코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 마포구청장(건축과장) (경유) 제목 용도변경 신청에 따른 협의 회신(상암동 1596, S-202, S-203) 1. 마포구 건축과-10916(2020.5.11.)호와 관련입니다. 2. 귀 구청에 접수된 건축물 용도변경 신청과 관련하여 아래와 같이 지정용도 관련 검토의견을 회신드리니 업무에 참고하시기 바랍니다. 가. 대지위치: 마포구 상암동 1596 나. 건 축 주: 엠스트림피에프브이주식회사 다. 건물규모: 지하8층/지상18층(연면적 98,469.36㎡) 라. 용도변경 신청내용 구 분 변경 전 변경 후 비고 용 도 면 적(㎡) 용 도 면 적(㎡) 2층 판매시설(24호), 의원(3호), MDF실(오피스텔) 2,394.27 판매시설(22호), 의원(3호), MDF실(오피스텔), 업무시설(2호) 2,394.27 표제부 S-202호 판매시설(상점) 119.32 업무시설(사무소) 119.32 전유면적 S-203호 판매시설(상점) 126.94 업무시설(사무소) 126.94 전유면적 마. 지정용도 비율 준수 검토의견 - 해당 건축물은 DMC 중심활동 가로변 건축물로서 저층부(1, 2층)에 위치한 S-202호, S-203호를 판매시설에서 업무시설로 변경시 지정용도에 저촉됨 ※ B3필지의 중심활동 가로변 건축물 저층부(1, 2층) 지정용도 근거 - 상암 DMC 지구단위계획 및 DMC택지공급지침(2014.4.18) 위치 및 시설명 구 분 계 획 내 용 중심활동 가로변 저층부(1, 2층) [A2, B1, B2, B3, B4(1), B6(1), C, D, E1, E2의 건축물 저층부 구간(1, 2층)] 용 도 ○ 저층부 용도1 (건축물 저층부 구간 1, 2층 연면적의 70% 이상) - 제1종 및 제2종 근린생활시설(종교집회장, 옥외골프연습장, 안마시술소 제외) - 문화 및 집회시설(공연장, 집회장, 전시장에 한함) - 판매시설(소매시장 및 상점에 한함) ※ 저층부 용도 1 예시 ▷ 저층부 상업시설 : 의류, 잡화, 서적, 음반 등 소매점이나 까페, 식당 등 상업용도 ▷ 전시시설 및 공연장 등 : 갤러리, 미디어아트, 체험관련시설, 기업홍보관(공공에게 개방), 정보안내소 등 ▷ 보행자의 가로 활동과 관련이 없는 사무실이나 상업가로의 분위기를 훼손하는 자동차판매점, 금융업소 등은 저층부 가로 활성화 용도로 볼 수 없음. 또한, 종교집회장, 옥외골프연습장, 안마시술소 등도 제외 ○ 저층부 용도2 (건축물 저층부 구간 1, 2층 연면적의 30% 미만) - 주 건축물의 이용 또는 관리에 필요한 용도 ○ 불허용도 - 저층부 용도이외의 용도 붙임 DMC 택지공급지침서(2014.4.18). 끝. 서 울 특 별 시 장 ★주무관 채태준 DMC팀장 김수자 산업거점조성반장 05/13 문인식 협조자 시행 거점성장추진단-7034 ( ) 접수 ( ) 우 / 전화 02-2133-8743 /전송 02-2133-0705 / khelt7@seoul.go.kr / 대시민공개
20347668
20210928210311
본청
거점성장추진단-7034
D0000039939499
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