다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원조성과-10722 결재일자 2020.8.24. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주제공원팀장 공원조성과장 강명환 박수미 08/24 유영봉 협조 원불교부지 지구단위계획 결정(변경)(안) 사전협의 검토보고 2020. 8. 푸 른 도 시 국 (공원조성과) 원불교부지 지구단위계획 결정(변경)(안) 사전협의 검토보고 동작구 흑석동 1-3번지 일대 원불교부지 지구단위계획 결정(변경)(안) 주민제안서 사전협의 요청에 대하여 아래와 같이 검토보고 드림. ？？ 협의요청 : 동작구 도시계획과-4887(2020.8.7.)호 ？？ 사업개요 ？ 사 업 명 : 원불교부지 지구단위계획구역 및 지구단위계획결정(변경)(안) ？ 위 치 : 동작구 현충로 75(흑석동 1-3)일대 ？ 구역면적 : 9,724㎡ → 11,315㎡(증 1,591㎡) ？ 제 안 자 : ？ 주요 변경내역 구분 기정 변경 비고 용도지역 제2종일반주거지역, 자연녹지지역 변경없음 자연녹지지역 증) 1,591㎡ 공공기여 9.7% (공공시설용지-공원, 방수설비, 구거부지 641㎡, 건축물-문화복지시설 301㎡) 13.6% (공원 증 484㎡, 방수설비 증 37㎡) 건축계획 용도 종교시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설 등 종교시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설, 업무시설 등 교육연구시설 일부 → 업무시설 규모 지하4층/지상10층, 연면적 26,295.07㎡, 건폐율 52.35%, 용적률 202.79% 등 지하4층/지상10층, 연면적 26,295.07㎡, 건폐율 52.35%, 용적률 206.02% 등 획지1 지상1층, 연면적 36㎡, 건폐율 6.43%, 용적률 6.43% 등 획지2 (금회추가) ？？ 위치도 ？？ 정비구역도 ？？ 구역변경(추가) 검토 ？ 부지현황 연번 지번 지목 지적면적 (㎡) 편입면적 (㎡) 소유자 용도지역 비고(이용현황) 소계 - 1,591 - - 1 1-17 대 1,081 1,081 재단법인원불교 자연녹지지역 나대지 일부 수목식재 2 259-2 도 10,966 186 국토교통부 자연녹지지역 공원 3 1-4 도 1,055 323 국토교통부 자연녹지지역 공원, 자전거도로 4 1-5 제 169 1 국토교통부 자연녹지지역 공원 ？ 기본구상도 ？？ 도시계획시설 결정(변경) ？ 공원 결정(변경) 조서 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적(㎡) 최초결정일 비고 기정 변경 변경 후 변경 ① 공원 흑석동 본동 일대 82,997 (3,332) 증)994 (증 994) 83,991 (4,326) 총독부고시 (’40.3.12.) 용봉정 근린공원 주)( )는 원불교 부지 지구단위계획구역 내 면적임 ？ 공공기여 결정(변경) 조서 구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고 합계 1,463 (521) 13.5 공공시설 용지 기부채납 계 1,162 (521) 10.8 ①+②+③ 신설 공원 1,125 (484) 10.4 ① (용봉정 근린공원 편입) 방수설비 603 (37) 5.6 ② 기존국공유지 구거부지 등 566 5.2 ③ 건축물 기부채납 문화복지시설 301 2.8 환산 부지면적 주)( )는 금회 추가 기부채납 사항임 ？？ 토지매입 및 재원조달방안 ？ 흑석동 1-17번지 : 사업시행자가 기 토지매입 완료 ？ 국유지(흑석동 1-4, 1-5, 259-2) : 향후 국유지 관리청과 협의 후 매입 및 재원조달 마련(동작구) ？？ 검토결과 붙임 : 협의도서(요약) 1부. 끝

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공원조성과-10722

D0000040649150