다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-8135 결재일자 2020.5.14. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건축관리과장 건축부장 김민희 차무흥 05/14 임인구 협조 『강북노동자복지관 증축 및 리모델링공사』 설계자문회의(2차) 결과보고 2020. 5. 『강북노동자복지관 증축 및 리모델링공사』 설계자문회의(2차) 결과보고 본 사업의 경제적이고 합리적인 설계 및 시공을 위하여 기본설계에 대한 자문회의를 개최하고 결과보고 함 ※ 코로나바이러스 감염증 확산방지 및 사회적 거리두기를 위해 서면진행하였음 1 사업 개요 ○ 사 업 명: 강북노동자복지관 증축 및 리모델링 공사 설계용역 ○ 위 치: 마포구 환일길 13(아현동 711-2) ○ 규 모: 지하1층, 지상5층(지상 5층 가건물), 연면적 2,259㎡ ○ 사업내용 - 5층 가건물 철거 후 1개층 수직증축, 부분 수평증축 및 전층 리모델링 ○ 사업기간: 2016.06.~2021.12. ※ 설계용역 기간: 2019.12.2.~2020.8.27.(착수일로부터 270일) ○ 사 업 비: 72억(공사비 62억, 설계비 3.2억, 감리비 6.7억 등) ○ 설 계 자: 오르트 건축사사무소(대표 최혜은, 홍석경) ○ 추진현황 - 2016.05.: 강북근로자복지관 이전 기본계획 - 2019.02.: 건축사업 적정성 사전검토(재검토) - 2019.12: 설계용역 계약체결 및 착수회의 - 2020.01: 계획설계도서 납품 - 2020.04: 기본설계도서 납품 위치도 기존건물 조감도 2 설계자문회의 개요 ○ 일 시: 2020.4.17.(금)~5.12.(화) ○ 방 법: 코로나바이러스 감염증 확산방지 및 사회적 거리두기를 위해 서면진행 및 필요 시 자문위원 방문 ○ 외부자문위원: ○ 주요내용 - 설계 자문의견(1차)에 대한 설계 반영 적정성 검토 - 건축·설비·조경 등 분야별 기본설계 적정성, 시공성 및 유지관리성능 향상방안 모색 3 주요 자문의견 ○ 건축계획 - 층별 테라스의 단차, 물처리 및 방수 등 유지보수성능 고려하여 합리적으로 계획 - 본 건물 주요 외장재인 치장벽돌 중 최상층 경사면은 물처리와 방수계획, 시공성 및 사용 중 오염에 대한 대처계획 철저 또는 경사면 재료 징크패널로 교체 검토 - 각층 화장실 대소변기 위치에 따른 설비 수직관이 보 등 건축구조와 간섭 생기는지 검토하여 효율적으로 배관계획 등 ○ 건축구조 - 수직 및 수평 증축부에 대하여 구조 접합부 설계상세도 제시 및 시방서 명기 - 수직 증축부에 대하여 강판보강공법 및 내화구조 확보방안 등 상세계획 제시 - 수평 증축부에 대하여 곡선보 가공 및 시공에 대한 상세계획 제시 - 해체 및 철거와 관련하여 보 제거 시 기존건물에 영향 미치지 않도록 대책 마련 및철거계획서 제시 등 ○ 건축설비 - 냉난방 기본방식 중 GHP/EHP 장단점(초기투자비/유지관리특성) 고려하여 실 용도별 선정기준 정하고 법적 범위 내에서 가능하면 EHP 적용비율 증가 검토 - 지하층 화장실 하자 발생 시 대책 수립방안 제시 - 개별식 전기급탕→급탕용 보일러에 의한 중앙급탕 또는 태양열 급탕 보조방식 적용 검토 등 ○ 토목 - 기존옹벽 배면 기존 U형측구 철거에 대하여 원활한 배수처리 위한 U형측구 연결 및 복구계획 수립 - 당초 정화조 맨홀이 설치되어 있던 zoon에 기계식 주차장이 설치됨에 따라 폐쇄된 정화조 점검, 맨홀 및 유해가스 유입방지 위한 배기관 계획 검토 - 기존옹벽 철거 및 신설옹벽 설치에 대한 전반적 사항 재검토(경제성/시공성 고려하여 공법 변경) 등 ○ 조경 - 건축, 토목, 조경도면 상이한 부분 정리 요망 - 마을정원 이용자 고려하여 편안한 쉼터, 시설배치 및 마을 경관 향상 위한 계획 요망 ※ 신체단련시설 위치 불안, 경사로와 쉼터 턱 발생, 부출입구와 쉼터 공간 겹침 등이 안좋아 보임 - 높낮이가 심한 지역에 적은 녹지면적으로 계획되는 건물이므로 녹지확보 방안 마련하고 특히 벽면, 옥상녹화에 대한 검토 필요 4 행정사항 ○ 자문의견 등 결과 알림, 설계 및 사업추진계획에 반영·협의 붙임 설계자문의견서 6부. 끝.

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본청

건축부-8135

D0000039951383