다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-9847 결재일자 2020.5.27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 부동산평가팀장 토지관리과장 도시계획국장 김영자 이계문 代박희영 05/27 권기욱 협 조 2020. 1. 1.기준 개별공시지가 결정·공시 보고 2020. 5. 도시계획국 (토지관리과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 시민 참여 ● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등 □ ■ 전문가 자문 ● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등 □ ■ 갈 등 ● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등 □ ■ 사회적 약자 배려 ● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등 □ ■ 일자리 ● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등 □ ■ 선거법 ● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등 □ ■ 안전 ● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등 □ ■ 타 기관 ● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등 ■ □ 국토교통부 25개 자치구 홍 보 ● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등 ■ □ 5.29.(조간) 보도자료 배포 정 책 영문화 ● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목？요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등 □ ■ 바른 우리말 ● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등 ■ □ 2020. 1. 1.기준 개별공시지가 결정ㆍ공시 보고 ○ 결정ㆍ공시일 : 2020. 5. 29. ○ 공 시 대 상 : 880,827필지(2019년도 887,721필지) ○ 상 승 률 : 8.25% 상승(2019년도 12.35%) Ⅰ 결정？공시 개요 ？？ 주요 상승 자치구 ○ 2020년 : 서초구 12.37%, 강남구 9.93%, 성동구 9.81% ○ 2019년 : 중구 20.49%, 강남구 18.74%, 영등포구 18.20% ？？ 용도지역별 변동률 (단위:%) 구 분 평 균 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역 개발제한구역 2020년 8.25 8.92 6.21 8.24 4.28 4.09 2019년 12.35 11.51 16.72 10.02 6.11 5.63 ？？ 최고？최저지가 ○ 최고지가 : 중구 충무로1가 24-2 1억9천9백만원/㎡ 화장품판매점 (2019년 1억8천3백만원/㎡) ○ 최저지가 : 도봉구 도봉동 산50-1 6천7백원/㎡ 도봉산 자연림 (2019년 6천7백원/㎡) Ⅱ 결정？공시 주요내용 ？？ 주요상승 내역 구 분 변동률 (%) 주 요 변 동 사 유 1 서초구 (12.37%) 잠원동, 반포동의 아파트 가격 현실화에 따른 지가 상승 2 강남구 (9.93%) 현대자동차복합시설 가격현실화 및 테레란로 주변 상가 임대 가격 상승 3 성동구(9.81%) 응봉동, 금호동1가 지역의 아파트 공시지가 상승 4 서대문구 (9.09%) 북아현동, 북가좌동 등 아파트단지 및 창천동, 연희동 상업용 토지 지가 상승 5 동작구 (8.84%) 동작동, 사당동, 흑석동의 개발 사업 완료로 지가 상승 주거지역 서초구 (13.85%) 주거지역의 아파트 가격 현실화 반영 상업지역 용산구 (9.23%) 이태원 ~ 한강진역 및 숙대입구역을 주변으로 상업지역의 가격 상승 공업지역 성동구 (10.70%) 공업지역 내 노후 공장시설이 철거 및 새로운 형태의 지식산업센터(공장) 신축 녹지지역 관악구 (7.16%) 낙성대로 인근 녹지지역 접근성 향상 ？？ 용도지역별 최고지가 (단위:원/㎡) 용도지역 토지소재 공시지가 토지이용상황 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역 공공용지(도로, 하천 등) 및 국？공유지 제외 용도지역별 이용상황 : 주거(주거용), 상업(상업용), 공업(공업용), 녹지(농지, 임야) ？？ 지목별 지가수준 (단위:원/㎡) 지 목 토지소재 공시지가 토지이용상황 전 답 임야 대 공장용지 잡종지 공공용지(도로, 하천 등) 및 국？공유지 제외 Ⅲ 개별공시지가 결정 현황 ？？ 조사대상필지 현황 ？？ 자치구별 변동률 ？？ 연도별 변동률 Ⅳ 행정사항 ？？ 개별공시지가 결정？공시 보도자료 제공 ○ 2020. 5. 29. (조간) 보도 예정 ？？ 향후일정 ○ 개별공시지가 이의신청 : 2020. 5. 29. ~ 6. 29. ○ 부동산가격공시위원회 심의 : 2020. 6. 30. ~ 7. 24. ○ 개별공시지가 조정 ？ 공시 : 2020. 7. 27. 붙임 1. 자치구별 지가변동 주요 내용 2. 개별공시지가 산정 및 의견제출 현황 1부. 3. 개별공시지가 결정자료 1부. 끝.

20479296

20210928201730

본청

토지관리과-9847

D0000040036463