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문서번호 토지관리과-14871 결재일자 2020.8.20. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 이은영 이계문 08/20 최영창 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’20. 8. 1. ~ 8. 14.) 2020. 8. 토지관리과 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일: ’20. 8. 14.) (조사기간: ’20. 8. 1. ~ 8. 14.) ？ (매매) 전주 대비 동일한 상승세를 보이며 0.09% 상승 (전주 0.09%) ☞ 금천구(0.21%), 도봉구(0.20%) ------ 중구(0.01%) ？ (전세) 전주 대비 높은 상승세를 보이며 0.12% 상승 (전주 0.07%) ☞ 강동구(0.39%), 노원구(0.33%) ------ 서대문구(0.00%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 부동산 대책 이후 가격 상승세 둔화, 전주(0.09%) 대비 동일한 0.09% 상승세 유지 ▶ 강북권역 : 도봉구(0.20%)와 노원구(0.18%)는 중저가 아파트 밀집 지역으로 실수요가 이어지면서 높은 상승세를 나타냄. ▶ 강남권역 : 금천구(0.21%)는 중저가 아파트 중심으로 수요가 이어지면서 높은 상승세를 보였고, 구로구(0.14%)는 비교적 교통여건이 좋은 중저가 아파트에 매수세가 이어지면서 상승세를 나타냄. ※ 재건축 아파트는 0.02%로 상승세 주춤, 일반 아파트는 0.10% 상승세 유지 < 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동 추이 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666 < 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 < 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 < 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,594건이 거래되어 전주(1,697건) 대비 6.1% 감소 ○ 부동산대책 이후 매수세 감소에 따라 거래량 지속적 감소 추세 ▶ 강북권역 : 노원구(152건)는 중·소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 중구(16건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 강서구(147건)는 소규모 아파트 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(23건)가 최소 거래량을 나타냄. < 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ ‘임대차법’ 시행에 따른 상승세가 지속되며 전주(0.07%) 대비 0.12% 상승 ○ 전세 매물 부족 현상 속에 전주 대비 0.12% 상승세 유지 ▶ 강북권역 : 노원구(0.33%)는 학군선호지역 중저가 아파트 밀집지역을 중심으로 상승세를 보였고, 광진구(0.12%)는 역세권 중심으로 상승세를 나타냄. ▶ 강남권역 : 강동구(0.39%)는 대단지 아파트 중심으로 상승폭의 오름세를 보였고, 송파구(0.22%)는 역세권 대단지 아파트 중심으로상승세를 나타냄. < 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 < 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 3,248건이 거래되어 전주(2,595건) 대비 25% 증가 ○ 전세매물 부족이 지속되는 가운데 실수요자 중심 거래량 증가 ▶ 강북권역 : 노원구(223건)는 중·소형을 중심으로 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(16건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 강서구(433건)는 중소형 아파트를 중심으로 거래량이 늘면서 서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(53건)는 최소 거래량을 나타냄. < 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이 < 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금주 5.29. 6.5. 6.12. 6.19. 6.26. 7.3. 7.10. 7.17. 7.24. 7.31. 8.7. 8.14. 전 세 3,187 2,565 2,575 2,840 2,998 3,382 2,751 2,925 2,880 3,362 2,595 3,248 월 세 33 35 37 54 57 76 28 27 29 42 33 32 준월세 709 637 612 606 631 826 555 629 961 743 535 684 준전세 535 471 383 398 479 503 528 533 491 596 497 646 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금주 5.29. 6.5. 6.12. 6.19. 6.26. 7.3 7.10. 7.17. 7.24. 7.31 8.7. 8.14. 전 세 1,535 1,560 1,464 1,431 1,440 1,642 1,352 1,352 1,235 1,404 1,271 1,291 월 세 365 440 464 756 783 718 327 293 281 267 271 322 준월세 1,248 1,305 1,335 1,850 1,857 1,960 1,187 1,031 1,009 1,158 1,008 1,055 준전세 287 258 250 239 262 286 221 242 242 245 237 239 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금주 5.29. 6.5. 6.12. 6.19. 6.26. 7.3 7.10. 7.17. 7.24. 7.31. 8.7. 8.14. 전 세 2,140 2,139 2,081 2,252 2,142 2,318 2,080 2,062 2,100 2,162 2,044 2,186 월 세 86 86 113 171 180 169 66 70 63 54 64 58 준월세 584 602 569 731 808 876 560 514 464 519 566 527 준전세 234 228 196 254 210 217 224 171 180 202 210 196 < 주택 유형별 전( 월)세 통합 거래량 변동 추이 > < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 > < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 자료 : 부동산114 > < 지역별 매매 가격 변동률 > < 지역별 전세 가격 변동률 > < 주택 유형별 매매 거래량 자료 : 부동산거래관리시스템 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 8. 7. (8. 1. ∼ 8. 7.) ’20. 8. 14. (8. 8. ∼ 8. 14.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 1,697 430 2,129 928 5,184 1,594 289 1,123 803 3,809 종 로 구 14 19 27 28 88 19 15 12 31 77 중 구 19 8 15 40 82 16 10 9 27 62 용 산 구 37 18 37 58 150 31 5 26 34 96 성 동 구 85 19 20 50 174 49 17 12 34 112 광 진 구 34 16 87 26 163 27 6 71 12 116 동대문구 80 25 27 21 153 45 13 19 36 113 중 랑 구 61 19 56 24 160 53 18 31 23 125 성 북 구 70 30 89 12 201 80 18 54 14 166 강 북 구 25 22 102 11 160 29 29 70 14 142 도 봉 구 70 20 61 5 156 73 12 74 13 172 노 원 구 116 8 33 10 167 152 7 20 15 194 은 평 구 94 43 226 35 398 59 14 126 23 222 서대문구 81 15 72 9 177 55 15 36 7 113 마 포 구 60 10 77 34 181 80 7 35 72 194 양 천 구 72 11 133 29 245 72 7 66 13 158 강 서 구 121 12 277 58 468 147 12 97 35 291 구 로 구 75 9 169 37 290 81 6 40 53 180 금 천 구 45 9 86 43 183 23 5 27 36 91 영등포구 61 16 58 93 228 74 7 22 72 175 동 작 구 74 34 78 9 195 67 24 86 14 191 관 악 구 53 28 96 18 195 45 19 41 22 127 서 초 구 101 5 60 75 241 65 1 32 24 122 강 남 구 76 8 45 97 226 63 6 22 91 182 송 파 구 83 16 104 69 272 100 3 39 57 199 강 동 구 90 10 94 37 231 89 13 56 31 189 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 8. 7. (8. 1. ∼ 8. 7.) ’20. 8. 14. (8. 8. ∼ 8. 14.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,595 1,271 2,044 1,482 7,392 3,248 1,291 2,186 1,640 8,365 종 로 구 14 16 32 8 70 16 23 27 12 78 중 구 34 11 18 22 85 40 16 30 34 120 용 산 구 76 39 65 32 212 69 41 90 39 239 성 동 구 108 46 15 35 204 120 31 37 38 226 광 진 구 36 105 116 18 275 40 109 109 19 277 동대문구 106 63 27 66 262 108 58 45 73 284 중 랑 구 97 93 95 48 333 129 113 91 29 362 성 북 구 99 58 70 38 265 90 55 67 39 251 강 북 구 41 52 82 27 202 38 57 81 31 207 도 봉 구 76 22 47 23 168 76 30 42 19 167 노 원 구 166 18 25 23 232 223 18 29 34 304 은 평 구 121 63 186 51 421 142 42 172 58 414 서대문구 77 41 50 35 203 110 48 50 40 248 마 포 구 95 43 110 47 295 138 40 111 59 348 양 천 구 129 21 100 29 279 186 27 139 34 386 강 서 구 172 40 193 158 563 433 31 216 195 875 구 로 구 99 40 59 65 263 114 40 78 62 294 금 천 구 35 55 71 151 312 53 26 48 171 298 영등포구 143 57 39 180 419 171 52 56 191 470 동 작 구 111 91 97 40 339 100 97 83 35 315 관 악 구 64 143 80 128 415 75 151 86 165 477 서 초 구 186 28 83 43 340 186 33 89 42 350 강 남 구 187 39 72 63 361 221 49 85 71 426 송 파 구 192 34 185 109 520 250 36 192 97 575 강 동 구 131 53 127 43 354 120 68 133 53 374 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 8. 7. (8. 1. ∼ 8. 7.) ’20. 8. 14. (8. 8. ∼ 8. 14.) 전세 월세 준월세 준전세 전체 전세 월세 준월세 준전세 전체 총 계 7,392 662 3,071 1,138 12,263 8,365 690 3,236 1,275 13,566 종 로 구 70 9 47 14 140 78 8 49 13 148 중 구 85 4 36 10 135 120 3 51 9 183 용 산 구 212 22 59 25 318 239 22 68 24 353 성 동 구 204 9 95 44 352 226 11 96 43 376 광 진 구 275 27 189 57 548 277 21 164 44 506 동대문구 262 27 136 21 446 284 40 114 40 478 중 랑 구 333 35 139 45 552 362 22 134 59 577 성 북 구 265 19 117 23 424 251 16 120 33 420 강 북 구 202 23 77 17 319 207 20 56 14 297 도 봉 구 168 9 66 8 251 167 13 41 9 230 노 원 구 232 11 83 25 351 304 17 110 26 457 은 평 구 421 22 147 30 620 414 26 161 46 647 서대문구 203 15 75 31 324 248 17 91 44 400 마 포 구 295 28 134 50 507 348 20 168 59 595 양 천 구 279 12 62 30 383 386 10 83 36 515 강 서 구 563 49 167 54 833 875 48 231 89 1,243 구 로 구 263 20 147 102 532 294 34 138 119 585 금 천 구 312 45 92 33 482 298 40 108 44 490 영등포구 419 38 176 72 705 470 45 173 66 754 동 작 구 339 31 117 49 536 315 29 147 51 542 관 악 구 415 87 294 87 883 477 110 304 102 993 서 초 구 340 24 129 86 579 350 18 98 74 540 강 남 구 361 42 133 85 621 426 34 165 82 707 송 파 구 520 26 225 92 863 575 36 232 114 957 강 동 구 354 28 129 48 559 374 30 134 35 573

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토지관리과-14871

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