문서번호 청년청-5423 결재일자 2020.4.13. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 청년공간팀장 청년청(담당관) 이은지 김성호 04/13 김영경 서울시 청년활력공간 「무중력지대 대방동」 민간건물 임차 재계약 계획 2020. 4. 청 년 청 서울시 청년활력공간 「무중력지대 대방동」 민간건물 임차 재계약 계획 무중력지대 대방동 민간건물 임차 계약이 만료 예정임에 따라 지속적인 청년공간 운영을 위한 민간건물 임차 재계약을 추진하고자 함 Ⅰ 추진경위 ？？ 무중력지대 대방동 시설설치 공사 준공 보고(청년정책담당관-3695,’15.4.29.) ？？ 공간 이전에 따른 리모델링 공사(’17.11.23.~’18.1.10.) ？？ 무중력지대 대방동 민간건물 임차계획(청년청-4520,’17.4.18.) ？？ 무중력지대 대방동 민간건물 임차계약(’17.05.31.~’20.5.30, 36개월) Ⅱ 추진근거 ？？ 서울특별시 청년 기본 조례 제21조 제1항(청년시설의 설치ㆍ운영) - 시장은 청년 시설을 설치·운영 및 지원할 수 있으며 예산의 범위에서 시설운영 및 그 활동 등에 필요한 경비의 일부를 보조할 수 있다. ？？ 서울특별시 청년공간 설치 및 운영에 관한 조례 ？？ 2020년 청년활력공간 운영계획 (청년청-4520,’20.03.25.) Ⅲ 추진방향 ？？ 공간 인지도 및 연속성을 반영하여 기존 민간임차 공간 재계약 추진 - 기존 운영 위치인 대방동 범위 내 지역 청년층의 “무중력지대 대방동” 장소 인지도 고려 ？？ 공간 특성을 활용한 운영 프로그램 마련 및 리모델링 비용 절감 - 지하 1층~지상 4층 규모의 다목적 공간 구성, 기 설치된 시설 적극 활용을 통한 비용 절감 Ⅳ 임차 및 운영계획 (안) ？？ 임차목적 : 서울특별시 청년활력공간「무중력지대 대방동」공간 운영 ？？ 임차위치 : 서울특별시 동작구 등용로 79-1(대방동 14-14) ※건물 건립연도 : 1994년 ？？ 임차면적 : 연면적 446.02㎡ (지하1층, 지상1~4층) ？？ 위치도 및 현장사진 <위치도> <현장사진> ？？ 임차기간 : ※계약 예정일 : 2020년 5월 중 ？？ 임대인(계약자) : ？？ 임차건물 여건 - - 인근 지하철역(대방역, 노량진역, 장승배기역) 접근 용이 및 주변 원룸 등 청년주거 밀집지역 - 기존 리모델링을 통한 맞춤형 청년공간 기조성을 통한 리모델링 비용 절감 ？？ 임대료 : 원 (부가가치세 별도) ※납부방법 : 월납, 계좌이체 【붙임 1 참조】 ？？ 임차협상 주요내용 ※세부내용은 임대차 계약체결 시 확정 ？？ 운영계획 : 임차공간 기조성 공간 활용 및 청년주도적 활동 지원 ？？ 운영기간 : 재계약 체결일로부터 계약만료일까지 (12개월 예정) ？？ 공간구성 : 세미나실, 나눔부엌, 휴게공간, 운영사무실 등 구분 위치 세부 공간명 공간 활용 내용 동작구 등용로 79-1 (건물전체) 지하 1층 인공위성 휴식 및 코워킹 공간, 세미나실, 강연 및 공연 등 지상 1층 지구 라운지, 공유부엌, 커뮤니티 활동 등 지상 2층 은하수 세미나실, 청년자율 활동 공간 등 지상 3층 기지국 무중력지대 대방동 운영진 사무실, 설비실 등 지상 4층 우주정거장 청년단체 입주공간 (4개팀 내외) ？？ 운영사진 <공유부엌> <교육 및 강연> <청년활력활동> <커뮤니티 활동> Ⅴ 향후일정 ？？ 민간건물 임차 재계약 법률자문의뢰(법률지원담당관)............ ’20년 4월 중 ？？ 임대인 협상 및 임대차 계약의뢰(재무과)......................... ’20년 5월 중 ？？ 무중력지대 대방동 민간위탁기관 전대차 계약.................... ’20년 5월 중 붙임 : 부동산 실거래가 조사결과 1부. 끝. 붙임 부동산 실거래가 조사결과 ？？ 인근 부동산 실거래가 조사결과 (건물유형 : 근린생활시설) (단위: 천 원) 주 소 전체 건물가액 실거래가 산출내역 (임대면적당, 원 단위 절사) 임대 면적(㎡) 보증금 월세 (VAT 제외) 서울시 동작구 등용로 79-1 보증금 임대료 보증금 임대료 보증금 임대료 보증금 임대료 보증금 임대료 보증금 임대료
20183447
20210928220344
본청
청년청-5423
D0000039754491
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