다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-8025 결재일자 2020.6.8. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 김세준 이현삼 06/08 문길동 협 조 건축물 사용승인 신청 관련 검토보고 2020. 06. 푸른도시국 (조경과) 건축물 사용승인 신청 관련 검토보고 신청 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - □ 사업개요 구 분 법 정 기 준 확보(반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎡) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 65,956.0 X 15% 9,893 10,426.01 105.4 적합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 4,946.5 이상 반영 6,718.86 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 9,893 X 50% 이하 4,946.5 이하 반영 3,707.15 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 9,893 X 10% 989 1,085.09 109.7 적합 인공 지반 - - - 6,457.51 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 9,893 X 50% 4,947 6,620.01 133.8 적합 주민공동 시 설 ※ 설치 의무대상 아님 - 대상아님 어린이 놀이터 ※ 설치 의무대상 아님 - 대상아님 주민운동 시 설 ※ 설치 의무대상 아님 - 대상아님 공개공지 지구단위계획 지침 적용 (4개소 180㎡이상) ※ 공개공지 설치 의무대상 아님 1,416.03 적합 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확보 (반영) 확보율 (%) 비고 합 계 - - 대지 면적 : 65,956.00㎡ 조경(법정) : 9,893.40㎡ 조경(확보) : 10,426.01㎡ 12,861 44,222 343.8 적합 교 목 (조경면적 × 0.3주/㎡당) 소계 1 15종 주 9,893.40㎡ X 0.2주 2,968 3,004 101.2 적합 상록수 4종　 주 2,968 X 20%이상 594 1,950 - - 낙엽수 10종 주 2,968 X 80%이하 2,374 754 - - 특성수 1종 주 2,968 X 10% 298 300 - 은행나무 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 24종 주 9,893.40㎡ X 1주 9,893 41,218 416.6 적합 상록수 5종 주 9,893 X 20%이상 1,979 7,277 - - 낙엽수 19종 주 9,893 X 80%이하 7,914 33,941 - - 구 분 법정 규정 참고 계 획 비 고 위 치 대지에 접한 도로 중 가장 넓은 도로변(한 면이 1/4 이상 접할 것) 으로서 일반인의 접근(계단 이용 제외) 및 이용이 편리한 장소에 가로환경과 조화를 이루는 소공원(쌈지공원) 형태로 설치한다. 다만, 가장 넓은 도로변에 설치가 불합리한 경우에는 위원회의 심의를 거쳐 그 위치를 따라 정할 수 있다. 공공의 접근 및 이용성 극대화를 고려하여 마곡동로 도로변과 연계되도록 계획 적합 수 량 및 규 모 2개소 이내,로 설치하되, 1개소의 면적이 최소 45㎡ 이상 4개소 조성(1,416.03㎡) 적합 최소폭은 5m 이상 마곡동로에 면하여 가로휴게형으로 조성 필로티구조로 할 경우에는 유효높이가 6m 이상 해당사항 없음 설 치 대 상 조경·벤치·파고라·시계탑·분수·야외무대(지붕 등 그 밖에 시설물의 설치를 수반하지 아니한 것으로 한정한다)·소규모 공중화장실(33㎡ 미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우로 한정한다) 등 다중의 이용에 편리한 시설을 설치 조경시설과 다양한 휴게공간으로 활용할 수 있도록 하고, 접근 및 공공의 편의성을 고려하여 계획 적합 공개공지 등이 설치된 장소마다 출입 부분에 별표 3의 설치기준에 따라 안내판(안내도 포함)을 1개소 이상 설치하여야 한다. 4개소 반영(개소당 1개소) □ 검토결과(의견사항) - 상기 지적사항 외 사업부지 내 조경계획 및 관련 준공도면 증빙서류 등 검토결과 별도의견 없으며, 협의 시 수정·보완 도서(도면 등)는 세움터 자료와 일치 필요 □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 건축기획과에 회신코자 함. 붙임 조경준공도면 각1부. 끝.

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본청

조경과-8025

D0000040116721