다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-13880 결재일자 2020.7.24. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 주택기획관 주택건축본부장 주미 代박신규 박순규 이진형 07/24 김성보 협 조 - 2020년 제4차 - 사전재난영향성 검토위원회 개최결과 보고 2020. 7. 주택건축본부 (건축기획과) - 2020년 4차 - 사전재난영향성 검토위원회 개최결과 보고 ？？ 심의개요 ○ 일 시 : 2020. 7. 21.(화) 16:00~18:00 ○ 개최장소 : 서소문2청사 20층 스마트회의실 ○ 심의위원 : 구성위원 16명 중 12명 참석 ？？ 심의안건 : 1건(신규) 연번 사 업 명 위 치 용 도 최고 높이(M) 층 수 (상/하) 심의결과 심의구분 1 중구 필동 생활숙박시설 신축 서울특별시 중구 필동1가 43-1번지 일대 생활숙박시설, 근린생활시설 69.9 20/2 조건부수용 지하연계 복합건축물 ※ 의결의 종류 ？？ 원안수용 : 검토결과 협의서 내용에 흠이 없거나 경미하여 조건 없이 협의를 수용하는 경우 ？？ 조건부수용 : 검토결과 협의서 내용 중 일부 미흡한 사항에 대한 수정·보완을 전제로 협의를 수용하는 의결 ？？ 부분수용 : 검토결과 단시일 내 해결 가능한 특정분야의 중대한 흠에 대하여 해당분야 전문위원의 추가 심의를 전제로 흠이 없는 부분에 대해서만 협의를 수용하는 의결 ？？ 불 수 용 : 검토결과 협의서에 단기간의 수정·보완으로 곤란한 중대하고 해결하기 어려운 흠으로 인하여 불수용 의결 붙임 1. 사전재난영향성검토협의 의견서 1부. 2. 사전재난영향성검토위원회 서명부 1부. 끝. [붙임 1] 사전재난영향성검토협의(당일) 검토의견서 검토일자 2020.7.21.(화) 사업명/신청위치 중구 필동 생활숙박시설 신축 / 서울특별시 중구 필동1가 43-1번지 일대 의결번호 2020-4-1 검토결과 조건부수용 연번 분야 심 의 의 견 비고 1 건축계획 ○ 연결통로 내, 지하철 승강장과 건물의 제연경계를 분명히 하여, 제연커튼 등의 정확한 위치를 포함한 평·단면도를 작성하기 바람 2 건축계획 ○ 계단실은 피단층이 명확히 구분되도록 색채계획 도면을 작성하기 바람 3 건축구조 ○ 지상3층 구조평면도에 부재(TG1~TG3) 표기를 명확히 하고, 실시설계 시 편심이 걸리는 보에 대한 전단력을 검토하여 전단 철근 보강 상세도를 작성하기 바람 4 건축구조 ○ 건물과 지하철 승강장을 연결하는 연결통로에 대하여 구조물 접합방법, 흙막이 공법, 바닥 레벨, 차수 계획 및 침수방지방법 등 세부설계가 필요하며, 전체 도면에 대해 통일하여 표기하기 바람 ○ 연결통로의 상부 보도가 협소하므로 흙막이 설치 등 연결통로 시공순서를 검토하기 바라며, 철근 직경 및 콘크리트 강도 등 시공성 확보방안을 검토하기 바람 ○ 연결통로 기초와 본동 건물의 침하량을 확인하여 사용성에 문제가 없는지 검토 바람 5 기계설비 ○ 침수피해 방지를 위하여 DA의 방수턱 높이는 차수판 높이 이상으로 설치 바람 ○ 비상발전기의 풍량을 고려, 충분한 급·배기 면적을 확보하기 위한 DA 및 루버 면적을 검토하기 바람 6 기계설비 ○ 건축 맨홀 하부에 한전PAD SWITCH가 설치되어 있으므로 차수를 위하여 서로 겹치지 않게 위치이동을 검토 바람 ○ 방재센터는 근린생활시설과 같은 층을 사용하므로 CCTV 설치 및 도어락 계획 등 보안설비를 강화하기 바람 ○ 건물용도가 주택과 달리 외부인의 왕래가 많으므로 각 실별 비상조명에 대해 높은 기준으로 검토바라며, 피난구획의 조도기준은 상향하시기 바람 7 방재 ○ 1~2층의 슬래브 오픈 부분은 층간방화계획을 해주시기 바람 8 방재 ○ 방화셔터 감지기는 아날로그방식으로 설치하기 바람 9 소방설비 ○ 배수펌프는 소방시설 작동시에도 침수 방지될 수 있도록 용량 재검토 바람 ○ 2~11층은 소방대 진입창을 명확기 표기 하기 바람 10 소방설비 ○ 여러개의 작은 실로 쪼개져 있는 구조로 화재에 취약하므로 복도는 화재 시 공기를 가압하여 (+)압이 되도록 계획하기 바람 ○ 승강기 방화문은 제연성능이 거의 없으므로 제연성능에 대한 근본적인 확보 방안을 검토하기 바람 11 IBS ○ 중정 공간은 연돌효과가 매우 크므로, 층간 방화구획을 철저히 하기 바람 12 건축 기획과 ○ 거주자가 수시로 변경되므로, 재난 시 상황전파에 대한 대응매뉴얼을 작성하기 바람 ○ 침수 방지를 위하여 전기실을 기계실보다 1M 높게 설치하는 원칙에 맞추어 계획하되, 기전실 복도의 인위적인 높이 상향은 원칙에 부합하지 않으므로 조정하기 바람 ○ 저수조 및 배수펌프 등을 도면에 표현하기 바람

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건축기획과-13880

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