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문서번호 환경정책과-9569 결재일자 2020.7.7. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 심우정 김현강 07/07 이동률 세운재정비촉진지구 6-3-1~4구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서 검토결과 보고 2020. 7. 환경정책과 세운재정비촉진지구 6-3-1~4구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서 검토결과 보고 중구 인현동2가 49번지 일원「세운재정비촉진지구 6-3-1~4구역 도시환경정비사업」환경보전방안서를 검토하고 그 결과를 보고함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 세운재정비촉진지구 6-3-1~4구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 중구 인현동2가 49번지 일원 ○ 사 업 자 - 더유니스타(주)(6-3-1,2구역), 더유니스타제이차(주)(6-3-4구역), 더유니스타제삼차(주)(6-3-3구역, 금회 추가) ○ 건축개요 구 분 6-3-1,2 구역 (변경없음) 6-3-4 구역 (변경없음) 6-3-3 구역 (① 당초) 6-3-3 구역 (② 금회) 증감 (①-②) 대지면적(㎡) 10,032.00 3,476.90 4,279.50 4,327.15 감 47.60 건축면적(㎡) 6,359.04 2,006.10 2,697.92 2,697.92 - 연면적(㎡) 146,675.88 51,169.55 62,095.36 62,545.01 증 449.65 지상층(㎡) 93,094.99 31,922.41 38,882.17 39,432.42 증 550.25 지하층(㎡) 53,580.89 19,247.14 23,213.19 23,112.59 감 100.60 규모 지상층 20 26 20 20 - 지하층 8 9 8 8 - 용적율(%) 925.57 917.39 908.57 911.28 증 2.71% 건폐율(%) 63.38 57.70 저층부 : 63.04 고층부 : 57.15 저층부 : 62.35 고층부 : 53.10 저층부 : 감 0.69% 고층부 : 감 4.05% 공개공지(㎡) 1036.58 - 327.56 431.35 증 103.79 조경면적(㎡) 2026.17 723.98 668.08 668.08 - 주차대수(대) 542 366 498 498 - 용 도 업무시설, 근린생활시설 등 공동주택(아파트), 근린생활시설 등 공동주택(아파트), 근린생활시설 등 도시형생활주택, 오피스텔 등 - 지역지구 일반상업지역, 세운재정비촉진지구, 개발진흥지구, 주차장설치제한지역 □ 추진경위 ○ 2006.10.26 : 세운재정비촉진지구 지정(서고시 제2006-365호) ○ 2009.03.19 : 세운재정비촉진계획 결정(서고시 제2009-107호) ○ 2014.02.25 : 도시재정비위원회 심의(결과 : 수정가결) ○ 2015.04.06 : 환경영향평가 협의 완료(세운 6-3-1,2구역) ○ 2015.04.21 : 사업시행 인가(중구 고시 제2015-27호) ○ 2016.01.21 : 사업 착공 ○ 2017.09.15 : 환경영향평가 재협의(세운 6-3-1,2, 세운 6-3-3, 6-3-4) ○ 2017.12.27 : 1차 환경보전방안검토 협의 완료(도심재생과-15218호) ○ 2017.12.29 : 사업시행 변경인가(도심재생과-15342호) ○ 2018.08.01 : 2차 환경보전방안검토 협의 완료(환경정책과-11308호) ○ 2019.04.12 : 세운 6-3-1,2구역 사업 준공 ○ 2019.10.26 : 세운 6-3-4구역 사업 착공 ○ 2019.10.30 : 세운 6-3-3구역 사업 착공 ○ 2020.06.03 : 3차 환경보전방안검토서 접수 □ 주요 변경사항 ○ 6-3-3구역 용도변경에 따른 연면적 증가 - 기정 : 공동주택(아파트) / 연면적 62,095.36㎡ - 변경 : 도시형생활주택 및 오피스텔 / 연면적 62,545.01㎡ (증 449.65㎡) ○ 세대수 증가 - 기정 714세대에서 768세대로 증가 (증 54세대) ○ 사업시행자 추가 - 기정 : 더유니스타(주)(6-3-1,2구역), 더유니스타제이차(주)(6-3-3,4구역) - 변경 : 더유니스타(주)(6-3-1,2구역), 더유니스타제이차(주)(6-3-4구역), 더유니스타제삼차(주)(6-3-3구역, 금회 추가) □ 검토결과 □ 향후계획 ○ 검토결과 토지이용 등의 평가항목에서 검토의견 있으므로 보완의견으로 승인기관(중구 도심재생과) 통보 ○ 보완서가 접수되면 당초 의견을 제시한 심의위원에 반영여부 확인 등 붙임 1. 환경보전방안검토서 검토의견 1부 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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환경정책과-9569

D0000040326970