다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 문화시설과-6848 결재일자 2020.7.31. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 문화시설1팀장 문화시설과장 라도균 김용범 07/31 박병현 한남동 대중음악 및 뮤지컬공연장 민간투자시설사업(블루스퀘어) 제9차 년도 공유재산 임대료 납부유예 계획 2020. 07. 문화시설과 한남동 대중음악 및 뮤지컬공연장 민간투자시설사업(블루스퀘어) 제9차 년도 공유재산 임대료 납부유예 계획 ？？ 사업개요 ○ 위 치 : 용산구 한남동 727-56외 1필지(대지10,922㎡) ○ 시설규모 : 지상4층/지하4층, 연면적 30,250.7㎡ ※ 부대시설 : 전시공간, 북파크, 아카데미, 임대매장(식음료, 미술용품 판매) ○ 추진방식 : 민간투자사업(BTO 방식) - 건물신축/기부채납, 공연장 사용수익허가(20년 건물무상, 토지유상), 투자금 회수(순이익) ○ 총사업비 : 547억원[자기자본 117억원, 차입430억원] ？？ 추진경과 ○ ’05.10. 민자유치를 통한 대중음악콘서트홀 건립계획 수립(시장방침) ○ ’07.11. 민간투자시설사업 실시협약 체결(서울시↔쇼파크) ○ ’07.12. 토지사용료 요율 인하(5%→2.5%) ○ ’11.11. 공유재산 사용허가(토지유상/건물무상, 기간 ‘11.10.~’31.10.) ○ ’11.11. 블루스퀘어 개관(공사기간 ‘09.5.~’11.08.) ○ ’18.07. 토지사용료 요율 인하(2.5%→1.0%) ？？ 납부유예 추진배경 ○ ’20.03.31. 공연장 운영중단으로 사용료 감면 및 납부유예 요청(1차) - 코로나 19 확진자 발생으로 공연장 운영 중단(’20.4.1.~4.22) ⇒ 제9차 년도 공유재산 입대료 부과기간 변경(당초 ’20.4.27→ 변경 ’20.7.27) ○ ’20.07.23. 공연소비 급감으로 사용료 감면 및 납부유예 요청(2차) - 코로나 19로 인한 공연소비 급감으로 유료관객 30%에 불과 □ 납부기간 유예 ○ 관련근거 -「서울특별시 공유재산 및 물품관리 조례」제33조(대부료의 납기)에 의거 재산관리부서에서 재해로 인하여 필요하다고 인정될 때에는 이미 부과한 대부료에 대해 납부기간을 일정기간 유예하거나 따로 정할 수 있음 ○ 납부기간 조정 구 분 당 초 변 경 비고(금액) 납부기간 1차 변경 제9차 년도 3회 2020.4.27. 2020.7.27. 2020.10.27. 261,314,520 제9차 년도 4회 2020.7.27. - 2020.10.27. 260,153,280 붙임 : 한남동 대중음악 및 뮤지컬공연장 민간투자시설사업(블루스퀘어)제9차 년도 공유재산 임대료 부과 계획 1부

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문화시설과-6848

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