다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-6562 결재일자 2020.4.1. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 주미 박신규 04/01 박경서 협 조 - 서울시 가로구역별 최고높이 재정비(2차) 용역 - 제안서 평가 계획 2020. 4. 주택건축본부 (건축기획과) - 서울시 가로구역별 최고높이 재정비(2차) 용역 - 제안서 평가 계획 「서울시 가로구역별 최고높이 재정비(2차) 용역」우선협상 적격자를 선정하기 위해 제안서 평가위원회 구성 및 운영 계획을 수립하고자 함 Ⅰ 관련근거 ○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조 ○ 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정자치부 예규 제89호, ’19.10.4.) ○ 서울특별시 제안서평가위원회 설치 및 운영에 관한 규칙 Ⅱ 추진경위 ○ ’19.8.19. 가로구역별 최고높이 재정비(2차) 추진계획 수립 ○ ’20.3.3~3.8. 나라장터 사전규격공개 ○ ’20.3.10. 용역 시행계획 수립 ○ ‘20.3.11.~24. 제안서 평가위원(후보자) 등록 ○ ’20.3.19~4.3. 용역 입찰공고 <용역 개요> ？ 용 역 명 : 가로구역별 최고높이 재정비(2차) ？ 용 역 비 : 193,492천원(1차:90,000천원) ？ 용역기간 : 계약일로부터 18개월(1차:20.12.31.) ？ 용역내용 · 대상지별 현황 및 사례 분석, 재정비 대상지 8개 구역 선정 · 가로구역별 건축물 최고높이 변경계획 수립 및 법적 절차 진행 · 운영지침 및 지형도면 고시 작성 Ⅲ 평가위원회 구성 ？？ 평가위원회 구성 : 7명(위원장 포함) ○ 평가위원장 : 위원 중 호선, 회의 주관(평가 참여) ○ 평가위원 : 총 7명(도시계획 4, 건축 3) ○ 평가위원에게 보안각서 요청 및 평가 유의사항 안내(개최 직전) < 평가위원 선정 및 심사 절차 > 예비평가위원 후보자 모집 (시,구,관련학회 등) ⇒ 예비평가위원 선정(28명) ⇒ 평가위원추첨(7명) (업체 추첨결과 연락순위에 따라 연락) ⇒ 평가위원회 개최 ？？ 예비평가위원 선정(3배수 이상) ○ 선정방법 - 관련부서(기관, 협회, 학교 등) 추천 등을 통해 후보자 모집 - 제안서 평가위원(후보자) 등록 신청서를 통한 심사 후 예비 평가위원 선정 - 평가위원 후보자별 고유번호 부여 후 보안유지 - 분야별 4배수로 예비위원 선정 ○ 선정결과 : 예비평가위원 총 28명(도시계획 16, 건축 12) 구 분 예비위원 신청인원 비고 계 28 39 평가위원의 3배수 이상 구성 도시계획 16 16 건축 12 23 ？？ 평가위원 선정방법 ○ 입찰참가자가 위원회 구성인원 수(7명)만큼 붙임 예비명부상의 고유번호를 추첨하여 평가위원 우선 순위 결정 - 분야별 다빈도 순으로 선정(동일한 경우 연장자 순으로 선정) ○ 평가위원 우선 순위대로 연락하여, 참석여부 확인 후 최종 평가위원 확정 Ⅳ 평가위원회 운영 ？？ 평가위원회 개최 ○ 장 소 : 서소문2청사 14층 공용회의실 ○ 참 석 자 : 평가위원 7명 ※ 평가위원 정원의 3분의 2(5명) 이상 참석 시 개회 - 간 사 : 건축관리팀장, 배 석 : 담당 주무관 ？？ 평가위원회 운영 ○ 발표순서 : 제안서 접수 순서 ○ 발표시간 : 20분(제안설명 : 15분, 질의응답 : 5분) ○ 진행순서 [ 제1부 ] 【사업설명 및 제안서 사전의결】 개 회 (건축관리팀장) ？인사말씀 ？위원소개(위원장 호선), 사업설명, 평가방법 및 유의사항 사전안내 [ 제2부 ] 【입찰 참가업체 제안서 발표】 업체별 제안서 발표 ？업체당 20분 내외(제안설명 15분, 질의응답 : 5분) ※ 질문이 많을 경우 시간 조정 가능 [ 제3부 ] 【제안서 평가 및 협상적격자(순위) 결정】 정성적 평가 ？평가위원별로 ‘제안서 정성적 평가표’에 평가점수 기재 - 부문별 평가요소에 따라 점수부여 및 합산 ▼ 제안가격 평가 ？가격입찰서 개찰(건축관리팀장) ？입찰가격평가 평점산식에 따라 평가 ▼ 종합 집계 ？기술능력 평가점수(정량적 평가점수+정성적 평가점수)와 가격 평가점수를 합산하여 종합평가서 작성 ？종합평가의결서의 업체별 평가점수 확인 ？위원장이 제안서 종합 평가서의 평가결과 확인 및 서명 평가결과 의결 및 발표 ？협상적격자 및 협상순위를 의결하고 위원장이 결과 발표 ？？ 제안서 평가방법 ○ 배점 기준 및 평가 방법 - 제안서 평가는 기술능력과 입찰가격을 종합적으로 평가 - 평가항목 및 배점 평가항목 배점한도 평가적용 기술 능력 평가 정량적 평가 20점 담당자가 심사기준(기술인력 보유, 수행실적, 경영상태 등)에 따라 평가 정성적 평가 70점 평가위원 평가(제안설명, 질의) 가격평가 10점 가격입찰서 개봉 후 평가 산식에 따라 평가 합 계 100점 ○ 협상 적격자(순위) 선정 - 합산점수가 70점 이상인 자를 협상 적격자로 선정 - 협상순위는 합산점수의 고득점 순에 따라 결정하되 합산점수가 동일한 경우 기술능력평가 점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고 기술능력평가 점수도 동일한 경우에는 추천으로 정함 ？？ 기타 사항 ○ 제안서 평가결과 서울시 홈페이지에 공개 - 평가위원별(비실명) 제안사 부문별 평가 점수 Ⅴ 행정사항 ？？ 평가위원회 소요 예산 : 총 1,250천원 ○ 산출내역 - 위원수당 : 1,050천원[150천원(기본 100+2시간 초과 50)×7명] - 다과준비 : 200천원 ○ 예산과목 - 아름답고 매력있는 도시건축조성 지원, 도시건축문화 구현, 사전재난영향성검토위원회 운영, 일반운영비, 사무관리비(100-201-01) Ⅵ 향후 계획 ○ ‘20.4.3. 제안서 접수 평가위원 연락순위 결정(제안사 추첨) ○ ‘20.4.10. 제안서 평가 결과 공개(시 계약마당) 제안서 평가결과 통보(재무과) ○ ‘20.4.13. 우선협상대상자와 협상실시, 용역계약 및 착수 ○ ‘20.12.31. 1차 용역 준공 붙임 1. 제안서 평가위원 예비명단 2. 제안서 평가위원 서명부 3. 제안서평가위원회 평가위원 동의서 4. 제안서 평가위원 보안각서 5. 제안서 평가위원회 사전 의결서 6. 제안서 평가시 평가위원 유의사항 7. 제안서 정량적 평가점수 집계표 8. 제안서 정성적 평가표(위원용) 9. 평가위원별 채점 집계표(업체별) 10. 입찰가격 평가 집계표 11. 제안서 평가점수 종합 집계표 12. 제안서 평가위원회 개최결과 의결서 13. 평가위원별 평가점수 결과공개. 끝.

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건축기획과-6562

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