다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-11834 결재일자 2020.8.18. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 심우정 이경옥 08/18 이동률 현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업 환경보전방안검토서(보완) 협의완료 보고 2020. 8. 환경정책과 현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업 환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고 강남구 영동대로 512번지 「현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업」환경보전방안검토서(보완) 검토결과를 보고 드림 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업 ○ 위 치 : 서울 강남구 영동대로 512 ○ 사 업 자 : 현대자동차, 기아자동차, 현대모비스 ○ 사업면적 : 79,341.80㎡ 구 분 내 용 비고 건 축 면 적 34,503.41㎡ 연 면 적 지 상 층 586,765.72㎡ 지하층 주 용 도 321,165.10㎡ 부속용도 6,024.96㎡ 변전소 합 계 주 용 도 907,930.82㎡ 부속용도 6,024.96㎡ 변전소 총 계 913,955.78㎡ 건폐율(%) 46.53% 법정 60% 용적율(%) 783.72% 법정 800% 건축규모 지하 7층 / 지상 105층 최고높이 569m(건축법 상 높이 560.6m) 용 도 업무시설, 숙박시설, 문화및집회시설, 판매시설 등 □ 추진경위 ○ 2010.08.23 : 공공기관 이전계획 확정(한국전력공사 전남 나주 이전) ○ 2015.01.29 : 현대자동차 GBC 개발계획(안) 제안서 접수 ○ 2016.02.19 : 지구단위계획 결정(변경) 및 세부개발계획 결정(안) 제안서 제출 ○ 2016.07.06 : 전략환경영향평가 협의완료 ○ 2016.07.27 : 도시건축공동위원회 심의(보류) ○ 2016.08.10 : 도시건축공동위원회 심의(보류) ○ 2016.09.02 : 도시건축공동위원회 심의(수정가결) ○ 2017.02.17 : 환경영향평가 초안 1차 검토회의 ○ 2017.02.20 : 환경영향평가 초안 2차 검토회의 ○ 2017.05.29 : 환경영향평가 본안 심의(재심의) ○ 2017.05.12 : 도시건축공동위원회 심의 완료(조건부 채택) ○ 2017.07.24 : 환경영향평가 보완 심의(재심의) ○ 2017.11.17 : 환경영향평가 재보완 심의(재심의-소위원회 개최) ○ 2017.12.19 : 건축위원회 심의 완료(조건부(보고) 의결) ○ 2018.01.15 : 교통영향평가 심의 완료(수정가결) ○ 2018.01.24 : 환경영향평가 3차보완 심의(재심의-소위원회 개최) ○ 2018.04.13 : 환경영향평가 4차보완 심의(조건부 동의) ○ 2018.07.09 : 환경영향평가 협의완료(환경정책과-9933) ○ 2018.12.03 : 환경보전방안검토서(1차) 협의완료 ○ 2019.11.26 : 건축허가 완료(건축기획과-22699) ○ 2020.03.19 : 환경보전방안검토서(2차) 협의완료 ○ 2020.06.03 : 금회 환경보전방안검토서(3차) 접수 □ 주요 변경사항 ○ 대기질 및 소음 일부 측정지점 터파기 공사(‘21년 9월) 이전까지상시모니터링으로 대체 - 대기질 측정지점 변경 내용 (터파기공사 실시 전까지) 구 분 측정지점 당초(환경영향평가시) 변경(금회) A-1 삼성1동 주민센터 좌동 A-2 코엑스(COEX) A-3 삼성동 169(대화빌딩) 상시모니터링으로 대체 A-4 삼성동 165-15(명신빌딩) 구 분 측정지점 당초(환경영향평가시) 변경(금회) NV - 1 삼성동 161-15(중앙빌딩)(1층, 6층) 상시모니터링으로 대체 NV - 2 삼성동 162-24(아리빌딩)(1층, 5층) 좌동 NV - 3 삼성동 165-15(명신빌딩)(1층, 4층) NV - 4 삼성동 166-6(남경빌딩)(1층, 4층) NV - 5 삼성동 171-56(서울의료원)(1층, 5층) NV - 6 삼성동 170(대윤빌딩)(1층, 8층) NV - 7 삼성동 169(대화빌딩)(1층, 5층, 10층) NV - 8 삼성동 159(코엑스)(1층, 5층) - 소음진동 측정지점 변경 내용 (터파기공사 실시 전까지) □ 검토결과 ○ 검토기간 : ○ 검토대상 : ○ 주요 보완의견 반영내용 평가항목 주요 보완 요청사항 반 영 내 용 대기질 ？터파기 이전까지 상시모니터링 결과를 활용하여 인근지역 모니터링 계획을 대체하는 것은 가능하나, 그에 상응하는 면밀한 비산먼지 관리계획 수립 바람 ？가설방음판넬 높이 증설 등 추가적인 비산먼지 관리방안 계획하였음 소음·진동 ？소음의 경우 단순한 수평적 위치 관계만으로 유사성을 판단하기 어렵다고 사료되므로, 모니터링 지점간의 위치관계 등을 종합적으로 검토하여 판단 바람 ？NV-1 지점을 제외한 나머지 지점(NV-3, NV-4, NV-7)에 대해 기존 협의내용과 동일하게 측정토록 사후환경영향조사계획을 수립하였음 ？NV-1지점 소음도는 북측 상시모니터링 측정값과 비슷하여 대체 가능할 것으로 보이나, 나머지 지점은 상시모니터링 측정값과 차이가 크므로 재검토 바람 ○ 전문가 검토결과 □ 향후계획 ○ 검토결과 보완의견이 없으므로 환경보전방안서·보완서 등에 제시된 내용을 정리하여 협의의견으로 사업의 승인기관(市 건축기획과) 통보 붙임 1. 현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 개발사업 환경보전방안서 협의의견 1부 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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환경정책과-11834

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