다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-15705 결재일자 2020.8.25. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 박신규 08/25 박순규 협조 - 2020년도 제14차 -서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 8. - 2020년도 제14차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고 ○ 일 시 : 2020. 8. 12(수), 14:00 ~ ○ 개최장소 : 서울시 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 7건( 보완1, 신규 7) 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (하/상) 심의결과 비 고 1 서울어울림체육센터 건립사업 (서울시 도시기반시설본부) 노원구 상계동 1268 (5,100.7㎡) 운동시설 (농구장, 수영장, 볼링장, 실내체육실 등) 2/3 조건부 의결 보완 (‘20-12차) 2 쌍문동 다목적체육센터 신축공사 (도봉구청) 도봉구 쌍문동 265 265-1, 산79-4 (3,680㎡) 운동시설 1/3 조건부 (보고)의결 신규 3 대방동 지하벙커 청소년 창의혁신 체험공간 조성 (동작구청 아동청소년과) 동작구 대방동 350-2 (노량진근린공원 내 지하벙커) 수련시설 (청소년 문화의집) 지하3 조건부 의결 신규 4 빈집활용사업 (서울주택도시공사) 성북구 정릉동 227-39 (228㎡) 단독주택 (다가구) 지상4 조건부 (보고)의결 신규 5 강북구 수유동 290-11 (225㎡) 단독주택 (다가구) 지상4 조건부 의결 신규 6 도봉구 방학동 661-6 (152.9㎡) 단독주택 (다가구) 지상4 조건부 (보고)의결 신규 7 도봉구 창동 531-5 (106㎡) 단독주택 (다가구) 지상3 조건부 (보고)의결 신규 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 8. 12(수) 사 업 명 서울어울림체육센터 건립사업(보완) 신청위치 노원구 상계동 1268 의결번호 (경관)2020-14-1 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 의결되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 사업기관에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 주 진출입부 좌측 계단부는 형태, 구성, 외장재료 및 칼라 디자인에 대하여 세부계획을 검토하기 바람 - 전체적인 입면과 어울리도록 재료 및 색상 등을 고려하여 디자인을 검토하기 바람 ○ 엘리베이터 박스 설치에 대하여 향후 BF 인증기관과 협의하여 검토하기 바람 ○ Roof 가든으로 접근으로 인하여 24시간 open space이용하게 됨에 따라 추가로 조명계획을 검토하기 바람(안건 P5) ○ CPTED 관련하여 시각적으로 open이 필요하며, 지피식물을 시야확보 가능한 나무로 식재계획을 재검토하기 바람(안건 P6) ○ 일정 경사구간 경사도 확인 후 평지 참을 검토하기 바람 ○ 자동 관수시설을 설치하기 바람(권장) - 빗물정원 기법을 도입하기 바람(권장) ○ 조경물(무게)에 대한 구조검토를 확인하기 바람 ○ 일정 경사구간 경사도 확인 후 평지 참을 검토하기 바람. 끝. 2020. 8. 12. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 8. 12(수) 사 업 명 쌍문동 다목적체육센터 신축공사(신규) 신청위치 도봉구 쌍문동 265-1, 산79-4 의결번호 (경관)2020-14-2 심의결과 조건부(보고)의결 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 조건부(보고)의결 되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 추후 본위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 옥상옥외공간은 조경계획을 검토하기 바람 ○ 창호와 외벽 줄 나누기에 대하여 잘 맞추기 바람(안건 P56) ○ 전면 가벽에 대하여 디자인 정리를 검토하기 바람 - 당선작에 비해 입면이 과하게 보이므로 체육센터가 가지는 동적, 활동적인 이미지로 입면에 반영을 검토하기 바람(안건 P18) - 코너부분 1층까지 내려온 가벽은 너무 인위적이므로 가벽의 형태 조정을 검토하기 바람 - 주출입구 등에 사용된 yellow 색채에 대하여 재검토하기 바람(안건 P41, P56) ○ 장애인주차, 셔틀버스 주차공간 재검토하기 바람(후진 어려움 해소, 셔틀버스에서의 동선 확보, 주차공간과 주출입구 사이에 볼라드 설치 등)(안건 P33) ○ 주변 청소년문화의집, 쌍문근린공원과의 보행동선을 명확히 검토하기 바람 ？？ 공통사항 ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 2020. 8. 12. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 8. 12(수) 사 업 명 대방동 지하벙커 청소년 창의혁신 체험공간 조성(신규) 신청위치 동작구 대방동 350-2 의결번호 (경관)2020-14-3 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 의결되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 사업기관에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 주차장에서의 통로 및 자전거 보관소 확보가 필요하므로 검토하기 바람(안건 P17) ○ 상부진입로, 하부진입로에서 실내로 들어오면 초입에 관리공간(reception, check point) 확보가 필요하므로 검토하기 바람(안건 P39, P40) ○ 계단식 녹지, 계단높이에 대하여 조금 더 낮게 검토하기 바람 ○ 주차장 및 진출입부 바닥재의 경우에 보행에 편리한 재료로 재검토하기 바람 ？？ 공통사항 ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 2020. 8. 12. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 8. 12(수) 사 업 명 빈집활용사업(신규) 신청위치 성북구 정릉동 227-39 의결번호 (경관)2020-14-4 심의결과 조건부(보고)의결 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 조건부(보고)의결 되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 추후 본위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 화장실 등에 대하여 자연채광, 자연환기를 검토하기 바람 - 각 공간 환기 및 채광 계획시에 자연순환시스템을 검토하기 바람 - 1층 주거공간 및 공용거실에 대하여 창문계획을 검토하기 바람 ○ 전반적인 구조를 검토하기 바람 - 1층 층고 2.8m 가능한지? - 발코니 2m이상 가능한지? ○ 발코니 이용이 원활하도록 높이를 검토하기 바람 ○ 1층 중앙부에 접근로 확보를 검토하기 바람 ○ D열 기초에 대하여 토목, 구조를 면밀하게 검토하기 바람 - 축대에 대하여 새로 설치를 검토하고, 디자인을 고려하기 바람(안건 P25) ○ CPTED 관련하여 담장의 높이 조절을 검토하기 바람(담장 높이를 줄여서 시야를 확보할 것)(안건 P12) ○ 지하1층에 대한 자료가 없으며, 완전철거가 아님으로 구조적으로 안전확인 및 노후화된 지하공간에 대한 마감재 등 계획을 검토하기 바람 ○ 발코니 가든에 대하여 재검토하기 바람(이유: 관리가 어려움) - 벽면 일부를 이용해서 넝쿨류나 장미류(사계)를 검토하기 바람 ？？ 공통사항 ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 2020. 8. 12. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 8. 12(수) 사 업 명 빈집활용사업(신규) 신청위치 강북구 수유동 290-11 의결번호 (경관)2020-14-5 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 의결되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 사업기관에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 용도에 대하여 아래와 같이 검토하기 바람(권장) - 2층 공유시설 → 4층 - 3층 신혼부부 → 4층 ○ CPTED와 관련하여 공유라운지에서 직접 Hall로 접근 가능한 것은 안전, 소음, 프라이버시 문제가 예상됨으로 Sliding door 보다는 벽으로 계획을 검토하기 바람 (안건 P27) ○ 다락층은 경사지붕으로 하여(테라스 포함) 다락의 기능을 할 수 있도록 검토하기 바람(권장) ○ 외부공간은 일정규모의 플랜트(큰 화분)로 조성하기 바람 ○ 주차대수 조정과 더불어 1층부 가로경관 계획을 검토하기 바람 - 주차 날개벽을 넓혀주도록 검토하기 바람(안건 P26) ○ 지상4층 unit-1,2 환기 및 침실공간 확보를 검토하기 바람 ？？ 공통사항 ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 2020. 8. 12. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 8. 12(수) 사 업 명 빈집활용사업(신규) 신청위치 도봉구 방학동 661-6 의결번호 (경관)2020-14-6 심의결과 조건부(보고)의결 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 조건부(보고)의결 되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 추후 본위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 계단실 내 인접벽체 개구부 계획을 고려하기 바람(화장실 등 주거공간의 원활한 자연환기 유도) - 화장실은 외기에 면하도록 검토하기 바람 ○ 보일러실은 현관쪽으로 이동을 검토하기 바람 ○ 개인창고, 통로 공간이 비효율적으로 계획되어 있으므로(현재 통로공간이 개인창고 공간보다 크게 계획되어 있음) 개인창고 공간을 재배치하고 녹지공간을 추가 확보하기 바람(안건 P35) - 전체적으로 공간이 비효율적으로 계획되어 있으므로 공간에 대하여 재검토하기 바람 ○ 외장재 및 색상의 변화를 통하여 입면의 변화를 검토하기 바람(2재료 이상의 외장재 및 색상 활용) - 자연환기가 가능하도록 유리블럭사용은 지양하기 바람 ○ 공유테라스는 구체적인 식재공간 계획을 검토하기 바람 - 자동관수로 검토하고 작은화분은 안됨 ？？ 공통사항 ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 2020. 8. 12. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 심의일자 2020. 8. 12(수) 사 업 명 빈집활용사업(신규) 신청위치 도봉구 창동 531-5 의결번호 (경관)2020-14-7 심의결과 조건부(보고)의결 [심의 내용] 경관계획 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 조건부(보고)의결 되었으며, 지적사항에 대한 반영여부는 추후 본위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조에 의한 경관 등 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 배치·규모·형태 입면 계획 ○ 1층 기둥에 대하여 구조검토하기 바람 - 전체적으로 공간, 입면 등이 비효율적으로 계획되어 있으므로 재검토하기 바람 ○ 지상1층에 우편함, 택배, 분리수거 공간 계획을 검토하기 바람(안건 P27) ？？ 공통사항 ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 2020. 8. 12. 서울특별시 건축위원회

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