)세 거래량 변동 추이 > < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 > < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 자료 : 부동산114 > < 지역별 매매 가격 변동률 > < 지역별 전세 가격 변동률 > < 주택 유형별 매매 거래량 자료 : 부동산거래관리시스템 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 8. 21. (8.15. ∼ 8. 21.) ’20. 8. 28. (8. 22. ∼ 8. 28.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 1,462 257 1,006 788 3,513 1,336 319 1,068 854 3,577 종 로 구 10 12 9 24 55 8 11 18 29 66 중 구 22 3 9 23 57 12 5 2 67 86 용 산 구 28 11 19 79 137 30 12 23 50 115 성 동 구 60 12 12 28 112 48 19 11 30 108 광 진 구 24 11 72 20 127 28 5 33 22 88 동대문구 61 10 20 21 112 46 16 12 32 106 중 랑 구 46 11 28 42 127 39 13 40 21 113 성 북 구 75 24 39 5 143 89 25 47 7 168 강 북 구 19 9 65 6 99 25 18 78 9 130 도 봉 구 79 7 36 10 132 59 3 42 19 123 노 원 구 103 9 18 9 139 116 5 23 14 158 은 평 구 48 18 120 22 208 60 18 107 10 195 서대문구 52 11 45 9 117 41 48 47 21 157 마 포 구 60 10 41 37 148 53 9 40 29 131 양 천 구 78 3 54 13 148 57 4 57 24 142 강 서 구 128 11 63 39 241 103 5 70 39 217 구 로 구 78 5 47 36 166 63 16 43 92 214 금 천 구 15 9 20 34 78 26 3 58 32 119 영등포구 67 5 13 63 148 60 9 14 97 180 동 작 구 67 26 68 14 175 55 40 57 8 160 관 악 구 31 9 40 32 112 32 13 41 14 100 서 초 구 81 7 27 64 179 73 3 37 44 157 강 남 구 69 4 13 80 166 68 7 13 86 174 송 파 구 84 8 52 45 189 67 6 115 25 213 강 동 구 77 12 76 33 198 78 6 40 33 157 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 8. 21. (8.15. ∼ 8. 21.) ’20. 8. 28. (8. 22. ∼ 8. 28.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,769 1,171 1,922 1,469 7,331 3,229 1,392 2,232 1,545 8,398 종 로 구 18 22 22 25 87 24 20 23 26 93 중 구 33 11 22 31 97 38 13 33 25 109 용 산 구 54 32 83 35 204 79 40 74 38 231 성 동 구 112 38 19 28 197 118 39 32 32 221 광 진 구 38 86 70 28 222 54 151 133 30 368 동대문구 94 46 30 55 225 104 57 42 63 266 중 랑 구 145 74 77 40 336 120 108 94 30 352 성 북 구 102 65 43 48 258 101 68 79 29 277 강 북 구 33 50 68 41 192 48 58 76 43 225 도 봉 구 87 22 41 26 176 71 26 49 27 173 노 원 구 192 15 29 32 268 230 26 29 13 298 은 평 구 135 54 173 44 406 136 70 175 46 427 서대문구 75 35 64 25 199 105 46 72 35 258 마 포 구 129 56 104 54 343 136 51 108 43 338 양 천 구 162 32 114 28 336 172 35 143 32 382 강 서 구 255 44 192 180 671 336 40 235 209 820 구 로 구 111 40 76 69 296 121 46 75 46 288 금 천 구 35 39 60 127 261 40 30 47 110 227 영등포구 136 52 43 158 389 169 58 54 204 485 동 작 구 67 76 73 45 261 101 112 86 40 339 관 악 구 65 122 76 147 410 63 133 92 158 446 서 초 구 154 32 97 31 314 243 30 92 53 418 강 남 구 196 43 70 62 371 207 36 77 79 399 송 파 구 216 42 166 70 494 260 44 186 94 584 강 동 구 125 43 110 40 318 153 55 126 40 374 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 8. 21. (8.15. ∼ 8. 21.) ’20. 8. 28. (8. 22. ∼ 8. 28.) 전세 월세 준월세 준전세 전체 전세 월세 준월세 준전세 전체 총 계 7,331 685 3,193 1,221 12,430 8,398 802 3,751 1,233 14,184 종 로 구 87 3 54 10 154 93 12 58 18 181 중 구 97 4 54 13 168 109 7 56 10 182 용 산 구 204 12 60 14 290 231 20 88 22 361 성 동 구 197 13 104 39 353 221 11 123 40 395 광 진 구 222 46 150 38 456 368 36 189 41 634 동대문구 225 28 116 27 396 266 32 183 30 511 중 랑 구 336 12 125 32 505 352 40 157 69 618 성 북 구 258 24 141 40 463 277 18 164 46 505 강 북 구 192 31 73 14 310 225 29 99 14 367 도 봉 구 176 10 65 12 263 173 9 61 12 255 노 원 구 268 18 111 26 423 298 11 129 28 466 은 평 구 406 25 138 31 600 427 29 157 50 663 서대문구 199 19 102 29 349 258 27 135 41 461 마 포 구 343 28 171 40 582 338 44 195 45 622 양 천 구 336 16 77 29 458 382 10 98 46 536 강 서 구 671 38 160 58 927 820 36 175 77 1,108 구 로 구 296 39 116 89 540 288 49 157 71 565 금 천 구 261 50 107 25 443 227 50 118 22 417 영등포구 389 36 160 58 643 485 46 160 55 746 동 작 구 261 32 158 36 487 339 48 168 54 609 관 악 구 410 107 283 96 896 446 124 379 114 1,063 서 초 구 314 18 111 51 494 418 18 127 61 624 강 남 구 371 38 120 76 605 399 37 169 87 692 송 파 구 494 21 312 306 1,133 584 35 261 129 1,009 강 동 구 318 17 125 32 492 374 24 145 51 594

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토지관리과-15538

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